Klarinetweg 45 4337 RB Middelburg

Te huur: instapklare bedrijfsunit aan de Klarinetweg 45 te Middelburg,

De ruime bedrijfsunit maakt deel uit van het Business Center Middelburg, op het bedrijventerrein "Mortiere", nabij rijksweg A 58. Deze kwalitatieve hoogwaardige bedrijfsunit heeft een bruto vloer oppervlakte van ca. 107 m² en dat verdeeld over twee verdiepingen.
De unit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen. Op het eigen terrein zijn ook algemene parkeerplaatsen voor bezoekers.

De globale indeling is als volgt:
- Begane grond: Entree, gang, meterkast (zie foto) met o.a. ook gas-, water-, kabel- en KPN-aansluiting. Gang met 2 bergkasten. Trap naar verdieping. Bedrijfsruimte van circa 35 m2 met overheaddeur en een krachtstroompunt.
- Eerste verdieping: Overloop, toilet met fontein, keukenblokje met ook witgoed- en/of vaatwasseraansluiting, c.v.-opstelling en MVU. Kantoorruimte van circa 40 m2 met wit gespoten wanden, lichte laminaatvloer, systeemplafond met ingebouwde TL-armaturen, cv-radiatoren en kabelgoten.

De bestemming is “Enkelbestemming bedrijventerrein”. Met een functieaanduiding bedrijven tot aan met categorie 3.1.
Voorts is een huishoudelijk reglement van toepassing.

Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
a. Bevi-inrichtingen zijn niet toegestaan;
b. zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan;
c. zelfstandige horecabedrijven zijn niet toegestaan;
d. zelfstandige maatschappelijke voorzieningen zijn niet toegestaan;
e. opslag van consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
f. Wgh-inrichtingen zijn niet toegestaan;
g. detailhandel, met uitzondering van detailhandel in productiegebonden goederen en detailhandel door bedrijven met showroom, anders dan ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel volumineus' is niet toegestaan;
h. de opslag en verkoop van motorbrandstoffen, anders dan ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen' is niet toegestaan;
i. (bedrijfs)woningen zijn niet toegestaan;
j. activiteiten uit kolom 1 van bijlagen C en D van het Besluit milieueffectrapportage 1994 zijn niet toegestaan in de gevallen, zoals genoemd in kolom 2 van de desbetreffende bijlage;
k. buitenopslag van goederen is niet toegestaan, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - caravancentrum' 10 caravans of auto's buiten opgeslagen mogen worden;
l. ter plaatse van de aanduidingen 'verkooppunt voor motorbrandstoffen, zonder lpg' bedraagt de verkoopvloeroppervlakte ten behoeve van detailhandel ten hoogste 250 m²;
m. kantoorachtige bedrijven zijn toegestaan; voor kantoorachtige bedrijven is een perceel kleiner dan 2.000 m² niet toegestaan;
n. verharding ten behoeve van wegen en parkeervoorzieningen is toegestaan, met dien verstande dat aan de zijde van de Schroeweg voor het aanbrengen van parkeervoorzieningen voor de voorgevelbouwgrens maximaal 1 parkeerplaats per 8 m kavelbreedte is toegestaan;
o. het gebruik van gronden van percelen aan de zijde van de Schroeweg die voor de voorgevel zijn gelegen, voor minder dan 20% aan beplantingen en groenvoorzieningen is niet toegestaan.

Voorts zijn er regels opgesteld met betrekking tot het aanbrengen van reclame. Informeer bij ons of de gemeente Middelburg naar de specifieke regels.

Technische gegevens:
- vrije hoogte begane grond ca. 3,68 m.
- vrije hoogte verdieping ca. 3,4 m.
- vloerbelasting begane grond ca. 10 KN/m².
- vloerbelasting verdieping ca. 5 KN/m².

De huurprijs bedraagt € 900,-- per maand.
Btw is niet van toepassing.