Omschrijving
MODERN DISTRIBUTIECENTRUM
Het object aan de Makassarstraat 1 in Maasvlakte Rotterdam is een modern distributiecentrum met een hoog voorzieningenniveau, gebouwd in 1998 en bestaande uit een combinatie van bedrijfs- en kantoorruimte.
In 2017 is de bedrijfsruimte uitgebreid met 25.847 m².
De totale oppervlakte van het gebouw is 81.615 m² waarvan circa 9.667 m² beschikbaar komt voor verhuur.
LOCATIE
De Maasvlakte is bereikbaar via de snelweg A15 (Maasvlakte Rotterdam/Gorinchem/Nijmegen) en staat in directe verbinding met de haven van Rotterdam. De A15 maakt deel uit van de Ring Rotterdam, die verbindingen heeft met de A4 (Amsterdam/Rotterdam/België) en A16 (Rotterdam/Breda/België). Op dit bedrijven-terrein zijn moderne spoorwegfaciliteiten en containerbinnenvaartdiensten aanwezig, die zich binnen een kilometer van de locatie bevinden. Deze diensten worden aangeboden door het Rotterdams Havenbedrijf in samenwerking met de spooroperator APM Terminals en containeroperator ECT Delta Terminal. Door de spoor- en containerterminals heeft de Maasvlakte een directe verbinding op internationaal niveau.
Andere delen van de haven kunnen worden bereikt binnen 15 minuten rijafstand. Rotterdam The Hague Airport ligt op ongeveer een half uur rijden.
BESCHIKBAARHEID
Circa 9.667 m² bedrijfsruimte met buitenterrein is beschikbaar voor verhuur en is als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte - unit 9 - 3.932 m²
Bedrijfsruimte - unit 10 - 3.880 m²
Bedrijfsruimte - unit 18 - 1.885 m²
Kantoorruimte 100 m²
Buitenterrein 2.250 m²
Bovengenoemde units zijn aansluitend, zie ook de plattegrond op slide 9. De kantoorruimte dient nog afgesplitst te worden, het exacte metrage zal nog vastgesteld worden.
PARKEREN
Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen omheind terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Warehouse
• Maximale vloerbelasting van ca. 6.000 kg/m²;
• Vrije hoogte van ca. 11 meter;
• 10 elektrisch bedienbare loadingdocks met dockshelters;
• 1 elektrisch bediende overheaddeur;
• Gecertificeerde ESFR sprinklerinstallatie.
Terrein
• Volledig omheind;
• Buitenverlichting;
• Elektronisch bediende, afsluitbare poort;
• Geasfalteerd.
HUURUITGANGSPUNTEN
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUURPRIJS
Op aanvraag.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.
Het object aan de Makassarstraat 1 in Maasvlakte Rotterdam is een modern distributiecentrum met een hoog voorzieningenniveau, gebouwd in 1998 en bestaande uit een combinatie van bedrijfs- en kantoorruimte.
In 2017 is de bedrijfsruimte uitgebreid met 25.847 m².
De totale oppervlakte van het gebouw is 81.615 m² waarvan circa 9.667 m² beschikbaar komt voor verhuur.
LOCATIE
De Maasvlakte is bereikbaar via de snelweg A15 (Maasvlakte Rotterdam/Gorinchem/Nijmegen) en staat in directe verbinding met de haven van Rotterdam. De A15 maakt deel uit van de Ring Rotterdam, die verbindingen heeft met de A4 (Amsterdam/Rotterdam/België) en A16 (Rotterdam/Breda/België). Op dit bedrijven-terrein zijn moderne spoorwegfaciliteiten en containerbinnenvaartdiensten aanwezig, die zich binnen een kilometer van de locatie bevinden. Deze diensten worden aangeboden door het Rotterdams Havenbedrijf in samenwerking met de spooroperator APM Terminals en containeroperator ECT Delta Terminal. Door de spoor- en containerterminals heeft de Maasvlakte een directe verbinding op internationaal niveau.
Andere delen van de haven kunnen worden bereikt binnen 15 minuten rijafstand. Rotterdam The Hague Airport ligt op ongeveer een half uur rijden.
BESCHIKBAARHEID
Circa 9.667 m² bedrijfsruimte met buitenterrein is beschikbaar voor verhuur en is als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte - unit 9 - 3.932 m²
Bedrijfsruimte - unit 10 - 3.880 m²
Bedrijfsruimte - unit 18 - 1.885 m²
Kantoorruimte 100 m²
Buitenterrein 2.250 m²
Bovengenoemde units zijn aansluitend, zie ook de plattegrond op slide 9. De kantoorruimte dient nog afgesplitst te worden, het exacte metrage zal nog vastgesteld worden.
PARKEREN
Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen omheind terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Warehouse
• Maximale vloerbelasting van ca. 6.000 kg/m²;
• Vrije hoogte van ca. 11 meter;
• 10 elektrisch bedienbare loadingdocks met dockshelters;
• 1 elektrisch bediende overheaddeur;
• Gecertificeerde ESFR sprinklerinstallatie.
Terrein
• Volledig omheind;
• Buitenverlichting;
• Elektronisch bediende, afsluitbare poort;
• Geasfalteerd.
HUURUITGANGSPUNTEN
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUURPRIJS
Op aanvraag.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
