Omschrijving
TE HUUR | GALJOENWEG 71 | MAASTRICHT
Met gepaste trots bieden wij graag aan een representatieve en hoogwaardig afgewerkte showroom met aangrenzende bedrijfsruimte en inpandig kantoor, gesitueerd op een prominente locatie binnen het bedrijventerrein Beatrixhaven te Maastricht. Met een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 790 m² biedt het gebouw een functionele indeling bestaande uit een ruime showroom van circa 513 m², een bedrijfsruimte van circa 187 m² en circa 90 m² kantoorruimte. Alle onderdelen van het object zijn met zorg afgewerkt en voldoen aan moderne kwaliteitsnormen.
De showroom kenmerkt zich door een indrukwekkende vrije hoogte van circa zes meter en royale raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval en een open uitstraling. Deze eigenschappen maken het object bijzonder geschikt voor presentatiegerichte doeleinden, zoals het tentoonstellen van voertuigen.
De locatie aan een hoofdader binnen de Beatrixhaven onderstreept de goede bereikbaarheid en zichtbaarheid van het object. Hoewel het bedrijventerrein zich primair richt op ondernemingen met een hogere milieucategorie, zijn op deze locatie ook ondernemingen uit een lagere milieucategorie toegestaan. Deze combinatie van ligging, vergunning en hoogwaardige uitvoering maakt het object tot een uitzonderlijke kans binnen dit bedrijventerrein.
BASISKENMERKEN
Adres: Galjoenweg 71, 6222NT Maastricht
Bouwjaar: 1991
Gebruik: Showroom, bedrijfsruimte
Oppervlakte: ca. 790 m² v.v.o.
Perceeloppervlakte: 2.210 m²
Huurprijs: € 4.995,- per maand, exclusief BTW
Aanvaarding: Per direct
Energielabel: B
LOCATIE
Uitstekend gelegen op bedrijventerrein De Beatrixhaven in Maastricht, bevindt het object zich op een strategische locatie met een sterke focus op industriële en grootschalige bedrijfsactiviteiten. De Beatrixhaven is een van de belangrijkste economische zones van Maastricht en huisvest een breed scala aan toonaangevende bedrijven.
De bereikbaarheid is zeer goed: het terrein is direct ontsloten via de Noorderbrug en sluit aan op de ringweg van Maastricht, met snelle verbindingen naar de A2 en A79 richting Eindhoven, Heerlen en Luik. Ook met het openbaar vervoer is de locatie toegankelijk; diverse busverbindingen zorgen voor aansluiting met het centraal station van Maastricht en omliggende stadsdelen. Deze combinatie van ligging, infrastructuur en bereikbaarheid maakt het terrein aantrekkelijk voor ondernemingen met regionale én internationale oriëntatie.
OJBECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.)
Begane grond - showroom - ca. 513 m²
Begane grond - bedrijfsruimte - ca. 187 m²
Begane grond - kantoorruimte - ca. 30 m²
Eerste verdieping kantoorruimte - ca. 60 m²
Totaal ca. 790 m²
Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden gesitueerd.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘Gemeente Maastricht’, met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Beatrixhaven’. Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als ‘Enkelbestemming Bedrijventerrein 1’. Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 4.995,- per maand.
Huurtermijn: In overleg
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten
In overleg
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Met gepaste trots bieden wij graag aan een representatieve en hoogwaardig afgewerkte showroom met aangrenzende bedrijfsruimte en inpandig kantoor, gesitueerd op een prominente locatie binnen het bedrijventerrein Beatrixhaven te Maastricht. Met een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 790 m² biedt het gebouw een functionele indeling bestaande uit een ruime showroom van circa 513 m², een bedrijfsruimte van circa 187 m² en circa 90 m² kantoorruimte. Alle onderdelen van het object zijn met zorg afgewerkt en voldoen aan moderne kwaliteitsnormen.
De showroom kenmerkt zich door een indrukwekkende vrije hoogte van circa zes meter en royale raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval en een open uitstraling. Deze eigenschappen maken het object bijzonder geschikt voor presentatiegerichte doeleinden, zoals het tentoonstellen van voertuigen.
De locatie aan een hoofdader binnen de Beatrixhaven onderstreept de goede bereikbaarheid en zichtbaarheid van het object. Hoewel het bedrijventerrein zich primair richt op ondernemingen met een hogere milieucategorie, zijn op deze locatie ook ondernemingen uit een lagere milieucategorie toegestaan. Deze combinatie van ligging, vergunning en hoogwaardige uitvoering maakt het object tot een uitzonderlijke kans binnen dit bedrijventerrein.
BASISKENMERKEN
Adres: Galjoenweg 71, 6222NT Maastricht
Bouwjaar: 1991
Gebruik: Showroom, bedrijfsruimte
Oppervlakte: ca. 790 m² v.v.o.
Perceeloppervlakte: 2.210 m²
Huurprijs: € 4.995,- per maand, exclusief BTW
Aanvaarding: Per direct
Energielabel: B
LOCATIE
Uitstekend gelegen op bedrijventerrein De Beatrixhaven in Maastricht, bevindt het object zich op een strategische locatie met een sterke focus op industriële en grootschalige bedrijfsactiviteiten. De Beatrixhaven is een van de belangrijkste economische zones van Maastricht en huisvest een breed scala aan toonaangevende bedrijven.
De bereikbaarheid is zeer goed: het terrein is direct ontsloten via de Noorderbrug en sluit aan op de ringweg van Maastricht, met snelle verbindingen naar de A2 en A79 richting Eindhoven, Heerlen en Luik. Ook met het openbaar vervoer is de locatie toegankelijk; diverse busverbindingen zorgen voor aansluiting met het centraal station van Maastricht en omliggende stadsdelen. Deze combinatie van ligging, infrastructuur en bereikbaarheid maakt het terrein aantrekkelijk voor ondernemingen met regionale én internationale oriëntatie.
OJBECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.)
Begane grond - showroom - ca. 513 m²
Begane grond - bedrijfsruimte - ca. 187 m²
Begane grond - kantoorruimte - ca. 30 m²
Eerste verdieping kantoorruimte - ca. 60 m²
Totaal ca. 790 m²
Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden gesitueerd.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘Gemeente Maastricht’, met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Beatrixhaven’. Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als ‘Enkelbestemming Bedrijventerrein 1’. Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 4.995,- per maand.
Huurtermijn: In overleg
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten
In overleg
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
