Expansie 36 8316 GA Marknesse

Omschrijving:
Direct aan de Zwolse Vaart gelegen, ruimte vrijstaande woning, met riante loods van 477 m2 met naastgelegen opslagterrein. Gelegen op een perceel van 2.661 m2. Deze locatie biedt diverse uitbreiding- en gebruiksmogelijkheden.

Locatie en ontsluiting:
Het geheel is gelegen op het bedrijventerrein net buiten Marknesse. Marknesse telt ca. 4.000 inwoners en is gelegen in de gemeente Noordoostpolder ten oosten van Emmeloord (ca. 30.000 inwoners). In Marknesse treft u alle winkels voor de dagelijkse levensbehoeften, basisscholen en verenigingen. Ten oosten zit u binnen ca.15 autominuten in het Nationaal park Weerribben-Wieden. De ontsluiting naar de provinciale wegen; N331 richting Emmeloord (ca.15 min), N333 richting Blokzijl (ca.15 min) en N50 richting Ens (ca.20 min) is goed.

Woonhuis:
Indeling begane grond:
Hal/entree, toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast, toegang tot de slaapkamer en woonkamer met woonkeuken. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen met houten kozijnen en openslaande deuren naar het terras met overkapping.
De open keuken is voorzien van wit composieten aanrechtblad, 4-pits keramisch fornuis, een RVS afzuigkap en vaatwasser. Via de keuken toegang tot de bijkeuken/gang met aansluitingen voor wasmachine en droger, cv- ruimte met Intergas cv-combiketel uit ca. 2014, en een badkamer.
Aan de zijkant van de woning een kantoor/kantine of te gebruiken als berging, v.v. toilet, douche en keukenblok.

Indeling verdieping:
Ruime overloop met vijf slaapkamers en nog af te bouwen toilet en badkamer. De bovenverdieping is voorzien van houten vloer v.v. laminaat. Vlizotrap naar de bergzolder.

Tuin:
Rondom de woning een ruime tuin v.v. gazon en hagen.

Loods:
Bouwjaar ca. 1999. Gebouwd middels stalen spanten, stalen damwand profielplaten gevels en een golfplaten dak. De loods is voorzien van een betonklinkers, krachtstroom aansluitingen en TL.-verlichting.
Afmeting: 28m x 17m = 177 m2. Nokhoogte 8 m. In de zijgevel een schuifdeur van 4.88 m (h) x 5.00 m (b).

Buitenterrein:
De oprit en opslagterrein is v.v. betonklinker en betonplaten verharding en is v.v. een afsluitbaar hek.
De totale oppervlakte van de verharding bedraagt ca. 550 m2.

Bestemmingsplan:
Marknesse, Bestemmingsplan Gemeente Noordoostpolder. Bedrijventerrein – 3

Bestemmingsomschrijving:
De voor ' Bedrijventerrein - 3 ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• bedrijven die zijn genoemd in de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 van Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten;
• ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', tevens het wonen in een bedrijfswoning;

BIJZONDERHEDEN
• Ruime vrijstaande woning
• Slaapkamer op de begane grond
• Riante loods van 477 m2
• Bouwjaar: woning 1997, loods 1999
• 550 m2 opslag/buitenterrein.

Vraagprijs:
Op aanvraag.

Aanvaarding:
In overleg

Algemeen:
- Splitsing koopsom is voorbehouden aan verkoper.
- Zekerheidstelling. Een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 10 dagen na het definitief worden van de koopovereenkomst.
- Staat van oplevering: Het geheel wordt te zijner tijd in de staat waarin het zich dan bevindt “as is, where is” geleverd, exclusief roerende zaken.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.

Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs worden gemaakt.
Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden.
Uw contactpersoon: Marco Schrijver