Grote Esch 2841 MJ Moordrecht

Te koop bedrijfsruimte

Grote Esch, Moordrecht (project van Layers)

ALGEMEEN

Ondernemen is het volgen van je passie en het realiseren van je ambities. Dit begint met een krachtig idee en de perfecte locatie om je bedrijf te laten groeien. Bij Layers Moordrecht vind je die plek, hier worden 46 Layers-units en 8 Layers-XL-units ontwikkeld. Deze stijlvolle casco bedrijfsunits gelegen aan de Grote Esch variëren van 82 m² tot 411 m² verdeeld over 2 of 3 verdiepingen, enkele voorzien van een luxe dakterras.
Bedrijventerrein Gouwe Park ligt midden in de Randstad, direct aan de A12 en dichtbij de A20. Ideaal voor bedrijven die efficiënt willen opereren in het hart van Nederland
De uitstraling van Layers staat voor kwaliteit en een gedreven aanpak. Hier geef je jouw onderneming de uitstraling die het verdient!

LOCATIE

De nieuwste nieuwbouwontwikkeling van Layers en Layers XL wordt gerealiseerd op het prestigieuze bedrijventerrein Gouwepark in Moordrecht. Het bedrijventerrein ligt direct aan de snelwegen A12 en A20, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting steden als Utrecht, Den Haag en Rotterdam. De hoofdontsluiting van Gouwepark is het kruispunt nabij de Coenecoopbrug. Door de centrale ligging en de goede infrastructuur is Gouwe Park een aantrekkelijke locatie voor bedrijven die efficiënt willen opereren in het hart van de Randstad.

Bedrijventerrein Gouwe Park is een hoogwaardig bedrijventerrein met veel oog voor de uitstraling van de gebouwen, openbaar groen en afsluiting van het terrein in de avonden en weekenden. Dit zorgt voor een prettig en zeer veilig ondernemersklimaat. Gebruikers en leveranciers hebben te allen tijde toegang tot het terrein.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Moordrecht
Sectie : D
Nummer : 3835 en 3836
Bouwjaar: 2026

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Unit : 1
Type : A
Opp. BG : ca. 52 m²
Opp. 1e verdieping : ca. 51,2 m²
Opp. 2e verdieping : ca. 26,7 m²
Opp. dakterras : ca. 24,5 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : VERKOCHT

Unit : 2
Type : A+
Opp. BG : ca. 53 m²
Opp. 1e verdieping : ca. 50,7 m²
Opp. 2e verdieping : ca. 27,2 m²
Opp. dakterras : ca. 23,5 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : VERKOCHT

Unit : 3 t/m 12
Type : A
Opp. BG : ca. 52 m²
Opp. 1e verdieping : ca. 51,2 m²
Opp. 2e verdieping : ca. 26,7 m²
Opp. dakterras : ca. 24,5 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 275.000,- (unit 10, rest is VERKOCHT)

Unit : 13
Type : A
Opp. BG : ca. 52 m²
Opp. 1e verdieping : ca. 51,2 m²
Opp. 2e verdieping : ca. 26,8 m²
Opp. dakterras : ca. 24,4 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 275.000,-

Unit : 14
Type : B
Opp. BG : ca. 66,5 m²
Opp. 1e verdieping : ca. 63,3 m²
Opp. 2e verdieping : -
Opp. dakterras : -
Parkeerplaatsen : 3
Koopsom von excl. BTW : VERKOCHT

Unit : 15
Type : B
Opp. BG : ca. 46,6 m²
Opp. 1e verdieping : ca. 44,7 m²
Opp. 2e verdieping : -
Opp. dakterras : -
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 205.000,-

Unit : 16
Type : B
Opp. BG : ca. 41,6 m²
Opp. 1e verdieping : ca. 40,8 m²
Opp. 2e verdieping : -
Opp. dakterras : -
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 202.500,-

