Hoornseweg 1775 RB Middenmeer

Te Koop: Tweetal nieuwbouw Bedrijfsgebouwen aan de Hoornseweg te Middenmeer.
Gelegen op een zichtlocatie worden in de directe nabijheid van de afrit van de A7 een tweetal hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsunits gerealiseerd.

Ligging
Het bedrijventerrein aan de Hoornseweg in Middenmeer heeft een gunstige ligging naast de snelwegafrit naar de Rijksweg A7 richting Amsterdam, Hoorn en Leeuwarden. Dit maakt het gemakkelijk bereikbaar voor zowel klanten als medewerkers, wat de groei van uw bedrijf ten goede zal komen. Het terrein is strategisch gelegen en biedt toegang tot belangrijke regio’s. Via de provinciale wegen N242 & N240 zijn o.a. Winkel, Medemblik, Schagen, en omliggende dorpen snel bereikbaar.

Kenmerken unit A:
- Totaal ca. 683 m2 BVO
- Begane grond: ca. 433 m2 BVO
- Verdiepingsvloer: ca. 250 m2 BVO
- Vrije hoogte: ca. 7 meter
- 6 eigen parkeerplaatsen
- Koopprijs: € 922.050 v.o.n. exclusief BTW.

Kenmerken unit B:
- Totaal ca. 715 m2 BVO
- Begane grond: ca. 465 m2 BVO
- Verdiepingsvloer: ca. 250 m2 BVO
- Vrije hoogte: ca. 7 meter
- 6 eigen parkeerplaatsen
- Koopprijs: € 965.250 v.o.n. exclusief BTW.

Voordelen bedrijfsunits:
- Opgeleverd v.v. verdiepingsvloer;
- Vrije hoogte van ca. 7 meter;
- Géén 10,4% overdrachtsbelasting (vrij op naam);
- Energiezuinig door hoge isolatiewaarde en gasloos;
- Hoogwaardige afwerking;
- Mogelijkheid tot plaatsen van reclameaanduiding op de gevel;

OPLEVERINGSNIVEAU
De units zijn opgetrokken uit het robuuste kalkzandsteen met verticaal gemonteerde sandwichpanelen als buitengevel v.v. kunststof kozijnen en overheaddeur (3,5 m x 3,6 m), een kwalitatieve duurzaamheid die uw bedrijf verdient. Het object heeft een vrije hoogte van ca. 7 meter. De bedrijfsunit wordt casco opgeleverd v.v. een entresolvloer t.b.v. kantoorruimte of opslag.
De monoliet begane grond vloer heeft een maximale belasting van 1000 kg/m2, de verdiepingsvloer is uitgevoerd in kanaalplaatvloeren.
De Stroomcapaciteit is standaard 3x80. Aansluitingen hiervoor lopen tot de prefab meterkast. Nutsvoorzieningen lopen standaard tot aan hier afgedopt. (aansluitkosten nutsvoorzieningen voor koper).
De aan te brengen verharding rond het gebouw betreft een betonklinker bestrating met een dikte van 80mm in de kleur grijs. Ter plaatse van de parkeervlakken zal de kleur antraciet aangehouden worden.
Hekwerk zoals te zien is op visualisaties is optioneel en zit er niet standaard in.

MEERWERK
Het opnemen van meerwerk is in nader overleg met de aannemer mogelijk.

BESTEMMING:
Het project valt binnen het bestemmingsplan “Middenmeer 2009” met de bestemming 'Gemengd'. De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
- bedrijven tot en met categorie 3.1, niet zijnde risicovolle inrichtingen, uit de bij deze bestemmingsplanregels behorende bijlage A “Staat van Bedrijfsactiviteiten”;
- kantoren;
- dienstverlening;
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u contact op te nemen met de Gemeente Hollands Kroon of het Omgevingsloket te raadplegen.

PLANNING
Verwachte start bouw zal zijn Q1 2025. De oplevering vindt plaats na een bouwtijd van maximaal 150 werkbare werkdagen na gereedkomen vanaf start bouw.
Tijdens de verkoop zal de aanvraag van de bouwvergunning volledig voorbereid worden.

COURTAGE
De Heul Vastgoed treedt op voor de verkopende partij. Als koper bent u De Heul Vastgoed derhalve geen courtage verschuldigd.

VOORBEHOUD
Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie bedoeld is, kunnen geen rechten worden ontleend, zodat men zich bij een geschil / verschil nimmer kan beroepen op de inhoud van deze projectinformatie en eventueel hierbij gevoegde(n) bijlage(n). Elke eventuele verkoper dient uitdrukkelijk en schriftelijk te worden goedgekeurd door huidige eigenaar.