Omschrijving
TE HUUR : BEDRIJFSUNIT - HOEKERWEG 70 - 6222 NP MAASTRICHT
IN DE BEATRIXHAVEN WORDT BINNEN EEN GROTER BEDRIJFSVERZAMELCOMPLEX EEN GOED VERZORGDE EN OP ZICHTLOCATIE GESITUEERDE BEDRIJFSUNIT VOORZIEN VAN 3 DOCKS EN PARKEERFACILITEIT TE HUUR AANGEBODEN.
ALGEMEEN
Binnen bedrijventerrein Beatrixhaven in Maastricht wordt een goed verzorgde bedrijfshal te huur aangeboden. De unit maakt deel uit van een groter verzamelcomplex en omvat circa 1.739 m² VVO bedrijfsruimte, waarvan 43 m² op verdieping gelegen is. Tevens voorziet dit pand in 3 loadingdocks, voor exclusief gebruik, waardoor het uitermate geschikt is voor opslag- en of productiedoeleinden. De goede bereikbaarheid, beschikbare parkeerfaciliteit en situering op zichtlocatie zorgen hierbij voor optimale gebruiksmogelijkheden!
LIGGING - OMGEVING
Bedrijventerrein Beatrixhaven is gelegen aan de noordzijde van de gemeente Maastricht. Deze gemeente vormt niet alleen de hoofdstad van de provincie Limburg, maar is ook zeer centraal gelegen binnen de Euregio Maas – Rijn (circa 4 miljoen inwoners).
De directe omgeving van het pand komt goed verzorgd over en voorziet in allerhande ondernemingen waaronder BMN Bouwmaterialen Maastricht, Würth, Melotte Pumptechnology, Asbury Graphite and Carbons, KVIK en Tata Steel. Qua bouwperiode is hierbij sprake van objecten die zijn gerealiseerd vanaf de jaren zestig van de vorige eeuw tot hedendaagse bebouwing.
BEREIKBAARHEID
De locatie is per (vracht)wagen zeer goed bereikbaar middels doorgaande wegen, die rechtstreeks in verbinding staan met de snelwegen A2 en A79, aldus richting steden zoals Heerlen, Aken / Keulen (D), Antwerpen / Brussel (B) en Eindhoven / Amsterdam.
Verder stoppen busverbindingen in de nabije omgeving en is het NS – station Maastricht - Noord op loopafstand gelegen. De bereikbaarheid middels het openbaar vervoer mag zodoende ook goed genoemd worden.
INDELING EN VOORZIENINGEN
De unit omvat op begane grond een eenvoudig afgewerkte kantoor- / kantinefaciliteit ter grootte van circa 40 m², evenals een toiletvoorziening. Op verdieping is een qua omvang vergelijkbare archief- / technische ruimte aanwezig ter grootte van 43 m².
De bedrijfsruimte voorziet in circa 1.656 m² VVO en is geheel op begane grond gelegen. Aan de voorzijde van het pand zijn drie dockshelters met levellers gesitueerd, terwijl aan de achterzijde enig afsluitbaar buitenterrein (inclusief gedeeltelijke overkapping) eveneens deel uitmaakt van dit object. Hier is tevens een overheadpoort gesitueerd, hetgeen de gebruiksmogelijkheden ten goede komt.
De bedrijfsruimte kent een inpandige hoogte van circa 6.30 meter en omvat tevens een bedrijfsvloer, meerdere lichtstraten, heaters, LED - verlichting en elektra-aansluitingen (3 x 80 Ampère).
De aanwezige parkeerfaciliteit aan de voorzijde van het complex voorziet in enkele tientallen plaatsen voor personenwagens. Het betreft een gezamenlijke faciliteit voor gebruikers en bezoekers van de diverse units.
PRIJSSTELLING
De vraaghuurprijs voor het geheel (gebouw + terrein) bedraagt :
€ 108.000,= op jaarbasis c.q. € 9.000,= op maandbasis (exclusief BTW en services).
