Omschrijving
Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars mag namens haar opdrachtgever volledig gerenoveerde bedrijfsunits met ruim buitenterrein te koop aanbieden op bedrijventerrein Arnestein.
Dit voormalig bedrijfspand van de Technische Unie ondergaat een complete transformatie en wordt opgedeeld in moderne bedrijfsunits variërend in grootte van 66 m2 tot 529 m2. De herontwikkeling wordt gerealiseerd door de lokale ontwikkelaar Moens Beheer en biedt ondernemers een unieke kans op een hoogwaardige bedrijfsruimte met uitstekende voorzieningen.
Kenmerken van de bedrijfsunits:
- Ruim buitenterrein – ideaal voor opslag of parkeergelegenheid
- Deels voorzien van verdiepingsvloeren – extra functionele ruimte
- Eigen meterkast – elektra en water per unit geregeld
- Volledig vernieuwde gevels – een moderne en representatieve uitstraling
- Nieuwe overheaddeuren – elektrisch bedienbaar
- Maatwerk mogelijk – opleveringsniveau in overleg aan te passen naar specifieke wensen
Met deze herontwikkeling krijgt het pand een compleet nieuwe uitstraling en worden de bedrijfsunits voorzien van moderne en duurzame voorzieningen.
In het kort:
- Arnesteinweg 65 t/m 81, 4338 PD Middelburg
- Bedrijfsunits met ruim buitenterrein – volledig gerenoveerd en herontwikkeld
- Prijzen van € 159.000,-- tot € 885.000,-- k.k.
- Oppervlaktes 66 m2 t/m 529 m2 (begane grond).
- Bestemming t/m categorie 4.1
- Verwachte oplevering Q3 2025
Bezichtigingen:
Bezichtigingen vinden plaats op afspraak, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars per e-mail of telefoon.
Dataroom:
Alle projectdocumentatie is beschikbaar in onze digitale dataroom. Toegang wordt uitsluitend verleend na contact met ons kantoor via 0118-620062 of per e-mail. U kunt uw inloggegevens bij ons opvragen. De dataroom bevat onder andere:
- Bouwtekeningen
- Vergunningstukken
- Prijslijst
- Technische omschrijving
- Model koop-aanneemovereenkomst
- Omgevingsplan
- Project brochure
Prijzen/overzicht:
Op aanvraag, prijzen van € 159.000,-- tot € 885.000,-- k.k.
Arnesteinweg 65
Begane grond ca. 86 m2 VVO, 1e verdieping ca. 37 m2 VVO en perceel ca. 355 m2
Arnesteinweg 67
Begane grond ca. 86 m2 VVO, 1e verdieping ca. 37 m2 VVO en perceel ca. 130 m2
Arnesteinweg 69
Begane grond ca. 113 m2 VVO, 1e verdieping ca. 82 m2 VVO en perceel ca. 169 m2
Arnesteinweg 71 - VERKOCHT
Begane grond ca. 134 m2 VVO, 1e verdieping geen VVO en perceel ca. 182 m2
Arnesteinweg 73 - VERKOCHT
Begane grond ca. 135 m2 VVO, 1e verdieping geen VVO en perceel ca. 182 m2
Arnesteinweg 75
Begane grond ca. 242 m2 VVO, 1e verdieping ca. 57 m2 VVO en perceel ca. 645 m2
Arnesteinweg 77
Begane grond ca. 66 m2 VVO, 1e verdieping geen VVO en perceel ca. 135 m2
Arnesteinweg 79
Begane grond ca. 67 m2 VVO, 1e verdieping geen VVO en perceel ca. 136 m2
Arnesteinweg 81
Begane grond ca. 529 m2 VVO, 1e verdieping ca. 295 m2 VVO en perceel ca. 1.381 m2
De koopsom zal gesplitst worden in een koopsom en een aanneemsom. Over de aanneemsom is BTW verschuldigd en over de koopsom overdrachtsbelasting.
De kosten die gemoeid gaan met de verwerving van het pand zijn voor rekening van de koper. Hieronder vallen onder andere de overdrachtsbelasting, notariskosten (er is sprake van een projectnotaris) en evt. hypotheekkosten
Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Technische omschrijving:
- Vloer: bestaand betonvloer, onderheid
- Gevels: nieuwe gevels uitgevoerd in sandwichpanelen
- Dak: bestaand dak, staalplaat met isolatie en bitumen dakbedekking, daktrimmen worden vernieuwd
- Constructie: bestaand staalconstructie
- Terrein: wordt op nieuw ingericht en bestraat met klinkers.
- Kozijnen: aluminium kozijnen (zwart).
- Overheaddeuren: elektrisch bedienbaar
- Meterkast: voorzien van water en elektra (3x25 ampère)
- Entresolvloeren: uitgevoerd in staal en hout met max. belasting van 350 kg/m2 inclusief stalen trap.
