Ampèrestraat 28 2441 LP Nieuwveen

Nieuw op te leveren bedrijfsruimte

Nieuwveen, Schoterhoek II
Ampèrestraat 28

Bedrijvenpark Schoterhoek II ligt parallel aan de N462 (richting Ter Aar, Alphen aan den Rijn en de A4) en vlakbij de N231 (richting Nieuwkoop, Woerden en Utrecht) en betreft een uitbreiding van bedrijventerrein Schoterhoek. Hier vandaan bent u snel in Mijdrecht, Schiphol en Green Park Aalsmeer, echt een centrale ligging in de Randstad.

Van de 4 units, die nu door Makon worden afgebouwd, is er nog één unit aan de Ampèrestraat beschikbaar. Net wat luxer en ruimer opgezet dan de doorsnee projecten en zeker voor een ondernemer die door wil groeien naar een ruimere bedrijfsruimte een prima kans, omdat de afbouw in overleg met de ondernemer die wil huren zal geschieden.

Zo is al geanticipeerd op een mogelijke kantoorruimte aan de voorzijde van de 1e verdieping, net als een kantoorruimte op de begane grond. Uiteraard ontbreken dan een toiletruimte, een technische ruimte en een representatieve entree/hal met een trapopgang naar de 1e verdieping niet.

De unit is kwalitatief hoogwaardig en duurzaam opgezet.

Zo is het feit dat het bedrijventerrein Schoterhoek gasloos wordt ontwikkeld een opvallende ontwikkeling. Naast het bedrijventerrein staat namelijk de Waterzuivering van het Hoogheemraadschap Rijnland. De restwarmte uit het gezuiverde water wordt gebruikt voor het warmtenet van Schoterhoek II. Er is een coöperatie opgericht waar de bedrijven op Schoterhoek II gezamenlijk eigenaar van worden en die met elkaar het warmtenet exploiteren en beheren. Om een stabiele warmtestroom te houden wordt het warmtenet gecombineerd met een Warmte Koude Opslag (WKO). Een bron welke warmte levert en in de zomer voor verkoeling kan zorgen.

De unit beschikt over de volgende basis kenmerken:
• Parkeergedeelte voor het bedrijfspand
• Geïsoleerde, elektrisch bedienbare overhead deur 4.20 x 3.45 meter
• Frontbreedte van de bedrijfsruimte 9.90 meter
• Op de begane grond een bedrijfsgedeelte 86,2 m2
• Verder een kantoor, de entree, de hal, de toiletgroep, de technische ruimte samen ca. 36 m2 groot
• Op de 1e verdieping een bedrijfsgedeelte van 88,4 m2 en een optioneel kantoor van 18,2 m2

Totaal is de unit dan 228 m2 groot.

Andere bijzonderheden;
• Een deel van de bedrijfsruimte is voorzien van een betonnen tussenvloer, een deel kent een vide waardoor dus ook flink gestapeld kan worden. De hoogte is dan namelijk ca. 8.00 meter
• Gevelisolatie is hoog Rc = 4,7 m2 K/W
• 4 Parkeerplekken voor deur los van de ruimte voor de overhead deur
• De vloerbelasting van de begane grond is niet exact bekend maar minimaal 2.000 kg/per m2.

Huurprijs € 1.750 exclusief BTW.

Huurcontract op basis van het ROZ model
Waarborgsom 3 maanden huur
Huurperiode in overleg te bepalen
Afwerking ook in overleg te bepalen, aannemer zal hiervoor ca. 2 maanden nodig hebben.