Omschrijving
Algemene informatie
Bent u op zoek naar een representatieve en duurzame bedrijfsruimte op een toplocatie (of een nog volledig ingerichte kozijnenfabriek) Dit moderne, vrijstaande bedrijfspand uit 2009 biedt een unieke combinatie van functionaliteit, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Het pand beschikt over energielabel A+++++, mede dankzij 52 zonnepanelen waarvan de volledige opbrengst beschikbaar is voor de huurder.
Het object heeft een totaal bruto vloeroppervlak van ca. 336,90 m² bestaande uit onder andere een bedrijfs-/opslagruimte van ca. 247,60 m² b.v.o., deze is voorzien van een elektrische overheaddeur en entree aan de voorzijde, de vrije hoogte bedraagt 6,6 meter en door de praktische indeling is de gehele begane grond zeer breed inzetbaar.
Tevens is er een entresol in de bedrijfshal aanwezig en een kantine-/kantoorruimte aan de voorzijde op de 1e verdieping. De combinatie van hoogte, indeling en gebruiksvriendelijke faciliteiten maakt dit pand uiterst functioneel en geschikt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten.
Direct voor het pand en links naast het pand ligt een deels afsluitbaar terrein geschikt om te parkeren en/of opslag.
In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals Active Ants, Dutch Car Supply, Jos ten Berg en het RDW.
BEREIKBAARHEID
Met eigen vervoer
Door de centrale ligging zijn de snelwegen A2, A12 en A27 goed bereikbaar met name vanaf de rijksweg A27 via de afslag Nieuwegein (afrit 28) is het bedrijfspand perfect bereikbaar.
De dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:
- A27 op 2,2 km hemelsbreed met 4 min. reistijd
- A2 op 3,4 km hemelsbreed met 8 min. reistijd
- A12 op 3,8 km hemelsbreed met 9 min. reistijd
Het openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is redelijk, er bevindt zich een bushalte op 3 minuten loopafstand van het pand (Brabanthaven, loopafstand op 0,3 km).
ENERGIELABEL
A+++++, geldig tot en met 19-12-2034.
OPPERVLAKTE
Totaal bruto vloeroppervlak circa 336,90 m², verdeeld over:
circa 247,60 m² b.v.o. bedrijfsruimte begane grond.
- circa 43,20 m² b.v.o. entresol verdieping.
- circa 46,10 m² b.v.o. kantoorruimte 1e verdieping.
Tot het gehuurde behoort tevens het omliggende verharde en omheinde buitenterrein zoals aangeduid op het “bovenaanzicht” in de bijlagen. De strook aan de achter- en rechterzijde dient enkel als vluchtroute en mag niet als opslag gebruikt worden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
PARKEREN
Dit pand biedt parkeermogelijkheden op eigen terrein. Voor en naast het pand zijn er 4 tot 6 parkeerplaatsen beschikbaar, waaronder 2 direct voor de overheaddeur. Bovendien is de mogelijkheid naast het pand om in de lengte te parkeren, waardoor extra parkeerplaatsen gecreëerd kunnen worden door voertuigen achter elkaar te positioneren.
ZONNEPANELEN
De huurprijs is inclusief het gebruik van de PV-installatie, bestaande uit een Solar Edge-omvormer en 52 zonnepanelen op het dak. De volledige opbrengst van de zonnepanelen komt ten goede aan de huurder. Het onderhoud van de installatie is voor rekening en risico van de huurder.
OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het object zal schoon en ontruimd, in de huidige staat worden opgeleverd met de volgende voorzieningen:
Algemeen
- eigen meterkast met aansluitingen op gas, water, elektra (max 3x63 ampère), glasvezel (delta) en telefonie;
- verwarming middels HR CV-installatie;
- brandslanghaspels en/of -blussers;
- verbanddoos;
- noodverlichtingsarmaturen;
- alarmsysteem inclusief rookmelders.
Bedrijfshal
- monoliet afgewerkte betonvloer, vloerbelasting circa 1.250 kg/m²;
- vrije hoogte onder stalen spant circa 6,6 meter;
- vloerverwarming begane grond (entree en bedrijfshal);
- elektrische overheaddeur 4,5 mtr breed;
- vrijhangend toilet met fontein en mechanische ventilatie;
- akoestische panelen aan wand en plafond;
- LED opbouwverlichting;
- vluchtdeur achterzijde;
- diverse wandcontactdozen en krachtstroom- aansluitingen;
- opslag op entresolvoer, vloerbelasting van ca. 500 kg/m²;
- lichtstraat in dak;
- uitstortgootsteen met tappunt.
