J. van den Boschkade 4 7941 EN Meppel

ZWARE STROOMAANSLUITING!

U wilt een nieuw bedrijf starten, waar u een zware netaansluiting groter dan 3x80A voor nodig bent en er geen ruimte op het net is voor afname van elektriciteit? Dan kan deze locatie met een bestaande aansluiting van maximaal piekvermogen van 51 KW een oplossing zijn! U wilt een nieuw bedrijf starten met een zware milieuvergunning categorie 3 of 4? Dan kan deze locatie met een vergunning categorie t/m 4.1 de oplossing zijn!

Dit bedrijfscomplex van circa. 4.746 m2 BVO ligt op een ruim perceel van 7094m2 en biedt volop mogelijkheden voor het (her) ontwikkelen van uw plannen. Met het ruime bestemmingsplan biedt dit project de mogelijkheid om uw bedrijf naar het volgende niveau te tillen. Ligging op het bedrijventerrein Oevers C een strategische locatie aan de rand van het centrum met een uitstekende bereikbaarheid en goede verbindingen met de steden en dorpen in de omgeving.

Metrages (BVO):
Bedrijfsruimte : circa. 4407 m2 BVO
Kantoorruimte : circa. 181 m2 BVO
Overige ruimte: circa. 185 m2 BVO

Buitenterrein:
Ruim afsluitbaar buitenterrein aanwezig verhard d.m.v. stelconplaten. Mede hierdoor is het buitenterrein ideaal voor laden en lossen, alsmede voldoende parkeergelegenheid.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Meppel
Sectie: I
Nummer: 394, 395 en 396
Kadastrale grootte: 7.094 m2

Bestemmingsplan:
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten van 3.2 tot en met categorie 5 van de staat
van bedrijfsactiviteiten. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau:
- beveiligingsinstallatie;
- krachtstroom 3x80A;
- kantoren/kantine grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- diverse sanitaire partijen gescheiden dames en heren;
- kantine voorzien van kitchenette en close-in boiler;
- kantoren voorzien van radiatoren en TL;
- bedrijfsruimte voorzien van overheaddeuren en TL-opbouwverlichting;
- kantoren/kantine verwarming CV en gedeeltelijk voorzien van airco installatie;
- kantoren gedeeltelijk voorzien van systeemplafonds;

Bijzonderheden
- Vrije hoogte: circa. 5,9 meter
- Vloerbelasting: circa. 2000 kg/m2
- Bouwjaar 1955, in 1988 is de aangebouwde grote hal gebouwd.
- MS-D aansluiting elektra - Transformatorstation 630 kVA - Transportvermogen 51 kW
- Rapport verkennend bodemonderzoek aanwezig, na bezichtiging beschikbaar.
- Asbest inventarisatierapport aanwezig, na bezichtiging beschikbaar.
- Opdrachtgever is bereidt om na levering sloopwerkzaamheden uit te laten voeren om de grond gereed te maken voor bebouwing, zodat er dan sprake is van levering van een bouwterrein. De levering van de grond is dan belast met btw. ( geen overdrachtsbelasting)

Meppel vervult als overloopgebied van de haven van Rotterdam een belangrijke logistieke functie.
In de structuurvisie 2030 staat o.a. dat het gebied tegen de binnenstad in aanmerking komt voor transformatie naar een combinatie van lichte, watergebonden bedrijven in de recreatiesfeer (pleziervaart), zoals botenontwerp en -bouw, service, onderhoud, motorrevisie etc.

Oevers C is een mengeling van zwaardere( en grotere) bedrijven en lichte (en kleinere) bedrijven.
Het object ligt aan de Jan van den Boschkade, een openbare kade en is o.a. geschikt voor transformatie om één of meerdere watergebonden bedrijven te vestigen. (vaarrecreatie e.d.) en is zowel bereikbaar via het water via de waterentree vanaf het Meppelerdiep naar de binnenhaven, als per openbare weg vanuit de binnenstad. Geschikt voor ondernemers die gebruik maken van het water ( Meppelerdiep) en de openbare weg en die binnen enkele minuten in het centrum van de stad willen zijn. De ligging op enige afstand van de woonkern maakt het terrein uitermate geschikt voor de vestiging van grootschalige bedrijven uit de hoogste milieucategorieën die hoge eisen stellen aan bereikbaarheid.

Koopcondities:
Vraagprijs: op aanvraag.
- Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris
uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de overeenkomst.
- In de koopovereenkomst wordt gewerkt met een zogenoemde AS - IS / Where - Is clausule.

Aanvaarding: In overleg.

Goedkeuring:
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.