Magnesiumstraat 23-B10 6031 RV Nederweert

EEN BEDRIJFSRUIMTE:  ca. 167 M2 VVO verdeeld over 2 bouwlagen. 

Algemeen:
Het betreft een functionele representatieve bedrijfsruimte met een volwaardig inbouwpakket wat onderdeel uitmaakt van bedrijfsverzamelgebouw (19 units) ’t Spectrum te Nederweert.

Het bedrijfsverzamelgebouw is in 2009 opgeleverd en in gebruik genomen door diverse ondernemers en is gelegen op bedrijventerrein "PANNENWEG".

Bereikbaarheid:
De op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam – Eindhoven- Maastricht/Heerlen) zijn op steenworp afstand gelegen.
Tevens is de regio Venlo via rijksweg N266 – N275 goed te bereiken. Het NS-station van Weert ligt op ca. 10 minuten
rij-afstand van het complex waarbij het bedrijventerrein tevens per busverbinding is te bereiken.

Vloeroppervlakte/indeling:
Totaal te verhuren vloeroppervlak bedraagt ca.167 m2 VVO onder te verdelen in ca.85 m2 begane grond en ca. 82 m2 verdieping.

Voorzieningen:
- Overheaddeur (handbediend);
- Meterkast met toebehoren;
- De begane grond is ingedeeld door middel van lichte scheidingswand in een hal en een aparte ruimte, toiletruimte,
meterkast, aparte entree/ontvangstruimte;
- Pantry met keukenboiler t.b.v. de warm water voorziening;
- De verdieping is via trap bereikbaar en onderverdeel in 2 ruimtes. Beide ruimten op de 1e verdieping hebben veel
daglicht toetreding;
- TL- verlichting in verlaagd plafond op de 1e verdieping;
- Airco voorzieningen in de hal en op de 1e verdieping;
- Toiletruimte betegeld, wandcloset met fonteintje;
- Hardhouten kozijnen v.v. dubbele HR++ beglazing;

Parkeren:
Bij het gehuurde behoort 1 exclusieve parkeerplaats aan de voorzijde van het object.

Gebruiksmogelijkheden:
Het onderhavig bedrijventerrein wordt opgesplitst in 3 zones, A, B en C.
Het aangebodene is gelegen in de C-zone met de bestemming bedrijfsdoeleinden, wat ruimte biedt
voor het vestigen van bedrijven in categorie 2 – 3.1 en 3.2.
Het bestemmingsplan is op te vragen via of ter inzage op ons kantoor.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.050,- per maand.
De gestelde huurprijs ten alle tijden te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Het object is gelegen op een bedrijventerrein met Parkmanagement waar o.a. de diensten toegangscontrole en beveiliging centraal worden geregeld.