Den Oudenhof 3 5066 XX Moergestel

TE HUUR Bedrijfsruimte Den Oudenhof 3B en C te Moergestel

Algemeen
Op bedrijventerrein Stokeind in Moergestel is een bedrijfsverzamelgebouw ontwikkeld, bestaande uit vijf geschakelde bedrijfsruimtes en een ruim voorterrein voor parkeren.

Het betreft een modern en representatief gebouw en is gelegen op een rustige locatie aan het einde van een doodlopende straat. De constructie is vervaardigd uit staal en voorzien van geïsoleerde stalen gevelbeplating en voldoende daglicht middels een glazen pui met toegangsdeur. De verwarming geschiedt, indien gewenst, middels vloerverwarming aangesloten op een warmtepomp (meerprijs). De kozijnen zijn vervaardigd uit aluminium en zijn voorzien van isolerende beglazing. De beschikbare bedrijfsruimte-units bestaat uit een deel bedrijfsruimte, twee kantoren en een houten entresolvloer. De Units B en C zijn separaat te huur of gezamenlijk.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Stokeind te Moergestel. Dit bedrijventerrein is gelegen aan de noordelijke grens van Moergestel op korte afstand van Oisterwijk.
De omgeving kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijven, met of zonder bedrijfswoning, en is kleinschalig van opzet.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object per auto en vrachtverkeer is goed. Het bedrijventerrein ligt op korte afstand van de af- en oprit met de A58 (Tilburg – Eindhoven) en heeft een directe verbinding met de doorgaande weg naar Oisterwijk.

Vloeroppervlakte
De bedrijfsruimte-unit B heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 197 m2 en is als volgt verdeeld:
- bedrijfsruimte : circa 90 m2
- entresolvloer : circa 70 m2
- kantoorruimte : circa 37 m2

De bedrijfsruimte- unit C heeft een totale oppervlakte van 124 m2:
- bedrijfsruimte : circa 107 m2
- kantoorruimte : circa 17 m2

Tevens worden bij elke bedrijfsruimte-unit 2 parkeerplaatsen geleverd.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte-unit wordt opgeleverd voorzien van de navolgende zaken / specificaties:
- kantoren, gelegen op de begane grond, unit B alsmede de eerste etage;
- toilet met fonteintje;
- pantry met close-in boiler;
- ledverlichting;
- installaties ten behoeve van water en elektriciteit;
- monolithisch afgewerkte betonvloer met voorbereiding vloerverwarming;
- zonwerende en isolerende beglazing;
- vrije hoogte circa 6 meter.

Huurprijs
Bedrijfsruimte Unit B, € 16.725,-- per jaar.
Bedrijfsruimte Unit C, € 13.500,-- per jaar.

De bedrijfsruimtes Unit B en C gezamenlijk, € 30.225,-- per jaar.

De huurprijzen worden vermeerderd met BTW en servicekosten.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, omdat huurder het gehuurde niet gebruikt voor prestaties die recht geven op aftrek van B.T.W., zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder kunnen een nader te bepalen aantal leveringen en diensten worden geleverd.

Huurtermijn
Bij de bepaling van de huurprijzen is uitgegaan van een huurtermijn van 5 (vijf) jaren en verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in juli 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Oplevering
In overleg, op korte termijn.