De Grift 3 7711 EP Nieuwleusen

Multifunctioneel bedrijfscomplex gelegen op Bedrijventerrein "De Grift" in Nieuwleusen.

Het complex bestaat onder andere uit zeer functionele bedrijfsruimte ter grootte van 3.129 m² alsmede moderne kantoorruimte op de verdiepingsvloer van 511 m².

Op basis van nader te bepalen voorwaarden en condities is verhuurder bereid aanvullende voorzieningen te realiseren, bijvoorbeeld het verharden van het achter gelegen buitenterrein en bijvoorbeeld het aanbrengen van meerdere overheaddeuren.

LOCATIE:
Het complex is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer.

Op circa 5 autominuten is de autosnelweg A-28 (Groningen-Zwolle-Utrecht) bereikbaar.

Op 400 meter bevindt zich een busstation welke in directe verbinding staat met onder andere het spoorwegstation van Zwolle.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 3.640 m², waarvan circa 511 m² kantoorruimte.

• Bedrijfsruimte: circa 3.129 m²
• Kantoorruimte: circa 511 m²

PARKEREN:
• 30 parkeerplaatsen op eigen terrein

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte:
• vrije hoogte 9,5 meter
• sprinklerinstallatie
• enkele brandcompartimenten
• betonnen laad-/los kuil v.v. 3 loadingsdocks
• opiaten opslag
• enkele elektrisch bedienbare bedrijfsdeuren
• TL-verlichting
• heaters

Kantoorruimte
• diverse airco units
• separaat personeelsentree
• sanitaire voorzieningen
• systeemplafonds v.v. inbouwverlichting
• zonwerende folie op de ramen
• verwarming d.m.v. radiatoren

Overig
• alarminstallatie

Buitenterrein
• v.v. klinkerbestrating

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING:
Per 1 november 2024.