Nijverheidsweg 4 3641 RR Mijdrecht

In 2024 start de bouw van 7 individuele bedrijfs-/kantoorruimtes aan de Nijverheidsweg in Mijdrecht. De units variëren in omvang van ca. 194 m² tot ca. 204 m² BVO, verdeeld over 3 bouwlagen. De bedrijfs-/kantoorruimtes worden voorzien van aansluitingen ten behoeve van nutsvoorzieningen en data, zijn gasloos en energiezuinig door de hoge isolatiewaarde. Alle bedrijfs-/kantoorruimtes beschikken over een eigen parkeerruimte.

Bedrijventerrein Nijverheidsweg:
- De koopsommen zijn vrij op naam (V.O.N.), exclusief BTW, géén overdrachtsbelasting;
- Start bouw zodra de omgevingsvergunning definitief is en tenminste 60% van de units verkocht is;
- De bouwperiode zal binnen 300 werkbare werkdagen worden afgerond;
- Bruto vloeroppervlak (BVO): Unit 1 en 7 circa 204 m², Unit 2 t/m 6 circa 194 m²;
- De units bestaan uit 3 bouwlagen;
- De bedrijfs-/kantoorruimten worden casco + opgeleverd;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Begane grondvloer belastbaar tot 1.000 kg/m²;
- Verdiepingsvloeren zijn belastbaar tot 250 kg/m²;
- Dragende wanden en binnnenspouwbladen worden uitgevoerd in kalkzandsteen en/of geprefabriceerde beton;
- Vrije hoogte begane grond ca. 400 cm;
- Vrije hoogte verdiepingsvloeren ca. 300 cm;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,27 meter breed en 3,02 meter hoog) + separate voordeur;
- Eigen nutsvoorzieningen per unit (elektra, water, riool);
- Iedere unit beschikt over 3 toiletruimtes, te weten op de begane grond, 1e en 2e verdieping;
- Hoogwaardige kwaliteit en eigentijdse uitstraling;
- Voorzien van duurzame luchtwarmtepompen, hoogwaardige isolatie en moderne faciliteiten;
- De bedrijfsunits worden zonder gasaansluiting en energiezuinig gebouwd;
- In de units wordt geen ventilatie systeem aangebracht;
- In de standaardvoorzieningen is een PV-installatie met 12 panelen opgenomen;
- Voorlopig energielabel A++++;
- Drie eigen parkeerplaatsen per unit beschikbaar;
- Vereniging van Eigenaren voor de mandelige weg;
- Reclame uitingen worden collectief aangeschaft;
- Horeca en detailhandel zijn op het bedrijventerrein niet toegestaan.

Aanbod, oppervlakte (BVO) en prijzen (V.O.N. excl. BTW):
Unit 1 | totaal 204.3 m² (68.1 m² + 68.1 m² + 68.1 m²) | € 395.000,- | Hoek (Onder optie)
Unit 2 | totaal 193.8 m² (64.6 m² + 64.6 m² + 64.6 m²) | € 375.000,- | Tussen
Unit 3 | totaal 193.8 m² (64.6 m² + 64.6 m² + 64.6 m²) | € 375.000,- | Tussen
Unit 4 | totaal 193.8 m² (64.6 m² + 64.6 m² + 64.6 m²) | € 375.000,- | Tussen
Unit 5 | totaal 193.8 m² (64.6 m² + 64.6 m² + 64.6 m²) | € 375.000,- | Tussen
Unit 6 | totaal 193.8 m² (64.6 m² + 64.6 m² + 64.6 m²) | € 375.000,- | Tussen (Onder optie)
Unit 7 | totaal 204.3 m² (68.1 m² + 68.1 m² + 68.1 m²) | € 395.000,- | Hoek (Onder optie)

Bereikbaarheid:
De Nijverheidsweg is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein van Mijdrecht, in de gemeente De Ronde Venen. Het is goed zichtbaar vanaf de rondweg Mijdrecht en heeft een goede aansluiting naar de Provinciale weg N201, N196 en N212. via deze wegen zijn plaatsen als Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Hilversum, Utrecht en Woerden snel te bereiken waardoor de units een zeer centrale ligging in de Randstad hebben. Het bedrijventerrein is ook per openbaar vervoer goed bereikbaar. Het dorpscentrum Mijdrecht is op loopafstand gelegen.

Parkeren:
Alle bedrijfs-/kantoorruimtes beschikken over drie eigen parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan:
Enkel bestemming Bedrijf - 1. Functieaanduiding: specifieke vorm van bedrijf - 5. Voor meer informatie zie ruimtelijkeplannen.nl

Dit is een uitstekende kans om te investeren in hoogwaardig bedrijfsonroerend goed op een strategische locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie.