Sortieweg 47 6219 NT Maastricht

TE HUUR | SORTIEWEG 47-2 | MAASTRICHT

Op bedrijventerrein Bosscherveld, aan de Sortieweg in Maastricht, bieden wij een nette en functionele bedrijfsruimte te huur aan. Het pand, gebouwd in 1995, is goed onderhouden en uitstekend bereikbaar via het vernieuwde Noorderbrug-tracé, met snelle verbindingen naar de snelwegen en de binnenstad.

De bedrijfsruimte heeft een zadeldak met een goothoogte van circa 5,5 meter en een nokhoogte van circa 7,5 meter. De aanwezige overheaddeur is circa 4,5 meter breed en 4,2 meter hoog. Dankzij de staalconstructie is er per compartiment sprake van een vrije overspanning, met enkele stalen pilaren onder de goten. De vloer is vloeistofdicht, gedilateerd en monolithisch afgewerkt. Daarnaast is het pand goed geïsoleerd. Op dit moment zijn er geen sanitaire voorzieningen of pantry aanwezig.

Het voorterrein is beklinkerd en ingericht als parkeerterrein, terwijl er schuin tegenover het bedrijfsobject een ruim openbaar parkeerterrein beschikbaar is. Deze courante bedrijfsruimte biedt ondernemers een praktische en strategisch gelegen uitvalsbasis. Op termijn is uitbreiding met circa 1.000 m² (derde hal) mogelijk. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

BASISKENMERKEN

Adres: Sortieweg 47, 6219 NT Maastricht
Bouwjaar: 1995
Oppervlakte: ca. 480 m²
Huurprijs: € 1.950,- per maand, exclusief BTW;
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

BEREIKBAARHEID/LOCATIE

Bedrijventerrein Bosscherveld heeft door de aanleg van het vernieuwde Noorderbrug-tracé een infrastructurele facelift ondergaan. Er is een nieuwe verbindingsweg (Belvédèrelaan) tussen de Noorderbrug en Brusselseweg gecreëerd. Tevens is er op het bedrijventerrein recent de grootste Praxis-bouwmarkt van Nederland geopend. De op- en afrit van de autosnelweg A2 met optimale snelwegverbindingen naar Heerlen / Aken (A76), alsmede Eindhoven / Antwerpen / Brussel is op tien autominuten bereikbaar.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o)
Begane Grond - Bedrijfsruimte - ca. 480 m²

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 1.950,- per maand
Huurtermijn: in overleg
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

PARKEREN :
Op eigen terrein zijn op het voorterrein voldoende parkeerplaatsen gesitueerd. Ook biedt de openbare weg meer dan voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Bosscherveld-Noord”, vastgesteld op 18-06-2013, bestemd als “bedrijventerrein” met de functieaanduidingen “bedrijf tot en met categorie 3.2” en “specifieke vorm van bedrijventerrein – e”.

Toegestaan is/zijn:
bedrijven of inrichtingen zoals bedoeld in artikel 5 lid 1.2 en artikel 5 lid 1.3;
productie gebonden opslag.

Het bestemmingsplan en de bijbehorende staat van bedrijfsactiviteiten is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.