Bijenkorf 2 5731 ST Mierlo

TE HUUR
NIEUWBOUW BEDRIJFSOBJECT OP EEN GOEDE LOCATIE MET VELE MOGELIJKHEDEN!

Oppervlakten:
Bedrijfsruimte: circa 440m²
Kantoorruimte: circa 90m²

Bedrijfsruimte verdieping: circa 90m² (of kantoorruimte)
Totaal: circa 620m²

Eventueel is de indeling in overleg te wijzigen:
- De verdieping van de kantoorruimte als showroom/entresolvloer aanbieden;
- De begane grond als showroom/bedrijfsruimte aanbieden.
- De bedrijfsruimte in units vanaf circa 155m².

Opleveringsniveau (is op verzoek van Huurder aan te passen!)
- Monolithisch afgewerkte betonvloer;
- Vrije hoogte circa 6,50m;
- Elektrische overheaddeur (afm. b x h: 3,50 x 4,00m);
- Loopdeur;
- Meterkast (afgezekerd vermogen 3 x 25 ampere);
- LED verlichtingsarmaturen;
- Toiletruimte;
- Pantry;
- Systeemplafond t.p.v. de kantoorruimten (één bouwlaag in de basis);
- Camerabewaking buitenterrein;
- Afsluitbaar buitenterrein met elektrische poort

Parkeren:
In overleg.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “’Groot Luchen”.
Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijf”.
Binnen deze bestemming zijn bedrijfsactiviteiten in de milieucategorie 1 en 2 toegestaan.

Aanvaarding:
In overleg, doch circa mei 2025 mogelijk.

Huurprijs o.b.v standaard opleveringsniveau.
€ 50.000,= per jaar excl. BTW.

Bij een afwijkend opleveringsniveau kan de huurprijs afwijken.

Huurperiode:
In overleg.

Vergoeding levering en diensten:
Niet van toepassing. Huurder heeft eigen contracten bij leveranciers van de verschillende nutsvoorzieningen.

Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.