Titaniumstraat 14 6031 TV Nederweert

LOCATIE
Titaniumstraat 14 is gelegen op bedrijvenpark Pannenweg II te Nederweert. Het industrieterrein kenmerkt zich met name door nieuwe hoogwaardige bedrijfsgebouwen, een parkachtige uitstraling en zeer gunstige ligging ten opzichte van de Rijksweg A2 (Amsterdam, Utrecht, Eindhoven en Maastricht/Heerlen). Tevens is de regio Venlo via Rijksweg N266-N275 goed te bereiken. Het NS-station ligt op ca. 15 minuten rij-afstand van het bedrijfscomplex, waarbij het bedrijvenpark tevens per busverbinding te bereiken is.

VLOEROPPERVLAKTE
Het totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 2.001 m² v.v.o., verdeeld als volgt:
Bedrijfsruimte circa 1.305 m²
Mezzanine circa 85 m²
Kantoorruimte begane grond circa 313 m²
Kantoorruimte 1e verdieping circa 298 m²

Bovenstaande metrages zijn bepaald volgens NEN2580 meetrapportage.

BOUWJAAR
2010

SPECIFICATIES
Het gebouw wordt “as is” opgeleverd, onder andere voorzien van drie overheaddeuren en twee loading docks. De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 9 meter en de vloerbelasting bedraagt 4.000 kg/m². Aan de achterzijde van het gebouw ligt een nog onverhard terrein van circa 850 m².

KADASTRALE AANDUIDING
Gemeente Nederweert
Sectie A
Nummer 6249
Grootte 4.592 m²
Status Volledig eigendom

BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan Bedrijvenpark Pannenweg-West
Bestemming Bedrijventerrein – Zone B
Milieucategorie bedrijf t/m 3.2
Bebouwingspercentage 80%
Bouwhoogte 10 meter

ZAKELIJKE LASTEN
OZB € 2.905,13
Rioolheffing € 304,87
Waterschap € 242,48
Zuiveringsheffing € 266,31
Verzekeringspremie € 3.155,79
Prijspeil 2024

VERKOOPPROCES
Verkoop zal gebaseerd zijn op een ‘as is, where is’-principe met een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet bewonersclausule, waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht. Aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. Er worden geen verklaringen of garanties afgegeven, uitdrukkelijk noch stilzwijgend, met betrekking tot de staat, kwaliteit of geschiktheid van het object, met uitzondering van datgene wat expliciet vermeld is in een ondertekende Koopovereenkomst.

VERKOOPBEGELEIDING
JLL is door verkoper op exclusieve basis ingeschakeld voor de begeleiding van de verkoop van deze bedrijfsgebouwen. Gegadigden, of adviseurs van de gegadigden dienen zich rechtstreeks met JLL in verbinding te stellen inzake de verkoop van deze complexen.

DUE DILIGENCE
Verkoper is aan potentiële koper, belanghebbenden en andere geïnteresseerden geen enkele vorm van vergoeding verschuldigd voor het uitvoeren van onderzoeken, advies of anderszins, ten einde een bieding uit te brengen c.q. het object te verwerven. Noch kunnen bovengenoemde personen aan enige transactie (of deelname aan het verkoopproces daartoe) nu of in de toekomst enig recht op vergoeding of schadeloosstelling van welke aard dan ook ontlenen, met uitzondering van die vergoeding welke verkoper met derden uitdrukkelijk schriftelijk is overeengekomen. Verkoper en JLL behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om zonder opgave van redenen het verkoopproces tussentijds te wijzigen of volledig te beëindigen.

BIEDINGEN
Biedingen kunnen schriftelijk (per e-mail) bij JLL worden ingediend.