Unit : 17 t/m 25
Type : C
Opp. BG : ca. 40,8 m²
Opp. 1e verdieping : ca. 40,8 m²
Opp. 2e verdieping : -
Opp. dakterras : -
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 199.500,- (unit 17, 18, 20, 22 en 23 zijn VERKOCHT)

Unit : 26 t/m 27
Type : A+
Opp. BG : ca. 75 m²
Opp. 1e verdieping : ca. 72,4 m²
Opp. 2e verdieping : ca. 37,7 m²
Opp. dakterras : ca. 34,7 m²
Parkeerplaatsen : 3
Koopsom von excl. BTW : VERKOCHT

Unit : 28 t/m 33
Type : A
Opp. BG : ca. 52 m²
Opp. 1e verdieping : ca. 51,2 m²
Opp. 2e verdieping : ca. 26,7 m²
Opp. dakterras : ca. 24,5 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 275.000,-

Unit : 34
Type : A
Opp. BG : ca. 52 m²
Opp. 1e verdieping : ca. 51,2 m²
Opp. 2e verdieping : ca. 26,8 m²
Opp. dakterras : ca. 24,4 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : VERKOCHT

Unit : 35
Type : B
Opp. BG : ca. 78,9 m²
Opp. 1e verdieping : ca. 76,3 m²
Opp. 2e verdieping : -
Opp. dakterras : -
Parkeerplaatsen : 3
Koopsom von excl. BTW : VERKOCHT

Unit : 36
Type : B
Opp. BG : ca. 82,2 m²
Opp. 1e verdieping : ca. 78,9 m²
Opp. 2e verdieping : -
Opp. dakterras : -
Parkeerplaatsen : 4
Koopsom von excl. BTW : VERKOCHT

Unit : 37
Type : B
Opp. BG : ca. 52 m²
Opp. 1e verdieping : ca. 51,2 m²
Opp. 2e verdieping : -
Opp. dakterras : -
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : VERKOCHT

Unit : 38 t/m 44
Type : C
Opp. BG : ca. 51,2 m²
Opp. 1e verdieping : ca. 51,2 m²
Opp. 2e verdieping : -
Opp. dakterras : -
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 237.500,- (unit 38 VERKOCHT)

Unit : 45
Type : C
Opp. BG : ca. 51,2 m²
Opp. 1e verdieping : ca. 51,2 m²
Opp. 2e verdieping : -
Opp. dakterras : -
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 240.000,-

Unit : 46
Type : B
Opp. BG : ca. 75 m²
Opp. 1e verdieping : ca. 72,4 m²
Opp. 2e verdieping : -
Opp. dakterras : -
Parkeerplaatsen : 3
Koopsom von excl. BTW : VERKOCHT

Unit : 47
Type : XL
Opp. BG : ca. 275,7 m²
Opp. 1e verdieping : ca. 67,5 m²
Opp. 2e verdieping : ca. 67,5 m²
Opp. dakterras : ca. 96,7 m²
Parkeerplaatsen : 8
Koopsom von excl. BTW : VERKOCHT

Unit : 48 t/m 53
Type : XL
Opp. BG : ca. 272,9 m²
Opp. 1e verdieping : ca. 67,5 m²
Opp. 2e verdieping : ca. 67,5 m²
Opp. dakterras : ca. 96,7 m²
Parkeerplaatsen : 8
Koopsom von excl. BTW : VERKOCHT

Unit : 54
Type : XL
Opp. BG : ca. 275,6 m²
Opp. 1e verdieping : ca. 67,5 m²
Opp. 2e verdieping : ca. 67,5 m²
Opp. dakterras : ca. 96,7 m²
Parkeerplaatsen : 8
Koopsom von excl. BTW : VERKOCHT

Voor de exacte beschikbaarheid kunt u contact opnemen met ons kantoor.

De units worden casco opgeleverd.

