Aluminiumstraat 3 6031 TT Nederweert

Kenmerken
Algemeen
Recent gebouwde bedrijfshal met kantoorruimte dit pand is gelegen op een uitstekende locatie op bedrijvenpark Pannenweg, gelegen aan de Aluminiumstraat 3, 6031 TT te Nederweert. Dit prachtig afgewerkte pand biedt hoogwaardige voorzieningen, waaronder 2 overheaddeuren met hoogtes van 4.1 meter en 4.7 meter, en een ruim voorterrein voor parkeren en manoeuvreren. Zowel de bedrijfsruimte als de kantoorruimte zijn van uitzonderlijk hoge kwaliteit, met oa overal vloerverwarming en luxe afwerking van de kantoorruimte met glazen wanden. Het pand beschikt tevens over een pantry, zowel beneden als boven, en kantoorruimte op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Bovendien is het pand voorzien van een glasvezelaansluiting.

Oppervlakten:
Perceel: 1.900m²
Kantoorruimte: Circa 120m²
Bedrijfsruimte: Deel verhuur vanaf 500m²

Huuruitgangspunten
Huurprijs per jaar
Op aanvraag.

Servicekosten
Huurder dient zelf een contract af te sluiten voor alle nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen zijn tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities bespreekbaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bestemming
Hoofdbestemming: bedrijfsruimte

Bouwjaar:
2018

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen voorhanden.

Beschikbaarheid
per direct

Ligging:
Het bedrijfspand is gunstig gelegen ten opzichte van rijks en snelwegen en direct bij de afritten van de A2 Eindhoven-Maastricht en de rijkswegen N266, richting Helmond/ A67 en N275 richting Venlo en tevens goed gelegen tussen Amsterdam en Maastricht-Aken. Nederweert is strategisch goed gelegen in Nederland tussen Eindhoven en Maastricht en nabij de grens met buurlanden Duitsland en België.

Het parkmanagement met onder andere toegangscontrole d.m.v. camera's in de avond is slechts één van de pluspunten die dit bedrijventerrein tot een zeer aantrekkelijke vestiging locatie maakt.