Hoofdweg-Noord 37 2913 LB Nieuwerkerk aan den IJssel

Te Huur:

Bedrijvencomplex 'De Groote Vink' bestaande uit een twaalftal representatieve bedrijfsunits gelegen aan de Hoofdweg 37 t/m 41 te Nieuwerkerk aan den IJssel.

Op het strategisch gelegen nieuwe bedrijventerrein 'Kleine Vink' aan de rand van Nieuwerkerk aan den IJssel en op enkele autominuten van de rijksweg A20 (Utrecht-Rotterdam) is het zeer hoogwaardige bedrijfsverzamelgebouw 'De Groote Vink' in aanbouw. Het project heeft mogelijkheden voor de vestiging van showroom-, kantoor- en bedrijfsruimte met eigen parkeervoorzieningen.

DE TE HUREN HAL IS ÉÉN VAN DE twaalf bedrijfsunits, welke IS voorzien van een kantoorruimte annex showroom. Het totaal bruto verhuurbare ca 400 m2.

Indeling Kantoorruimte:
Begane grond: Tochtsluis, kantoor/receptie, kitchenette, toilet bereikbaar vanuit het kantoor en een toilet bereikbaar vanuit de bedrijfshal.

1e Verdieping: Trapopgang, overloop, technische ruimte, kantoor verdeeld in twee kamers.

Indeling bedrijfshal:
Bereikbaar via een overheaddeur van 4.20 meter. Standaard een vluchtdeur aan de achterzijde van de hal.
- Toilet, duoblok met wastafel, wanden gedeeltelijk betegeld, kitchenette met onder en bovenkasten;
- Wandgoten ten behoeve van elektra;
- Radiatoren;
- Mechanische ventilatie
- Entresol vloer ca 120 m2

Bij de maatvoering is uitgegaan, dat het peil gelijk is aan de bovenkant vloer. In het kantoor is een meterkast geplaatst. Het standaard vermogen aan watervoorziening per bedrijfshal bedraagt 3m3/uur.
?
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI)

Huurgarantie:
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden incl. BTW.

Omzetbelasting:
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn per unit 4 parkeerplaatsen aanwezig.

Bijzonderheden:
- Slijtvaste betonvloer met een vloerbelasting van maximaal 1.500 kg/m2;
- Geïsoleerde damwandprofiel gevels en dak beplating;
- Geïsoleerde kap, gedeeltelijk van eterniet (schuine aanzicht) en staal. Rc waarde van 3.0 m2 k/w
- Geïsoleerde beglazing;
- Handbediende overheaddeur;
- Lichtstraat van ca 9.00 x 2.00 meter in de bedrijfshal;
- Verlichtingsarmaturen, elektra waaronder krachtstroom 3 x 35 ampère op basis van 220 Volt, water;
- Brandhaspel;
- Verwarming middels radiatoren in de kantoorruimte en heater in de bedrijfshal;
- Vrije hoogte ca. 6 meter;
- Kantoorruimte is voorzien van o.a. systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Extra etagevloer toegevoegd.

Huurprijs € 2.750,00 per maand
Servicekosten nader te bepalen