Kantoor verdieping
- entreehal begane grond v.v. vloertegels;
- houten trap naar verdieping;
- vrij hangend toilet met fontein en mechanische ventilatie;
- kantine v.v. keukenblok inclusief spoelbak, koelkast en magnetron;
- mechanische ventilatie;
- deels te openen ramen v.v. isolatieglas en ventilatieroosters;
- raampartij tussen kantoor en bedrijfshal;
- deels v.v. kabelgoten;
- radiatoren;
- systeemplafonds v.v. LED inbouwverlichting;
- huidige vloerbedekking;
- huidige kast;
- stompe binnendeuren.
Terrein
- verhard met klinkerbestrating;
- deels v.v. afsluitbaar hekwerk;
- verlichting buitengevel;
- luifel en brievenbus bij voordeur.
BESTEMMING
Van toepassing is bestemmingsplan “Plettenburg – De Wiers 2009”, en heeft de locatie de enkelbestemming “bedrijf tot en met categorie 3B” alsmede producten van kunststoffen.
Het toegestane gebruik is:
- Bedrijven welke voorkomen in de categorieën 1 tot en met 3B van de van voorschriften deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede;
- Producten van kunststoffen, voor zover dit bedrijf voorkomt in categorie 4A van de van deze voorschriften deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede;
- Detailhandel in volumineuze goederen (auto's, boten, motoren, caravans, grove bouwmaterialen en explosiegevaarlijke stoffen), alsmede
- Dienstverlening (Het verlenen van economische en maatschappelijke diensten aan derden), alsmede;
- Horeca in de categorie 1a, 1b en 1c van de van deze voorschriften deel uitmakende Staat van Horeca-activiteiten, waarbij geldt dat per bedrijf het bedrijfsvloeroppervlak maximaal 500 m² mag bedragen en het totaal aan horecabedrijven in het plangebied maximaal 5 mag bedragen;
- Verkooppunten voor motorbrandstoffen zonder verkoop van lpg;
- Studio's (film, TV, radio, geluid)
- Muziek- en balletscholen
- Dansscholen
- Sportscholen, gymnastieklokalen
- Uitvaartcentra
- Badhuizen en sauna-baden
HUURTERMIJN
5 jaar aansluitende verlengingstermijn van telkens 5 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW, afgegeven door een erkende Nederlandse bankinstelling.
AANVAARDING
Per direct.
MACHINES
Het pand is ingericht geweest ten behoeven van een kleinschalige kozijnenfabriek. Indien gewenst is het mogelijk om de huidige machines mee te huren of te kopen. Een overzicht van deze machines kunt u via ons kantoor verkrijgen.
Bent u op zoek naar een representatieve en duurzame bedrijfsruimte op een toplocatie (of een nog volledig ingerichte kozijnenfabriek) Dit moderne, vrijstaande bedrijfspand uit 2009 biedt een unieke combinatie van functionaliteit, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Het pand beschikt over energielabel A+++++, mede dankzij 52 zonnepanelen waarvan de volledige opbrengst beschikbaar is voor de huurder.
Het object heeft een totaal bruto vloeroppervlak van ca. 336,90 m² bestaande uit onder andere een bedrijfs-/opslagruimte van ca. 247,60 m² b.v.o., deze is voorzien van een elektrische overheaddeur en entree aan de voorzijde, de vrije hoogte bedraagt 6,6 meter en door de praktische indeling is de gehele begane grond zeer breed inzetbaar.
Tevens is er een entresol in de bedrijfshal aanwezig en een kantine-/kantoorruimte aan de voorzijde op de 1e verdieping. De combinatie van hoogte, indeling en gebruiksvriendelijke faciliteiten maakt dit pand uiterst functioneel en geschikt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten.
Direct voor het pand en links naast het pand ligt een deels afsluitbaar terrein geschikt om te parkeren en/of opslag.
In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals Active Ants, Dutch Car Supply, Jos ten Berg en het RDW.
BEREIKBAARHEID
Met eigen vervoer
Door de centrale ligging zijn de snelwegen A2, A12 en A27 goed bereikbaar met name vanaf de rijksweg A27 via de afslag Nieuwegein (afrit 28) is het bedrijfspand perfect bereikbaar.
De dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:
- A27 op 2,2 km hemelsbreed met 4 min. reistijd
- A2 op 3,4 km hemelsbreed met 8 min. reistijd
- A12 op 3,8 km hemelsbreed met 9 min. reistijd
Het openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is redelijk, er bevindt zich een bushalte op 3 minuten loopafstand van het pand (Brabanthaven, loopafstand op 0,3 km).
ENERGIELABEL
A+++++, geldig tot en met 19-12-2034.
OPPERVLAKTE
Totaal bruto vloeroppervlak circa 336,90 m², verdeeld over:
circa 247,60 m² b.v.o. bedrijfsruimte begane grond.
- circa 43,20 m² b.v.o. entresol verdieping.
- circa 46,10 m² b.v.o. kantoorruimte 1e verdieping.
