Zeelandhaven 8 3433 PL Nieuwegein

OMSCHRIJVING
Op het bedrijventerrein Plettenburg-De Wiers is deze state-of-the-art logistieke bedrijfshal aan het kanaal de Doorslag binnenkort beschikbaar voor verhuur. Het gebouw ligt op een kavel van ca. 29.000 m² en heeft een totaal vloeroppervlak van circa ca. 17.500 m² verdeeld over ca. 15.500 m² warehouse, ca. 500 m² mezzanine en ca. 1.500 m² kantoor. Het gebouw is op te splitsen in twee units.

Er zijn 14 loading docks en twee overheaddeuren beschikbaar. De vrije hoogte bedraagt 12,2 meter. Aan de zijkant van het gebouw zijn 149 parkeerplaatsen aanwezig. Het gebouw wordt ontwikkeld volgens de modernste specificaties voor opslag- en logistieke processen. Een build-to-suit oplossing is mogelijk in overleg. Daarnaast is deelverhuur in twee units bespreekbaar.

BEREIKBAARHEID
Plettenburg-De Wiers kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid via zowel weg als openbaar vervoer. Het gebouw ligt nabij afrit 9 Nieuwegein (A2), afrit 16 Nieuwegein (A12) en afrit 28 Nieuwegein (A27). De luchthaven Schiphol ligt op slechts veertig minuten afstand.

OPENBAAR VERVOER
Zeelandhaven 8 in Nieuwegein is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich meerdere bushaltes met verbindingen naar diverse bestemmingen, waaronder Utrecht Centraal.

VLOEROPPERVLAKTE
Het gebouw heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 17.500 m², verdeeld over:
- ca. 15.500 m² bedrijfsruimte;
- ca. 500 m² mezzanine;
- ca. 1.500 m² kantoorruimte.
Deelverhuur in 2 units is bespreekbaar.

PARKEREN
Het terrein biedt plaats aan 149 autoparkeerplaatsen.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

BREEAM
Het gebouw is gecertificeerd met het BREEAM Excellent-label.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw wordt opgeleverd met onder andere de volgende specificaties:
Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte van 12,2 meter;
- Vloerbelasting warehouse: 5 kN/m², met 90 kN/m² puntbelasting;
- 14 loading docks;
- Twee overheaddeuren;
- LED-verlichting;
- Sprinklers;
- Zonnepanelen.

Kantoorruimte
- Daglichttoetreding vanaf de achtergevel met uitzicht over het kanaal de Doorslag;
- Meerdere pantry’s;
- Centraal klimaatsysteem;
- LED-verlichting;
- Toiletgroepen.

HUURINGANGSDATUM
Beschikbaar Q1/Q2 2026.

HUURTERMIJN
5 of 10 jaar, met verlengingsmogelijkheid van nog eens 5 jaar.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

HUURAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OVERIGE CONDITIES
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.