De stijlvolle units van Layers aan de Grote Esch zijn bestemd voor bedrijven met bijvoorbeeld kleinschalige productie, of ondernemers met behoefte aan opslag van hun voorraad en bedrijfsmiddelen. Veel ondernemers richten de benedenverdieping in als werkplaats/opslag en richten de bovenverdieping in als kantoor. De dakterrassen bieden bovendien een aangename buitenruimte, ideaal voor ontspanning of representatieve ontvangsten.

Bij oplevering zijn de units voorzien van o.a:
- monoliet afgewerkte betonvloer
- vloerbelasting van circa 1.000 kg/ m² (begane grond)
- niet-afgewerkte kanaalplaatvloer met een vloerbelasting van circa 400 kg/m²
- doorrijhoogte begane grond van circa 3,5 meter
- de XL units zijn voorzien van een elektrische overheaddeur (3 m x 3,20 m) en een deel van de units is voorzien van een glazen pui
- separate toegangsdeurdeur
- meterkast voorzien van 3 x 25A (exclusief aansluitkosten)
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing (HR++)
- afgedopt rioleringspunt ten behoeve van toilet en pantry

Zie voor de complete weergave bouwkundig opleveringsniveau de technische omschrijving.

Het buitenterrein wordt mandelig, wat inhoudt dat eigenaren met elkaar verantwoordelijk zijn voor dagelijks onderhoud.

KOOPSOM & OPLEVERING

Koopsom : zie overzicht. Notaris- en makelaarskosten inzake aankoop zijn in de koopprijs inbegrepen. Bedragen dienen vermeerderd te worden met omzetbelasting. Overdrachtsbelasting is niet van toepassing.

Oplevering : de bouw start zodra 70% van het project is verkocht. De omgevingsvergunning is onherroepelijk verleend. De bouw zal naar verwachting starten in Q3 2025. De oplevering zal vermoedelijk eind Q1 2026 plaatsvinden.

Notaris : Van Benthem & Keulen advocaten & notariaat te Utrecht zal de juridische afwikkeling begeleiden. De koop van een unit wordt vastgelegd in een koopaannemingsovereenkomst. Deze overeenkomsten zullen naar de notaris gestuurd worden waarna de notaris de akte van levering opstelt, ook wel de 'transportakte genoemd'. Betaling geschiedt in termijnen, afhankelijk van de voortgang van de bouw.

VvE

Het project wordt gesplitst in appartementsrechten. Kopers worden automatisch lid van de VvE, die verantwoordelijk is voor het onderhoud van gemeenschappelijke delen en de verzekering van het complex.

De eigenaren op Gouwe Park hebben zich verenigd in de Vereniging van Eigenaren Gouwe Park om zo de kwaliteit van het bedrijventerrein te bewaken. De vereniging heeft ten doel Gouwe Park op een duurzame wijze te laten beheren en behartigt de belangen van de leden. Het bestuur van de vereniging is gevormd door een vertegenwoordiging vanuit de eigenaren. De vereniging is opdrachtgever van de parkmanagementorganisatie die het parkmanagement feitelijk uitvoert.

LIDMAATSCHAP

De grondeigenaren zijn, conform de algemene voorwaarden van het openbaar lichaam Bedrijvenschap Regio Gouda voor de verkoop van gronden, verplicht (financieel) deel te nemen aan de VvE Gouwe Park. Ieder lid is verplicht het basispakket van diensten, dat via de vereniging wordt aangeboden, af te nemen. Naast een éénmalige startbijdrage betalen de leden een jaarlijkse contributie. De vereniging stelt elk jaar het gewenste kwaliteitsniveau en de hoogte van de jaarlijkse bijdrage vast, die op basis van de in de algemene ledenvergadering vastgestelde begroting berekend is. In deze vereniging heeft elke eigenaar stemrecht (op basis van het aantal m2 grondoppervlak).

Energielabel : nieuwbouw derhalve nog geen label aanwezig

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Grote Esch te Moordrecht is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.