Energiestraat 47-B 1411 AS Naarden

Aan de Energiestraat in Naarden, de entree van bedrijventerrein "Gooimeer Zuid", is beschikbaar een goed afgewerkte bedrijfsruimte ter grootte van circa totaal 195 m², waarvan 150 m² kantoorruimte  en 45 m² bedrijfshal. 

Deze op nummer 47 gelegen ruimte heeft een zeer creatieve uitstraling en is bijzonder geschikt in de combinatie kantoor / showroom met bedrijfsruimte.

De vooral voor opslag geschikte bedrijfshal ligt op de begane grond, is voorzien van een betonvloer met overheaddeur.
De kantoor-/showroomruimte ligt op de eerste verdieping en is afgewerkt met wit stucwerk en is zeer ruimtelijk door het grotendeels ontbreken van tussenwanden. De eerste verdieping is voorzien van airconditioning, openslaande deuren en voorzieningen zoals pantry en toiletruimte.

De mogelijkheid bestaat om de eerste verdieping nog uit te breiden met 75 m².

Het gehele object is een aantal jaren geleden volledig gerenoveerd. Hierbij is de buitenzijde voorzien van nieuw stucwerk en zijn de deur - en raamkozijnen vervangen door moderne kozijnen met thermopane glas.

Object:
Totaal te huren oppervlakte bedraagt circa 195 m².
- kantoor - / bedrijfsruimte 1e verdieping 150 m²
- magazijn - / bedrijfsruimte begane grond 45 m²

Onder- / overmaat metrage:
De vloeroppervlakte is indicatief en is niet NEN 2580 gemeten. Eventuele afwijkingen hierin vormt geen aanleiding tot verrekening van de huurprijs.

De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, inclusief de volgende voorzieningen:
* overheaddeur (begane grond);
* betonvloer (begane grond);
* armaturen;
* te openen raamdelen;
* airconditioning;
* alarmsysteem;
* pantry;
* verwarming middels radiatoren;
* toiletruimte.

Ligging c.q. bereikbaarheid
Het object is gunstig gelegen in de driehoek Groot-Amsterdam, Almere en het Gooi op het bedrijventerrein Gooimeer Zuid en heeft door zijn ligging aan de A1 en de directe nabijheid van de op - en afrit naar deze snelweg een goede ontsluiting.

Parkeergelegenheid
Aan de voorzijde van de bedrijfsruimte bevinden zich op eigen terrein meerdere parkeerplaatsen, 2 van deze parkeerplaatsen zijn te gebruiken door huurder. In de directe omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op openbaar terrein.

Huurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.725,00 per maand.

Servicekosten:
Maandelijks wordt door de verhuurder een voorschot van € 157,50 exclusief voor de servicekosten in rekening gebracht. Deze servicekosten bestaan uit een voorschot voor:
* het verbruik van gas, water en elektra.
* internetaansluiting
* abonnement voor het alarmsysteem;
* eventuele gemeentelijke heffingen huurder waar verhuurder voor wordt aangeslagen.

Huurtermijn
Minimaal 2 jaar met verlengingsperioden van telkens 2 jaar.

Aanvaarding
De ruimte is per direct te aanvaarden.

Huurprijsaanpassingen
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bankgarantie
Ter grootte van 3 maanden huurverplichtingen.

Voorbehoud
Verhuurder heeft het recht van gunning.