HUURUITGANGSPUNTEN
• huurbetaling
per maand vooraf te voldoen.
• indexering
jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringang op reguliere wijze.
• BTW
is van toepassing (21% opslag) aangaande de verhuur.
• services
verhuurder verzorgd allerlei services en diensten, die jaarlijks worden afgerekend op basis van de daadwerkelijke kosten. Het voorschot hiervoor bedraagt € 1.000,= / maand exclusief BTW (gebaseerd op historische gegevens) en omvat onder andere de levering van gas (warmte), water, elektra, terreinonderhoud en brandpreventiemiddelen. NB : gas en elektra wordt specifiek geregistreerd middels tussenmeters (meer info op aanvraag).
• opleverniveau
‘as is’ en bezemschoon, doch zaken zijn bespreekbaar.
• huurtermijn
5 jaar met telkens 5 jaar verlening c.q. in samenspraak nader overeen te komen.
• opzegtermijn
tenminste 12 maanden voor enig expiratiemoment.
• zekerheidsstelling
3 maanden betalingsverplichting (huur + BTW + services => bankgarantie of waarborgsom).
• contract
standaard ROZ-contract model kantoor- / bedrijfsruimte inclusief algemene bepalingen.
OVERIGE ELEMENTEN
• bestemming
de vigerende bestemming luidt ‘Bedrijventerrein - 1’ waarbij bedrijven vanaf categorie 3.2 tot en met categorie 4.2 zijn toegestaan (meer info op aanvraag) of kijk op ruimtelijkeplannen.nl.
• beschikbaarheid
per 1 juni 2025 c.q. in overleg.
• EPA
eigenaar zal conform de wettelijke voorschriften aan huurder een zogenaamd ‘Energie Prestatieadvies Label’ beschikbaar stellen, mits dit een wettelijke vereiste betreft.
• voorbehoud
er is te allen tijde sprake van een voorbehoud goedkeuring door de eigenaar.
IN DE BEATRIXHAVEN WORDT BINNEN EEN GROTER BEDRIJFSVERZAMELCOMPLEX EEN GOED VERZORGDE EN OP ZICHTLOCATIE GESITUEERDE BEDRIJFSUNIT VOORZIEN VAN 3 DOCKS EN PARKEERFACILITEIT TE HUUR AANGEBODEN.
ALGEMEEN
Binnen bedrijventerrein Beatrixhaven in Maastricht wordt een goed verzorgde bedrijfshal te huur aangeboden. De unit maakt deel uit van een groter verzamelcomplex en omvat circa 1.739 m² VVO bedrijfsruimte, waarvan 43 m² op verdieping gelegen is. Tevens voorziet dit pand in 3 loadingdocks, voor exclusief gebruik, waardoor het uitermate geschikt is voor opslag- en of productiedoeleinden. De goede bereikbaarheid, beschikbare parkeerfaciliteit en situering op zichtlocatie zorgen hierbij voor optimale gebruiksmogelijkheden!
LIGGING - OMGEVING
Bedrijventerrein Beatrixhaven is gelegen aan de noordzijde van de gemeente Maastricht. Deze gemeente vormt niet alleen de hoofdstad van de provincie Limburg, maar is ook zeer centraal gelegen binnen de Euregio Maas – Rijn (circa 4 miljoen inwoners).
De directe omgeving van het pand komt goed verzorgd over en voorziet in allerhande ondernemingen waaronder BMN Bouwmaterialen Maastricht, Würth, Melotte Pumptechnology, Asbury Graphite and Carbons, KVIK en Tata Steel. Qua bouwperiode is hierbij sprake van objecten die zijn gerealiseerd vanaf de jaren zestig van de vorige eeuw tot hedendaagse bebouwing.
