St. Vitusstraat 8 1411 PT Naarden

Ben je op zoek naar bedrijfsruimte met de mogelijkheid van bewoning?
In het hart van Naarden-Vesting aan het plein van de Grote Kerk staat dit charmante vrijstaande bedrijfspand.

INDELING

Begane grond:
Entree met voorportaal en meterkast. Hal met trap naar boven, trapkast en deur naar tussenhal waar je rechts een kamer aan de voorzijde hebt en links een werkkamer aan de achterzijde hebt. In het halletje bevindt zich een toilet.

Verdieping
Via de vaste trap in de ruime hal kom je midden op de bovenverdieping. Het is één grote open ruimte met een kitchenette aan de achterzijde en bergkasten onder de schuine gedeeltes van het dak. Het draai-kiep raam aan de voorkant geeft mooi uitzicht op de Grote Kerk en de 4 velux dakramen voegen frisse lucht en lekker daglicht toe aan de ruimte. De balken maken het een extra leuke ruimte.
Aansluiting voor een douche op 1e etage aanwezig.

Er is geen tuin aanwezig.
Er ligt buiten aan de achterzijde van het pand één meter grond te bereiken via recht van overpad.

Ben je op zoek naar een bedrijfsruimte midden in Naarden-Vesting, waarbij je op de verdieping de mogelijkheid hebt om te wonen, maak dan een afspraak om een kijkje te nemen.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte begane grond: 46 m2
• Gebruiksoppervlakte verdieping: 29 m2
• Inhoud: 300 m3
• Perceel: 60 m2
• Dubbel glas/voorzetramen
• Systeemplafonds
• Remeha CV (jaar 2023)
• Gunning eigenaar voorbehouden

De bestemming voor dit pand volgens het bestemmingsplan is:
Kantoor – beschermd stadsgezicht.
De bestemmingsomschrijving is als volgt:
De voor 'Kantoor - Beschermd stadsgezicht' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. kantoren, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'wonen' kantoren uitsluitend zijn toegestaan in het souterrain en op de begane grond;
b. wonen, met dien verstande dat deze functie uitsluitend is toegestaan op de verdiepingen;
met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouw zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, tuinen en erven.