Brigadedok 4 3433 KH Nieuwegein

BRIGADEDOK 4, NIEUWEGEIN
Het nieuw te bouwen (all-electric) bedrijfsobject aan het Brigadedok ong. te Nieuwegein van ca. 6.380 m² groot, betreft een zelfstandig bedrijfsobject welke bestaat uit twee units, gelegen op het goed aangeschreven als bereikbare bedrijventerrein Het Klooster.

Het object is ideaal voor productie- en/of opslagactiviteiten. Er is nog één unit beschikbaar in het complex ter grootte van ca. 2.403 m². Aan de voorzijde van de unit zijn een tweetal loading docks met levellers aanwezig als wel twee deuren op maaiveldniveau.

De kantoorruimtes zijn gelegen op de begane grond en de eerste verdieping. Vanuit de entree is zowel de kantoorruimte als de bedrijfsruimte bereikbaar.

LOCATIE
Het nieuw te bouwen object is gelegen op bedrijventerrein Het Klooster in Nieuwegein. Dit bedrijventerrein ligt pal langs de A27 met in de directe nabijheid tevens de Rijksweg A2 en A12, direct onder de rook van Utrecht.
Op dit terrein is ruim 75 hectare grond, vrijwel volledig uitgegeven de afgelopen jaren, en biedt plek aan MKB ondernemers, logistieke bedrijven en sinds kort een foodcourt met diverse restaurants.

BEREIKBAARHEID
Het Klooster is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer en ligt direct aan afrit 28 Nieuwegein van de A27. Binnen enkele minuten zit u op de A27 met de A2 en de A12 om de hoek.

Tevens zijn er bushaltes op het terrein aanwezig op 5 minuten lopen.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE UNIT 1
De kantoorruimte is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

Bedrijfsruimte circa 1.648 m²
Mezzanine circa 455 m²
Kantoorruimte circa 300 m²

PARKEREN
Unit 1:26 parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau
Het bedrijfsgebouw wordt gebouwd volgens de laatste ontwikkelingen in modern vastgoed. De specificaties zijn onder andere:
• All-electric
• Vloerbelasting circa 5.000 kg/m²
• Vrije hoogte van circa 11 meter
• LED verlichting
• 2 loading docks
• 2 overheaddeuren op maaiveldniveau

HUURPRIJS
Op aanvraag.

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICESKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
Minimaal 5 jaar.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.