Setheweg 47 A4 7942 LA Meppel

ALGEMEEN
Nieuwbouw bedrijfspand in het project 'Sethehof', gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein de Oevers D in Meppel, nabij de autoweg N375 met aansluiting op de autosnelwegen A32/A28.

Fraai afgewerkte en gebruiksklare bedrijfsunit bestaande uit een bedrijfsruimte met overheaddeur en een separate entree.
Een kantoorruimte op de 1e verdieping alsmede één eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het gebouw.

Het bedrijfspand is gasloos. In de meterkast is een glasvezelaansluiting aanwezig.

Het gebouw is voorzien van een toiletgroep op de begane grond, en de kantoorruimte is v.v. van een pantry + airconditioning voor verwarmen en koelen.

LET OP:
Het eerste huurjaar bedraagt de huurprijs slechts € 645,00 exclusief BTW per maand (!!).*

OPPERVLAKTE
Bedrijfshal ca. 54 m²
1e verdieping ca. 54 m²
Totaal ca. 108 m² BVO

VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte begane grond
- monoliet afgewerkte betonvloer begane grond;
- draagvermogen 1.250 kg/m2;
- eigen meterkast met water en elektra
- elektrische overheaddeur (3200 x 3000mm);
- trapopgang;
- toiletgroep met fonteintje onder trapopgang;
- wasbak;
- LED armaturen;
- aansluitpunten t.b.v. elektra + krachtstroom;

Kantoorruimte 1e verdieping:
- laminaatvloer;
- afgewerkte (metal stud) voorzetwanden;
- mechanische ventilatie;
- systeemplafond met LED armaturen;
- aansluitpunten t.b.v. elektra en data;
- airconditioning voor koelen- & verwarmen;
- pantry met warmwateraansluiting + boiler.

ENERGIELABEL
Energielabel niet verplicht.

CONDITIES
*Huurprijs vanaf 2e huurjaar: € 975,00 exclusief BTW per maand
Servicekosten: € 85,00
Aanvaarding: in overleg, doch kan snel
Huurtermijnen: in overleg, echter verhuurder wenst een bestendige relatie met huurder aan te gaan.
Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW
Opzegtermijn: 12 maanden
Indexering: Jaarlijks
BTW: er is sprake van BTW belaste verhuur
Nutsvoorzieningen eigen meters voor water en elektra die op naam van huurder worden gezet.

BESTEMMINGSPLAN
Enkelbestemming “Bedrijventerrein” onder het bestemmingsplan Meppel – Oevers D 2010 geschikt voor bedrijven met de categorie 1, 2, 3, 4 en 5.1. Daarnaast is volumineuze detailhandel (ABC- goederen) toegestaan.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.