Steenbakkerij 11 2913 LJ Nieuwerkerk aan den IJssel

Te Koop: Steenbakkerij 11, 2913 LJ Nieuwerkerk a/d IJssel

Deze bedrijfsloods met kantoor op de etagevloer, eigen grond met parkeren voor de aangeboden bedrijfs-kantoorruimte is recent gebouwd naar de nieuwste maatstaven, bouwjaar 2019/2020 .

Enige technische zaken die vermeldenswaard zijn, gevels deels gemetseld, deels antracieten beplating, elektrische overheaddeur met vergrendeling en ventilatierooster, hoogte deur 3.00 mtr, geïsoleerde aluminium kozijnen, met HR++ beglazing en draai-kiepraam op de etage, glazen entreedeur SKG klasse 2** , geïsoleerde dakbedekking met een RC waarde van 6.00m2 K/W, buitengevels RC waarde 4.5m2 K/W . Een monolitisch afgewerkte betonvloer, standaard met vloerverwarming, isolatiewaarde bedrijfsvloer RC 4.5m2 K/W, vloerbelasting van deze vloer 2.000 kg/m2, uitgebreide meterkast met aardlekschakelaar, aansluiting voor elektra en water, vaste trap naar kantoorruimte.

Het bestemmingsplan Kleine Vink biedt ruimte aan bedrijven tot milieucategorie 3.2, de entree van het park ligt tegenover de Hornbach en parallel langs de Hoofdweg, de verbindingsweg tussen Rotterdam/Capelle a/d IJssel en Gouda/Utrecht, aansluiting op de Rijksweg A20 mogelijk via Nieuwerkerk a/d IJssel en Capelle a/d IJssel, de bushalte ligt voor de entree van het terrein, er is recent een benzinestation opgeleverd, niet onbelangrijk voor een bedrijfslocatie.

De huidige eigenaren hebben kosten noch moeite gespaard om het pand zo goed mogelijk in te richten en te benutten, de begane grond is als een voorraadloods of bedrijfsklaar maken van producten goed te gebruiken, vrachtwagens met opleggers weten hun weg naar dit terrein te vinden en kunnen hier prima manoeuvreren. De entree bij binnenkomst is belegd met 40x40 cm. Plavuizen, direct links van de entreedeur de meterkast, alarm is aanwezig, evenals krachtstroom, een buitenlamp, en een buiten laadpunt voor het elektrische vervoermiddel . Achterin de entree zijn de toiletgroepen gemaakt, apart een toilet voor mannen en vrouwen.

Het kantoor is ingericht als industriële ruimte, geïsoleerde zwarte plafonds, betonlook op de vloer, ledverlichtingsbuizen aan het plafond, strak gestucte muren met extra veel contactpunten, luchtbehandeling systeem, ingedeeld in drie aparte ruimtes, een algemene ruimte en twee kantoorkamers met glazen scheidingswanden, keukenblok met inbouwapparatuur, thermostaatkraan voor de temperatuur en een extra zonnescherm/screen voor de ramen aan de voorzijde.
Koopsom € 415.000,-- k.k. excl. BTW

Roerende zaken die achterblijven:

- Elektrische laadpaal buiten aan de voorkant van het pand (Wallbox Pulsar plus 22Kw - EV Laadstation, zwart type 2)
- Extra aansluitpunten pand/kantoor
- Inbraakpreventie (alarminstallatie). 3 camera's; entree, loods en buiten
- Verlichting (railverlichting hal/boven met afstandbediening + app Somfy
- Warmtepomp Viessmann Vitocal 200-S á 4,8kW
- Zeepdispenser, handdoekautomaat, spiegel, wasbak met tafel, wc borstels,
prullenbakjes en verlichting in de toiletten
- Buiten verlichting
- 2 ijzeren rekjes in de keuken
- In de loods wasbak met wateraansluiting

Er liggen geen zonnepanelen op het dak.