Angstelkade 3631 NA Nieuwersluis

Nieuwbouw bedrijfsunit te koop - Grond kan nog dit jaar worden geleverd - Oplevering zomer 2025 - Bouw start nog dit jaar

De vrije hoogte van de verdiepingsvloer is circa 3,25 meter. De units worden opgeleverd met individuele nutsaansluitingen - elektra, water, en riool. Bovendien beschikken de units over een aparte deur voor de verdiepingsvloer. De units zijn gasloos en energiezuinig door de hoge isolatiewaarde. Alle units beschikken over 2 eigen parkeerplaatsen.

Zeer geschikt voor kleine bedrijven op het gebied van onderhoud, bouw, groothandel of maakindustrie.

LOCATIE
Bedrijvenpark Nieuwersluis is gelegen langs de A2, net ten noorden van Breukelen. Het is gelegen op bedrijventerrein Angstelkade aan doorgaand vaarwater de 'Nieuwe Wetering'.

Een strategische locatie, welke binnen 5 autominuten vanaf de A2 afrit Breukelen bereikbaar is. Daarnaast bevinden de steden als Amsterdam en Utrecht zich op ongeveer 15 minuten.

Dit maakt Bedrijvenpark Nieuwersluis een ideale basis voor bedrijven die in de randstad actief zijn. Ontdek de mogelijkheden voor uw bedrijf op deze goed bereikbare locatie!

Bouwnr. | B.G. | VERD. | Totaal m² | Koopsom

4. 62 62 124 € 224.950,- v.o.n.

KENMERKEN:
- Géén 10,4% overdrachtsbelasting (vrij op naam)
- Moderne en luxe architectuur
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Overheaddeur van 3,20 meter breed en 3,30 meter hoog + separate loopdeur
- Vereniging van Eigenaren
- Energiezuinig door hoge isolatiewaarde en gasloos
- Alle bedrijfsunits beschikken over minimaal 2 eigen parkeerplaatsen
- Gunstige financieringsvoorwaarden
- Alle units zijn gesitueerd op eigen grond
- Hoogwaardige afwerking
- Vrije hoogte begane grond ca. 3,70 meter
- Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen en laadpalen
- Alle units eigen nutsvoorzieningen
- Mogelijkheid tot plaatsen van reclameaanduiding op de gevel

PARKEREN
Alle bedrijfsunits beschikken over minimaal 2 eigen parkeerplaatsen. Verder parkeren op omliggend terrein en in nabije omgeving.

BESTEMMING
Bedrijven tot en met categorie 3.1 op locatie is toegestaan.

GROND
Het betreft volledig eigen grond die in appartementsrechten is opgedeeld.

KOOPOVEREENKOMST
Via een koop- en aannemingsovereenkomst wordt de ruimte geleverd.

BTW
Over de koopsom wordt BTW in rekening gebracht.

PROJECTNOTARIS
Signum Notariaat in Aalsmeer. De kosten voor de levering zijn voor rekening van de verkoper.

VVE
Je wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse kosten zullen circa € 125,- bedragen.

INTERESSE?
Download de brochure met prijslijst of neem dan contact met ons op per e-mail of telefoon!

Meer informatie:

Uppelschoten Real Estate
Papendorpseweg 95
3528 BJ Utrecht
085-0605055

Wij werken voor ú

Alle rechten voorbehouden.