Bellefleur 8 6269 BD Margraten

TE HUUR | BELLEFLEUR 8 | MARGRATEN

Graag bieden wij u te huur aan deze hoogwaardige bedrijfsruimte bestaande uit circa 355 m² v.v.o. bedrijfsruimte en circa 30 m² v.v.o. kantoorruimte.

Het object heeft een ruime opzet en is onder andere voorzien van twee elektronisch bedienbare sectionaalpoorten, een vrije hoogte van circa 6,5 meter, een gevlinderde betonvloer en een inpandige kantoorruimte met net afwerkingsniveau.

Het object is gelegen op het populaire bedrijventerrein ‘Aan de Fremme’ aan de rand van Margraten. Op het bedrijventerrein zijn diverse soorten bedrijven gevestigd in uiteenlopende sectoren zoals bouw, constructie, industrie, automotive en IT.

Door de nabijheid van de N278 is het object uitstekend bereikbaar en zijn steden als Maastricht en Heerlen binnen 15 autominuten te bereiken.

BASISKENMERKEN
Adres: Belefleur 8, 6269BD Margraten;
Bouwjaar 2009;
Gebruik: Bedrijfsruimte, kantoorruimte;
Oppervlakte: ca. 385 m²;
Huurprijs: € 2.150,- per maand, exclusief BTW;
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

LOCATIE
Het object bevindt zich op een uitstekende locatie op Bedrijventerrein Aan de Fremme, een hoogwaardig bedrijventerrein met diverse bedrijven in sectoren zoals transport en logistiek, beveiliging, productie, engineering en onderhoud.
Winkels, restaurants en andere voorzieningen zijn op korte afstand te vinden.

Bereikbaarheid
Per auto: Vanaf de N278 is het object binnen 1 minuut te bereiken. Tevens is de A2 (Maastricht-Eindhoven) binnen 15 autominuten te bereiken. Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Maastricht stoppen binnen loopafstand.

OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond - kantoorruimte - ca. 30 m²
Begane Grond - bedrijfsruimte - ca. 325 m²
Eerste verdieping - bedrijfsruimte mezzanine - ca. 30 m²
Totaal ca. 385 m²

Parkeren
Op eigen terrein zijn mogelijkheden voor circa 4 parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘Gemeente Eijsden-Margraten’, met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Aan de Fremme’, geconsolideerd d.d. 28 mei 2013. Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als ‘Bedrijventerrein’. Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 2.150,- per maand
Huurtermijn: in overleg
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.