Lange Broekweg 5 2671 DR Naaldwijk

Bent u op zoek naar tijdelijke opslagruimte in Naaldwijk nabij de bloemenveiling Royal Flora Holland? Aan de Lange Broekweg is per 1 februari ca. 1.700 m2 opslagruimte beschikbaar.

GLASOPSTANDEN
De glasopstanden zijn geheel voorzien van een betonnen vloer en daarmee uitermate geschikt voor opslagdoeleinden. De glasopstanden zijn verdeeld in 2 afdelingen. De voorste afdeling is ca. 1.103 m2 groot en is uitstekend bereikbaar voor vrachtwagencombinaties. De achterste afdeling van de kas is thans in gebruik voor opslagdoeleinden en is ca. 598 m2 groot.

Het object is onder meer voorzien van:
- Een vrije hoogte van ca. 4,0m onder het schermdoek;
- Een pootbreedte van ca. 3,2 meter;
- Krachtstroomaansluitingen;
- Schermdoeken middels draadsysteem;
- 2 gasgestookte Priva heaters in de voorste kas;
- Tl-verlichting;
- 1 elektrische overheaddeur aan de voorzijde (3,0m breed x 4,0m hoog);
- 1 loading dock;
- Deels gehamerd en deels enkel glas in aluminium roeden;
- 90 m2 bedrijfsruimte bestemd als aanvoerroute.

De kas is zowel toegankelijk voor goederen via een overheaddeur als via het loading dock.
Eventueel is tijdelijke kantoorruimte ook beschikbaar in het object.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op een strategische locatie langs de doorgaande Burgemeester Elsenweg in Naaldwijk. Via de provinciale verkeersader is knooppunt Westerlee (Rijksweg A20) binnen enkele autominuten bereikbaar. Deze weg staat tevens in verbinding met de kruising Middel Broekweg naar het terrein van Royal FloraHolland en de (verlengde) Veilingroute (Rijksweg A4)

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Glastuinbouwgebied Westland”, onherroepelijk vastgesteld op 19 – 12 – 2012, is de locatie bestemd voor “één agrarisch aanverwante bedrijf”. De maximale bouwhoogte bedraagt 8 meter, de maximale goothoogte is 6 meter.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 4.250,- per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Uitgangspunt is dat er geen servicekosten van toepassing zijn. Op basis van uitsluitend opslagdoeleinden is er geen vergoeding van toepassing voor het verbruik van de nutsvoorzieningen.

BESCHIKBAAR
Per 1 februari 2025.

HUUTERMIJN
De huurtermijn is in overleg, maar al mogelijk vanaf 6 maanden.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
?
ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.