Magnesiumstraat 23-B9 6031 RV Nederweert

TE HUUR : Bedrijfsruimte Magnesiumstraat 23 B9 6031RV Nederweert

Bedrijfsruimte: ca. 132 m2 verdeeld over 2 bouwlagen.

Het gehuurde maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw gelegen op het bedrijven terrein "Pannenweg" te Nederweert.

Bereikbaarheid:
De op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam - Eindhoven - Maastricht / Heerlen) zijn op steenworp afstand gelegen.
Tevens is de regio Venlo via Rijksweg N 266 - N 275 goed te bereiken. Het NS-station van Weert ligt op circa 10 minuten autorijtijd van het complex.
De busverbinding is tevens redelijke afstand van het complex te bereiken.

Vloeroppervlakte/indeling:
de begane grond en 1e verdieping tellen elk een vloeroppervlak van circa 66 m2. Totaal 134 m2

Voorzieningen:
- overhead (handbediend)
- meterkast ( 4 elektragroepen, aardlek, 4G-gasmeter en watermeter)
- geheel betegelde toiletruimte met closet en fonteintje
- stortbak;
- open trap naar de verdieping;
- de verdieping is middels scheidingswanden verdeeld in 2 kantoorruimtes, waarbij 1 kantoorruimte tevens een keuken opstand heeft
- TL verlichting op de begane grond en een verlaagd plafond met inbouw armaturen op de 1e verdieping.
- mechanische afzuigunit;
- hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;

Parkeren:
Bij het gehuurde behoort 1 parkeerplaats aan de voorzijde van het object;

Gebruiksmogelijkheden:
Het onderhavige bedrijventerrein is opgesplitst in 3 zones A, B en C
Het aangebodene is gelegen in de C zone met de bestemming bedrijfsdoeleinden, wat ruimte biedt voor het vestigen van bedrijven in categorie 2 - 3.1 en 3.2
Het bestemmingsplan met zijn mogelijkheden is op te vragen via of is ter inzage op ons kantoor.

Bouwjaar:
2009

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 750,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde btw.
Indien de btw niet kan worden verrekend, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag voor btw-compensatie worden verhoogd.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, op basis van CPI alle huishoudens (2015 = 100)

Het object is gelegen op een bedrijventerrein met Parkmanagement waar onder andere de diensten toegangscontrole en beveiliging centraal worden geregeld.

Huurtermijn:
in overleg.

Huurtermijn verlenging:
in overleg.

Betalingen:
Huur en btw per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Een te stellen bankgarantie en het storten van een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurverplichting.

Overeenkomst:
Conform ROZ model 230A model 2015 waarin opgenomen verhuurders specifieke bepalingen.

Servicekosten:
Nader te bepalen.