BEREIKBAARHEID
De locatie is per (vracht)wagen zeer goed bereikbaar middels doorgaande wegen, die rechtstreeks in verbinding staan met de snelwegen A2 en A79, aldus richting steden zoals Heerlen, Aken / Keulen (D), Antwerpen / Brussel (B) en Eindhoven / Amsterdam.
Verder stoppen busverbindingen in de nabije omgeving en is het NS – station Maastricht - Noord op loopafstand gelegen. De bereikbaarheid middels het openbaar vervoer mag zodoende ook goed genoemd worden.
INDELING EN VOORZIENINGEN
De unit omvat op begane grond een eenvoudig afgewerkte kantoor- / kantinefaciliteit ter grootte van circa 40 m², evenals een toiletvoorziening. Op verdieping is een qua omvang vergelijkbare archief- / technische ruimte aanwezig ter grootte van 43 m².
De bedrijfsruimte voorziet in circa 1.656 m² VVO en is geheel op begane grond gelegen. Aan de voorzijde van het pand zijn drie dockshelters met levellers gesitueerd, terwijl aan de achterzijde enig afsluitbaar buitenterrein (inclusief gedeeltelijke overkapping) eveneens deel uitmaakt van dit object. Hier is tevens een overheadpoort gesitueerd, hetgeen de gebruiksmogelijkheden ten goede komt.
De bedrijfsruimte kent een inpandige hoogte van circa 6.30 meter en omvat tevens een bedrijfsvloer, meerdere lichtstraten, heaters, LED - verlichting en elektra-aansluitingen (3 x 80 Ampère).
De aanwezige parkeerfaciliteit aan de voorzijde van het complex voorziet in enkele tientallen plaatsen voor personenwagens. Het betreft een gezamenlijke faciliteit voor gebruikers en bezoekers van de diverse units.
PRIJSSTELLING
De vraaghuurprijs voor het geheel (gebouw + terrein) bedraagt :
€ 108.000,= op jaarbasis c.q. € 9.000,= op maandbasis (exclusief BTW en services).
HUURUITGANGSPUNTEN
• huurbetaling
per maand vooraf te voldoen.
• indexering
jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringang op reguliere wijze.
• BTW
is van toepassing (21% opslag) aangaande de verhuur.
• services
verhuurder verzorgd allerlei services en diensten, die jaarlijks worden afgerekend op basis van de daadwerkelijke kosten. Het voorschot hiervoor bedraagt € 1.000,= / maand exclusief BTW (gebaseerd op historische gegevens) en omvat onder andere de levering van gas (warmte), water, elektra, terreinonderhoud en brandpreventiemiddelen. NB : gas en elektra wordt specifiek geregistreerd middels tussenmeters (meer info op aanvraag).
• opleverniveau
‘as is’ en bezemschoon, doch zaken zijn bespreekbaar.
• huurtermijn
5 jaar met telkens 5 jaar verlening c.q. in samenspraak nader overeen te komen.
• opzegtermijn
tenminste 12 maanden voor enig expiratiemoment.
• zekerheidsstelling
3 maanden betalingsverplichting (huur + BTW + services => bankgarantie of waarborgsom).
• contract
standaard ROZ-contract model kantoor- / bedrijfsruimte inclusief algemene bepalingen.
OVERIGE ELEMENTEN
• bestemming
de vigerende bestemming luidt ‘Bedrijventerrein - 1’ waarbij bedrijven vanaf categorie 3.2 tot en met categorie 4.2 zijn toegestaan (meer info op aanvraag) of kijk op ruimtelijkeplannen.nl.
• beschikbaarheid
per 1 juni 2025 c.q. in overleg.
• EPA
eigenaar zal conform de wettelijke voorschriften aan huurder een zogenaamd ‘Energie Prestatieadvies Label’ beschikbaar stellen, mits dit een wettelijke vereiste betreft.
• voorbehoud
er is te allen tijde sprake van een voorbehoud goedkeuring door de eigenaar.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