De aanvraag en het verkrijgen van overheidsvergunningen voor de vestiging van het bedrijf alsmede de aanvraag en het verkrijgen van een eventuele afbouwvergunning zijn voor rekening en risico van de koper, hiervoor gelden geen ontbindende voorwaarden.
Locatie:
Arnestein is één van de grootste bedrijventerreinen in Middelburg, met een oppervlakte van 132 hectare. De locatie is strategisch en biedt uitstekende bereikbaarheid. Het terrein huisvest een diverse mix van bedrijven, vooral in de industriële sector. Bekende namen zoals Van der Peijl, Raab Karcher, Eastman Chemicals en Profile zijn hier gevestigd.
De bereikbaarheid is optimaal: de N57 biedt een directe verbinding van Middelburg naar Zierikzee en Rotterdam, en sluit bij Middelburg aan op de A58 richting Bergen op Zoom en Breda. Daarnaast is er een snelle aansluiting op de Westerscheldetunnel richting Terneuzen, Gent en Sluis. Het NS-station ligt op slechts 3,1 kilometer afstand, en vanuit Arnestein bereikt u zowel de N57 als de A58 binnen enkele minuten.
Omgevingsplan:
Het object ligt binnen het bestemmingsplan ‘Arnestein’ dat onherroepelijk is vastgesteld op 22 augustus 2013 en heeft de enkel bestemming ‘Bedrijventerrein’. Deze gronden zijn aangewezen voor:
- bedrijven tot en met categorie 4.1 van de ‘Staat van Bedrijfsactiviteiten’.
- detailhandel in auto's, boten en caravans;
Specifieke gebruiksregels:
a. behalve op gronden met de aanduiding 'kantoor' is een zelfstandig kantoor niet toegestaan;
b. kantoren behorende bij het bedrijf met een vloeroppervlak van meer dan 50% van het totale bedrijfsvloeroppervlak zijn niet toegestaan;
c. kantoren groter dan 1.500 m² zijn niet toegestaan;
d. detailhandel anders dan in auto's, boten en caravans of ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - perifere detailhandel' of ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstof' is niet toegestaan.
Kadastrale informatie:
Gemeente : Middelburg
Sectie : M
Perceelnummer : 344 (gedeeltelijk)
Het perceel dient nog te worden gesplitst bij het Kadaster. De kosten hiervoor zijn voor rekening van de verkoper.
Projectnotaris:
Sauer en Oonk te Vlissingen.
Zekerheidsstelling:
Ter garantie dient een waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom gestort te worden op de rekening van de notaris of afgegeven te worden als bankgarantie, uiterlijk 14 dagen na volledige ondertekening van de koopovereenkomst of na afloop van de ontbindende voorwaarden.
Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.
Dit voormalig bedrijfspand van de Technische Unie ondergaat een complete transformatie en wordt opgedeeld in moderne bedrijfsunits variërend in grootte van 66 m2 tot 529 m2. De herontwikkeling wordt gerealiseerd door de lokale ontwikkelaar Moens Beheer en biedt ondernemers een unieke kans op een hoogwaardige bedrijfsruimte met uitstekende voorzieningen.
Kenmerken van de bedrijfsunits:
- Ruim buitenterrein – ideaal voor opslag of parkeergelegenheid
- Deels voorzien van verdiepingsvloeren – extra functionele ruimte
- Eigen meterkast – elektra en water per unit geregeld
- Volledig vernieuwde gevels – een moderne en representatieve uitstraling
- Nieuwe overheaddeuren – elektrisch bedienbaar
- Maatwerk mogelijk – opleveringsniveau in overleg aan te passen naar specifieke wensen
Met deze herontwikkeling krijgt het pand een compleet nieuwe uitstraling en worden de bedrijfsunits voorzien van moderne en duurzame voorzieningen.
In het kort:
- Arnesteinweg 65 t/m 81, 4338 PD Middelburg
- Bedrijfsunits met ruim buitenterrein – volledig gerenoveerd en herontwikkeld
- Prijzen van € 159.000,-- tot € 885.000,-- k.k.
- Oppervlaktes 66 m2 t/m 529 m2 (begane grond).
- Bestemming t/m categorie 4.1
- Verwachte oplevering Q3 2025
Bezichtigingen:
Bezichtigingen vinden plaats op afspraak, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars per e-mail of telefoon.
Dataroom:
Alle projectdocumentatie is beschikbaar in onze digitale dataroom. Toegang wordt uitsluitend verleend na contact met ons kantoor via 0118-620062 of per e-mail. U kunt uw inloggegevens bij ons opvragen. De dataroom bevat onder andere:
- Bouwtekeningen
- Vergunningstukken
- Prijslijst
- Technische omschrijving
- Model koop-aanneemovereenkomst
- Omgevingsplan
- Project brochure
Prijzen/overzicht:
Op aanvraag, prijzen van € 159.000,-- tot € 885.000,-- k.k.
