Julianaweg 20 2752 BC Moerkapelle

Het betreft een bedrijfsruimte van circa 205 m2 met in de bedrijfsruimte een entresolvloer van 32 m2. Daarnaast is er nog een kantoorruimte van 41 m2 beschikbaar in het pand. Deze zijn samen te huur maar ook afzonderlijk. Het geheel is gelegen aan de rand van Moerkapelle en beschikt over 4 parkeerplaatsen. Het betreft een gedeelte van een bestand gebouw dat door de eigenaar in gebruik is. De kantoorruimte en de pantry zijn gelegen op de 1e verdieping.

Ligging en bereikbaarheid:
Goed bereikbaar vanaf rijksweg A12 en rijksweg A20 via de N219.

Bestemmingsmogelijkheden:
Volgens het vigerende bestemmingsplan valt het perceel onder de bestemming bedrijven met milieu categorie I en II.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat.

Vrije hoogte bedrijfsruimte:
5,80 meter

Vloerbelasting:
2.500 kg/m2

Afmetingen:
Kantoor ca. 41 m²
Bedrijfsruimte 1 ca. 205 m²
Bedrijfsruimte op entresol ca. 32 m²

Voorzieningen kantoorruimte :
- Kabelgoten in kantoorruimte;
- Zonwering binnenzijde kantoorruimte;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen in kantoorruimte;
- Linoleum vloerafwerking kantoorruimte 1;
- Te openen ramen in kantoor 1;

Voorzieningen bedrijfsruimte:
- Krachtstroom;
- Brandblusapparatuur;
- 1 elektronisch bedienbare overheaddeur per bedrijfsruimte;

Huurprijs:
- De huurprijs voor de bedrijfsruimte + entresol bedraagt € 1.750,- per maand
- De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 600,- per maand.

Alle bovenvermelde bedragen zijn exclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting maar incl. elektra, water en internet.

Huuringangsdatum:
Kan snel.

Huurtermijn:
5 jaar. Kortere huurperiode bespreekbaar

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2003.

Voorbehoud:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan de eigenaar van het gebouw.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2006 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op ten minste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.