Europalaan 33-9 6199 AB Maastricht-Airport

Omschrijving

Algemeen
Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige en flexibel inzetbare bedrijfsruimte? Deze hoogwaardige bedrijfsunits bieden alles wat u nodig heeft voor een efficiënte en representatieve werkomgeving. Dankzij de duurzame afwerking, royale daglichttoetreding en uitstekende ligging zijn deze units ideaal voor diverse
bedrijfsactiviteiten.
Er zijn 2 bedrijfsunits beschikbaar:
* Tussenunit: ca. 59m² BVO op de begane grond en 59m² kantoorruimte op de 1ste verdieping.
* Hoekunit: ca. 64m² BVO op de begane grond en 64m² kantoorruimte op de 1ste verdieping.

Voorzieningen
- Automatische overheaddeur;
- HR++ glas, buitenkozijnen zijn inbraakwerend en voldoen aan inbraakwerendheidsklasse 2.
- Vloer-, gevel- en dakisolatie;
- Meterkast met aansluitingen voor water en elektra;
- Voorbereiding voor een warmtepomp;
- Afgewerkte betonvloer;
- Eigen voordeur en veel raampartijen;
- Ruim parkeerterrein met ca. 85 gedeelde parkeerplaatsen;
- 8 parkeervakken voorzien van elektrische laadpalen;
- Geschikt als werkplaats, showroom, opslagruimte of kantoor.

Vraagprijs
Unit 33-9 € 192.000,- v.o.n.
Unit 33-10 € 175.000,- v.o.n.

Instumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.

Datum transport
In overleg te bepalen.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit project is te allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering (casco) met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

VvE bijdrage (prijspeil 2024)
Unit 33-9: € 56,- per maand
Unit 33-10: €51,- per maand

Maatvoering
Hoogte begane grond ca. 6,80m
Hoogte 1e verdieping ca. 2,70m
Hoogte overheaddeur ca. 3,20m
Breedte overheaddeur ca 3,40m

Fundering
Het pand heeft een gewapende betonnen fundering met funderingspalen en -balken.

Dragende constructie
De dragende staalconstructie bestaat uit hoofdspanten, hulpstaal voor gevelconstructies, windverbanden en bekleding van gevels.

Toiletruimte
De toiletruimte is als prefab-unit geplaatst, voorzien van een toiletpot en een fonteintje, en aangesloten op de vuilwaterriolering.

Vloeren
Begane grondvloer: gewapend beton, geïsoleerd met een Rc-waarde van 3.7 m²k/w, met een maximale belasting van 1000 kg/m².
Verdiepingsvloer: Deze heeft een vloerbelasting van maximaal 300 kg/m².

Dakconstructie
De dakconstructie bestaat uit verzinkte stalen dakplaten met hoogwaardige isolatie (Rc-waarde 6,3 m²K/W). Er zijn aangewezen zones voor zonnepanelen en een warmtepomp. Bevestigingsparkers van de isolatie zijn aan de binnenzijde zichtbaar.

Reclamevoorziening
Technische voorzieningen voor reclame en buitenverlichting zijn niet inbegrepen. Er is een vaste locatie voor gevelreclame, waarvoor de koper zelf een vergunning moet aanvragen. Reclame-uitingen moeten binnen de aangegeven kaders passen.

Ligging & bereikbaarheid

De perfecte locatie voor uw onderneming
Gelegen op Aviation Valley, hét bedrijventerrein met een focus op innovatie en logistiek, bieden deze moderne en strategisch gelegen bedrijfsunits een uitstekende zichtlocatie, pal naast Maastricht Aachen Airport.

Bereikbaarheid
Dankzij de strategische ligging tussen de snelwegen A2, A76 en A79 bent u optimaal verbonden met belangrijke economische regio's zoals Maastricht, Aachen, Heerlen, Sittard-Geleen en Born. Een perfecte uitvalsbasis voor groei en succes.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Businesspark AviationValley', vastgesteld op 29-09-2016. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijventerrein'. U dient zelf bij de gemeente Beek te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.