Brieltjenspolder 16--18 4921 PJ Made

Bedrijfsruimte met bedrijfshal, kantoorruimtes en buitenterrein gelegen op het bedrijventerrein ‘Brieltjenspolder’ te Made, nabij de A59.

Deelverhuur mogelijk!

Situering
Deze multifunctionele bedrijfsruimte met bedrijfshal en kantoorruimtes is gelegen op het bedrijventerrein ‘Brieltjenspolder’ in Made. Het bedrijventerrein is direct gelegen aan de A59 (Breda– ’s-Hertogenbosch) en op korte afstand van de A16 (Antwerpen – Breda – Rotterdam) en de A27 (Breda – Utrecht).

Bouwaard
Het bedrijfspand is gebouwd omstreeks 2001. Het pand heeft een verhuurbare vloeroppervlakte van ca. 2.277 m². De bedrijfshal heeft een verhuurbare vloeroppervlakte van ca. 716 m². Het bedrijfspand is opgebouwd uit een betonnen vloer, stalen spanten, geïsoleerde sandwichpanelen gevelbekleding, hardhouten en aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het geïsoleerde dak is gedekt met EPDM-dakbedekking.
Het bedrijfspand is rondom voorzien van camera’s en beschikt over een alarmsysteem. Het pand is tevens voorzien van een klimaatsysteem en beschikt over een trafo (kan tot 250 ampère). Het gehele pand is voorzien van brandhaspels, brandblussers en een blussysteem. Voor het pand staat een stroomkast, welke tot 250 kva kan leveren.

Indeling
Het bedrijfspand is op de begane grond voorzien van een entree met balie, vergaderruimte, kantine, kantoorruimtes, toiletruimte, douche ruimte, goederenlift, personenlift en een bedrijfshal.
De bedrijfshal is voorzien van een vloeistofdichte gevlinderde betonvloer met epoxycoating en is opgetrokken uit een vrij overspannen staalconstructie. De hal heeft een hoogte van circa 9,80 m¹.
De bedrijfshal is voorzien van:
- Een elektrische overheaddeur (5,70 m¹ breed x 4,51 m¹ hoog);
- 220V en 380V;
- Afzuiginstallatie;
- Verlichting.
Vanuit de bedrijfshal is de tussenruimte naar de laad- en losruimte toegankelijk. De tussenruimte is eveneens voorzien van een epoxyvloercoating als vloerafwerking. De tussenruimte is voorzien van een rvs stelling en in de tussenruimte bevindt zich de goederenlift (max. 750 kg). De laad- en losruimte is tevens voorzien van een epoxyvloercoating en heeft een hoogte van circa 6,40 m¹.
De laad- en losruimte is voorzien van:
- Een elektrische overheaddeur (5,00m¹ breed x 4,43 m¹ hoog);
- 220V en 380V;
- Verlichting.

Middels de hoofdingang aan de voorzijde van het bedrijfspand is de entree met receptie bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich een vergaderruimte, kantine, kantoorruimtes, toiletruimte, douche ruimte, personenlift en technische ruimte. In de technische ruimte is de Remeha Quinta cv-ketel gesitueerd.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is te bereiken middels een van de drie vaste trappen en de personenlift. Op de eerste verdieping bevinden zich diverse kantoorruimtes, werkkamers, een conferentieruimte een moderne ruime keuken en kantine, toiletten en bergruimte.
De keuken is voorzien van twee vaatwassers, een grote koelkast, twee magnetrons en een gootsteen.
(totale opp. Kantoorruimtes ca. 665 m²)
De eerste verdieping is voorzien van:
- Led verlichting;
- Epoxyvloerafwerking en vloerbedekking;
- Data- en stroom aansluitingen;
- Technische ruimte met cv-ketel;
- In de rechtervleugel is iedere ruimte voorzien van een aparte thermostaat;
- Left click tablets op de muur;
- Trappenhuis met vluchtroute.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken middels een van de drie vaste trappen en de lift. Op de tweede verdieping bevinden zich diverse kantoorruimtes, laboratorium ruimtes, sanitair ruimtes, keuken en een opslagruimte. Tevens beschikt de tweede verdieping over een goederenlift en een laad- en lospunt voor een heftruck.

(totale opp. Kantoorruimtes ca. 665 m²)
De tweede verdieping is voorzien van:
- Led verlichting;
- Epoxyvloerafwerking en vloerbedekking;
- Data- en stroom aansluitingen;
- 220V en 380V wandcontactdozen;
- Trappenhuis met vluchtroute;
- Goederenlift;
- Laad- en lospunt voor een heftruck;
- Airconditioning (Mitsubishi);
- Twee verwarmingsunits;
- Klimaatsysteem.

Buitenterrein:
- Verhard buitenterrein voorzien van klinkerverharding;
- Parkeerplaatsen;
- Rondom afgesloten doormiddel van een hekwerk.

Bestemmingsplan
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Bestemmingsplan Kern Made’, vastgesteld door de gemeente Drimmelen op 21 april 2013, heeft het bedrijfspand de enkelbestemming Bedrijventerrein.

De voor 'Bedrijven ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven die zijn genoemd in ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4' bedrijven in ten hoogste categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' een bedrijfswoning en aan-huis-verbonden- beroepen;
d. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' zelfstandige detailhandel met showroom;
e. ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' een zelfstandig kantoor;
en tevens voor:
f. bij de bedrijven behorende ondergeschikte kantoren en ondergeschikte detailhandel;
g. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals tuinen, groen, water, nutsvoorzieningen, ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen en overige verhardingen.

Huurprijs op aanvraag
Deelverhuur is mogelijk. Neem voor huurmogelijkheden contact op met de makelaar.