Arnesteinweg 65
Begane grond ca. 86 m2 VVO, 1e verdieping ca. 37 m2 VVO en perceel ca. 355 m2
Arnesteinweg 67
Begane grond ca. 86 m2 VVO, 1e verdieping ca. 37 m2 VVO en perceel ca. 130 m2
Arnesteinweg 69
Begane grond ca. 113 m2 VVO, 1e verdieping ca. 82 m2 VVO en perceel ca. 169 m2
Arnesteinweg 71 - VERKOCHT
Begane grond ca. 134 m2 VVO, 1e verdieping geen VVO en perceel ca. 182 m2
Arnesteinweg 73 - VERKOCHT
Begane grond ca. 135 m2 VVO, 1e verdieping geen VVO en perceel ca. 182 m2
Arnesteinweg 75
Begane grond ca. 242 m2 VVO, 1e verdieping ca. 57 m2 VVO en perceel ca. 645 m2
Arnesteinweg 77
Begane grond ca. 66 m2 VVO, 1e verdieping geen VVO en perceel ca. 135 m2
Arnesteinweg 79
Begane grond ca. 67 m2 VVO, 1e verdieping geen VVO en perceel ca. 136 m2
Arnesteinweg 81
Begane grond ca. 529 m2 VVO, 1e verdieping ca. 295 m2 VVO en perceel ca. 1.381 m2
De koopsom zal gesplitst worden in een koopsom en een aanneemsom. Over de aanneemsom is BTW verschuldigd en over de koopsom overdrachtsbelasting.
De kosten die gemoeid gaan met de verwerving van het pand zijn voor rekening van de koper. Hieronder vallen onder andere de overdrachtsbelasting, notariskosten (er is sprake van een projectnotaris) en evt. hypotheekkosten
Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Technische omschrijving:
- Vloer: bestaand betonvloer, onderheid
- Gevels: nieuwe gevels uitgevoerd in sandwichpanelen
- Dak: bestaand dak, staalplaat met isolatie en bitumen dakbedekking, daktrimmen worden vernieuwd
- Constructie: bestaand staalconstructie
- Terrein: wordt op nieuw ingericht en bestraat met klinkers.
- Kozijnen: aluminium kozijnen (zwart).
- Overheaddeuren: elektrisch bedienbaar
- Meterkast: voorzien van water en elektra (3x25 ampère)
- Entresolvloeren: uitgevoerd in staal en hout met max. belasting van 350 kg/m2 inclusief stalen trap.
De aanvraag en het verkrijgen van overheidsvergunningen voor de vestiging van het bedrijf alsmede de aanvraag en het verkrijgen van een eventuele afbouwvergunning zijn voor rekening en risico van de koper, hiervoor gelden geen ontbindende voorwaarden.
Locatie:
Arnestein is één van de grootste bedrijventerreinen in Middelburg, met een oppervlakte van 132 hectare. De locatie is strategisch en biedt uitstekende bereikbaarheid. Het terrein huisvest een diverse mix van bedrijven, vooral in de industriële sector. Bekende namen zoals Van der Peijl, Raab Karcher, Eastman Chemicals en Profile zijn hier gevestigd.
De bereikbaarheid is optimaal: de N57 biedt een directe verbinding van Middelburg naar Zierikzee en Rotterdam, en sluit bij Middelburg aan op de A58 richting Bergen op Zoom en Breda. Daarnaast is er een snelle aansluiting op de Westerscheldetunnel richting Terneuzen, Gent en Sluis. Het NS-station ligt op slechts 3,1 kilometer afstand, en vanuit Arnestein bereikt u zowel de N57 als de A58 binnen enkele minuten.
Omgevingsplan:
Het object ligt binnen het bestemmingsplan ‘Arnestein’ dat onherroepelijk is vastgesteld op 22 augustus 2013 en heeft de enkel bestemming ‘Bedrijventerrein’. Deze gronden zijn aangewezen voor:
- bedrijven tot en met categorie 4.1 van de ‘Staat van Bedrijfsactiviteiten’.
- detailhandel in auto's, boten en caravans;
Specifieke gebruiksregels:
a. behalve op gronden met de aanduiding 'kantoor' is een zelfstandig kantoor niet toegestaan;
b. kantoren behorende bij het bedrijf met een vloeroppervlak van meer dan 50% van het totale bedrijfsvloeroppervlak zijn niet toegestaan;
c. kantoren groter dan 1.500 m² zijn niet toegestaan;
d. detailhandel anders dan in auto's, boten en caravans of ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - perifere detailhandel' of ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstof' is niet toegestaan.
Kadastrale informatie:
Gemeente : Middelburg
Sectie : M
Perceelnummer : 344 (gedeeltelijk)
Het perceel dient nog te worden gesplitst bij het Kadaster. De kosten hiervoor zijn voor rekening van de verkoper.
Projectnotaris:
Sauer en Oonk te Vlissingen.
Zekerheidsstelling:
Ter garantie dient een waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom gestort te worden op de rekening van de notaris of afgegeven te worden als bankgarantie, uiterlijk 14 dagen na volledige ondertekening van de koopovereenkomst of na afloop van de ontbindende voorwaarden.
Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
