Grote Wade 48 3439 NS Nieuwegein

Adres
Grote Wade 48, 3439 NS te Nieuwegein.

Algemeen
Een courante bedrijfsunit verhuurd gelegen op het bedrijventerrein De Liesbosch.
Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd zoals: Ballast Nedam, Hanos, Praxis, Hornbach, Office Centre, McDonalds en Jumbo distributiecentrum.

Bereikbaarheid
Het verhuurde pand is met de auto uitstekend bereikbaar doordat het bedrijventerrein direct ontsloten is op de op-/afrit van de A12 en nabij de A2, A27 en A28.
De bushaltes liggen op circa 10 minuten loopafstand.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Jutphaas
Sectie: D
Nummer: 2869
Grootte: 72 m²

Bouwjaar
1997 conform BAG.

Vloeroppervlak
Het totale bruto verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 140 m², als volgt verdeeld:

- begane grond: circa 70 m² showroom/bedrijfsruimte;
- 1e verdieping: circa 70 m² kantoorruimte.

De vermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN 2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Parkeren
2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Gebruiksmogelijkheden
Bedrijfsruimte/showroom met kantoor.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- entreedeur;
- betonnen vloer;
- vloerbelasting bg. 500 kg/m² en verdieping 250 kg/m²:
- brandslanghaspel;
- toilet met fontein begane grond en verdieping;
- pantry begane grond;
- pantry op de 1e verdieping met close-in boiler;
- centrale verwarming v.v. radiatoren;
- plafond voorzien van verlichting;
- wanden voorzien van spuitwerk.
- te openen ramen.

Buitenterrein verhard met klinkers en voorzien van verlichting.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A+.

Vraagprijs
EUR 210.000,- kosten koper.

Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten, kadastraal recht, de verschuldigde overdrachtsbelasting, de verschuldigde omzetbelasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte, zijn voor rekening van koper.

Huurstroom
EUR 12.493,80 per jaar te vermeerderen met omzetbelasting, verhuurd aan Vienta VOF tot 30 september 2026. Huurder is eventueel genegen het bedrijfsobject eerder in overleg te verlaten.

Aanvaarding/levering
De onroerende zaak wordt geleverd in verhuurde staat in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische, milieukundige, juridische staat, de staat “as-is” zonder enige garanties, met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering. Koper is op de hoogte van het bouwjaar en de huidige bouwkundige staat en zal zich niet beroepen op eventueel achterstallig onderhoud jegens verkoper.

Milieu
Het is de verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het beoogde gebruik, dan wel kan leiden tot een verplichting tot sanering of andere maatregelen, en dat er ondergrondse tanks voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig zijn. Het is de verkoper niet bekend dat er (bouw-)materialen zijn toegepast die op enigerlei wijze schadelijk zijn voor mens of milieu of agressief zijn ten opzichte van andere toegepaste materialen. Koper aanvaardt de milieukundige toestand van de onroerende zaak in de huidige staat en vrijwaart verkoper voor eventuele aanspraken van derden ter zake. Verontreinigings- en restrisico van de bijbehorende grond en grondwater, alle eigenschappen en verontreinigingen, de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende stoffen en/of schadelijke materialen en/of stoffen, zowel de bekende als de onbekende, komen voor rekening en risico van koper. Koper vrijwaart verkoper voor alle aanspraken, claims en verplichtingen te dier zake.

Bestemming
Bedrijf tot en met 4.2.

Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Koper dient zelf informatie in te winnen bij de gemeente omtrent de geschiktheid van het object voor het beoogde gebruik.

Koopovereenkomst
In de op te maken koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zullen de koopovereenkomst en de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn.

Zekerheidsstelling
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor.

Ondermaat/overmaat
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van het registergoed niet juist is, ontleent geen van beide partijen daaraan rechten.

Rechten en verplichtingen
Voor de kwalitatieve rechten en verplichtingen, erfdienstbaarheden en/of kettingbedingen verwijzen wij naar de laatste akte van levering welke op aanvraag beschikbaar is.

Zakelijke lasten en belastingen
- WOZ OZB: EUR 708,53
- Waterschapslasten: EUR 39,53
- VVE: EUR 1.524,60

Baten en lasten
Alle baten en lasten met betrekking tot het registergoed worden op de datum van eigendomsoverdracht (naar rato) verrekend.

Transportdatum
In overleg.

Wwft
Ons kantoor en onze dienstverlening vallen onder de Wwft (Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme). Wij dienen daardoor van iedere koper verplicht de identiteit vast te stellen en te verifiëren alsmede de herkomst van het vermogen te onderzoeken alvorens een onderhandeling aan te kunnen gaan.
Bij een bieding van een natuurlijk persoon ontvangen wij dan ook graag een kopie legitimatiebewijs en een verklaring omtrent de herkomst van het vermogen.
Bij een bieding van een rechtspersoon ontvangen wij graag een recent uittreksel Kamer van Koophandel, UBO verklaring, verklaring herkomst vermogen en de identiteitsbewijzen van alle UBO('s). Wij zijn verplicht een cliëntonderzoek uit te voeren naar alle UBO's alvorens biedingen in behandeling te kunnen nemen.

Bijzonderheden
Deze objectinformatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend. Ten aanzien van de juistheid van de door ons samengestelde gegevens ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en afkomstig uit ons inziens betrouwbare bron.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.