Agriport 5-07 1775 TA Middenmeer

TE KOOP : “VOLUMINEUZE NIEUWBOUWUNIT PAL AAN DE A7”

ALGEMEEN :
“Nagelnieuwe” bedrijfsunit van circa 78 m² BVO op de begane grond en circa 54 m² BVO op de verdieping. Door de slimme indeling en vrije hoogte (7,3 m¹ voor de gehele bedrijfsruimte) biedt deze unit verrassend veel volume. De raampartijen aan zowel de voor- alsook aan de achterzijde zorgen voor daglichttoetreding. Nieuwbouw en geen overdrachtsbelasting!

Het object maakt onderdeel uit van Bedrijvenpark “Agriport”; een project dat is ontworpen naar de hedendaagse wensen van ondernemers : duurzaam ondernemen met aansluiting op de ruimtebehoefte. Het complex is beveiligd met een hekwerk en enkel toegankelijk voor bevoegden. De moderne uitstraling maakt dit object aantrekkelijk voor diverse bedrijfsconcepten. De ligging pal naast de Rijksweg A7, op 10 minuten van Hoorn en 35 minuten van Amsterdam, zorgt voor een uitstekende uitvalsbasis.

INDELING :
Begane grond : entree met meterkast en trap naar de verdieping. Nog niet nader ingedeelde bedrijfsruimte met een elektrisch bedienbare overheaddeur. Oppervlakte ca. 78 m² BVO;
1e verdieping : nog niet nader ingedeelde ruimte met kantoor / showroompotentie. Oppervlakte ca. 54 m² BVO.
Terrein : 2 eigen parkeerplaatsen en mandelig terrein welke afsluitbaar is middels een schuifpoort.

LOCATIEGEGEVENS :
- Gelegen op het recent ontwikkelde bedrijventerrein “Agriport A7” in Middenmeer;
- Gunstige ligging direct aan de entree van het bedrijventerrein.
- Diverse activiteiten in de omgeving en de internationale giganten Microsoft en Google.
- Uitstekend uitvalsbasis met een directe ligging aan de Rijksweg A7 richting Purmerend, Amsterdam en Leeuwarden;
- Goede infrastructuur met mogelijkheden tot aansluiting glasvezelkabel;
- Het complex met gemeenschappelijk terrein is omheind met een hekwerk afsluitbaar met een elektrisch bedienbare poort.
- Ruim en verhard terrein wat ruimte geeft voor manoeuvreren en parkeren voor de deur.

BOUW EN OPLEVERING :
- Oplevering september 2024 ;
- Vrije hoogte circa 7,3 meter;
- Maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m² op de begane grond en 400 kg/m² en verdieping;
- Gevlinderde betonvloer op de begane grond en kanaalplaat(beton) afgewerkt met een cementdekvloer op de verdieping;
- Aluminium kozijnen met draaiende delen;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van 3 m¹ breed en 3,25 m¹ hoog;
- Gemeenschappelijke toiletgroep (dames- en herentoilet) en watertappunt;
- Alarmsysteem.
BIJZONDERHEDEN :
- Nagelnieuw en nog naar wens in te delen;
- Slimme indeling en vrije hoogte (gehele) bedrijfsruimte 7,3 m¹;
- Zowel raampartijen aan de voor- alsook aan de achterzijde;
- Appartementsrecht met gemeenschappelijke voorzieningen;
- Modern bedrijventerrein met als belendingen recent gebouwde en representatieve bedrijfspanden;
- Duurzaam gebouwd en representatieve uitstraling;
- Extra beveiligd met een omheining en afsluitbaar (gemeenschappelijk terrein);
- Gunstige ligging nabij de Rijksweg A7.

KADASTRAAL :
Gemeente Wieringermeer, sectie D, nummer 939 A37.

UITGANGSPUNTEN VERKOOP :
- Vraagprijs € 185.000,- (excl. BTW) V.O.N.;
- Servicekosten voor gemeenschappelijke voorzieningen;
- Beschikbaar medio januari 2025, doch in overleg;
- Voorbehoud goedkeuring en gunning verkoper.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Raveel Bedrijfsmakelaardij niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.