Tot het gehuurde behoort tevens het omliggende verharde en omheinde buitenterrein zoals aangeduid op het “bovenaanzicht” in de bijlagen. De strook aan de achter- en rechterzijde dient enkel als vluchtroute en mag niet als opslag gebruikt worden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
PARKEREN
Dit pand biedt parkeermogelijkheden op eigen terrein. Voor en naast het pand zijn er 4 tot 6 parkeerplaatsen beschikbaar, waaronder 2 direct voor de overheaddeur. Bovendien is de mogelijkheid naast het pand om in de lengte te parkeren, waardoor extra parkeerplaatsen gecreëerd kunnen worden door voertuigen achter elkaar te positioneren.
ZONNEPANELEN
De huurprijs is inclusief het gebruik van de PV-installatie, bestaande uit een Solar Edge-omvormer en 52 zonnepanelen op het dak. De volledige opbrengst van de zonnepanelen komt ten goede aan de huurder. Het onderhoud van de installatie is voor rekening en risico van de huurder.
OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het object zal schoon en ontruimd, in de huidige staat worden opgeleverd met de volgende voorzieningen:
Algemeen
- eigen meterkast met aansluitingen op gas, water, elektra (max 3x63 ampère), glasvezel (delta) en telefonie;
- verwarming middels HR CV-installatie;
- brandslanghaspels en/of -blussers;
- verbanddoos;
- noodverlichtingsarmaturen;
- alarmsysteem inclusief rookmelders.
Bedrijfshal
- monoliet afgewerkte betonvloer, vloerbelasting circa 1.250 kg/m²;
- vrije hoogte onder stalen spant circa 6,6 meter;
- vloerverwarming begane grond (entree en bedrijfshal);
- elektrische overheaddeur 4,5 mtr breed;
- vrijhangend toilet met fontein en mechanische ventilatie;
- akoestische panelen aan wand en plafond;
- LED opbouwverlichting;
- vluchtdeur achterzijde;
- diverse wandcontactdozen en krachtstroom- aansluitingen;
- opslag op entresolvoer, vloerbelasting van ca. 500 kg/m²;
- lichtstraat in dak;
- uitstortgootsteen met tappunt.
Kantoor verdieping
- entreehal begane grond v.v. vloertegels;
- houten trap naar verdieping;
- vrij hangend toilet met fontein en mechanische ventilatie;
- kantine v.v. keukenblok inclusief spoelbak, koelkast en magnetron;
- mechanische ventilatie;
- deels te openen ramen v.v. isolatieglas en ventilatieroosters;
- raampartij tussen kantoor en bedrijfshal;
- deels v.v. kabelgoten;
- radiatoren;
- systeemplafonds v.v. LED inbouwverlichting;
- huidige vloerbedekking;
- huidige kast;
- stompe binnendeuren.
Terrein
- verhard met klinkerbestrating;
- deels v.v. afsluitbaar hekwerk;
- verlichting buitengevel;
- luifel en brievenbus bij voordeur.
BESTEMMING
Van toepassing is bestemmingsplan “Plettenburg – De Wiers 2009”, en heeft de locatie de enkelbestemming “bedrijf tot en met categorie 3B” alsmede producten van kunststoffen.
Het toegestane gebruik is:
- Bedrijven welke voorkomen in de categorieën 1 tot en met 3B van de van voorschriften deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede;
- Producten van kunststoffen, voor zover dit bedrijf voorkomt in categorie 4A van de van deze voorschriften deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede;
- Detailhandel in volumineuze goederen (auto's, boten, motoren, caravans, grove bouwmaterialen en explosiegevaarlijke stoffen), alsmede
- Dienstverlening (Het verlenen van economische en maatschappelijke diensten aan derden), alsmede;
- Horeca in de categorie 1a, 1b en 1c van de van deze voorschriften deel uitmakende Staat van Horeca-activiteiten, waarbij geldt dat per bedrijf het bedrijfsvloeroppervlak maximaal 500 m² mag bedragen en het totaal aan horecabedrijven in het plangebied maximaal 5 mag bedragen;
- Verkooppunten voor motorbrandstoffen zonder verkoop van lpg;
- Studio's (film, TV, radio, geluid)
- Muziek- en balletscholen
- Dansscholen
- Sportscholen, gymnastieklokalen
- Uitvaartcentra
- Badhuizen en sauna-baden
HUURTERMIJN
5 jaar aansluitende verlengingstermijn van telkens 5 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW, afgegeven door een erkende Nederlandse bankinstelling.
AANVAARDING
Per direct.
MACHINES
Het pand is ingericht geweest ten behoeven van een kleinschalige kozijnenfabriek. Indien gewenst is het mogelijk om de huidige machines mee te huren of te kopen. Een overzicht van deze machines kunt u via ons kantoor verkrijgen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
