Galvanistraat 26 3861 NJ Nijkerk

Op bedrijventerrein Arkervaart-West is GEKOELDE BEDRIJFSRUIMTE beschikbaar voor koop.

Algemeen:
Vrijstaand bedrijfscomplex wat bestaat uit opslagruimte in de kelder voorzien van een laad-/loskuil, bedrijfsruimte en expeditie-ruimte met gedeeltelijke koel-/vriesfaciliteit en voorzien van 4 loadingdocks met overheaddeuren op maaiveldniveau en kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de verdieping. Verder beschikt het object over een royaal afsluitbaar terrein met 70 parkeerplekken en voldoende manoeuvreerruimte t.b.v. laden en lossen. Dit bedrijfscomplex is vanwege de gekoelde bedrijfsruimte, zeer geschikt voor bedrijven in de foodbranche.

Locatie:
Dit bedrijfscomplex is gelegen aan de rand van bedrijventerrein Arkervaart-West. Op dit bedrijventerrein bevinden zich voornamelijk bedrijven met een middelzware milieucategorie die o.a. actief zijn in de logistieke -, retail- en foodbranche. De ligging van dit bedrijventerrein is strategisch in het midden van het land en direct bij de N301 die vervolgens een aansluiting heeft op de A28 (op- en afrit 9) met een verbinding tussen Utrecht en Zwolle.

Oppervlaktes:
Kelder : ca. 1.547 m2 VVO
Begane grond : ca. 3.068 m² VVO
Eerste verdieping : ca. 598 m² VVO

Totaal : ca. 5.213 m2 VVO.

Het object is conform NEN 2580 gemeten en op verzoek is dit meetrapport beschikbaar.

Voorzieningen bedrijfsruimte:
- 4 Loadingdocks met overheaddeuren;
- Hellingbaan t.b.v. kelder;
- Monoliet betonvloer begane grond (vloerbelasting variërend van 1.500 tot 2.500 kg/m²);
- De productieruimtes en koelcellen hebben een industriële foodgrade troffelvloer;
- Ledverlichting;
- Wandbeveiliging;
- Snelroldeuren;
- Koeling d.m.v. ammoniak (shockbunker en warmtewisselaar) en glycol (koelcellen en productieruimtes);
- Ontruimingsinstallatie;
- Betegelde sanitaire ruimtes;
- Vrije hoogte van gemiddeld 4,75 meter;
- Stroomvoorziening met een capaciteit van 630 kVa en gecontracteerd vermogen van 584 kVa.

Voorzieningen kantoren:
- Vloerbedekking;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels radiatoren
- Koeling middels airco units in het plafond;
- Kabelgoten.

Bouwjaar:
1993 en uitbreiding in 2014.

Kadastrale aanduiding:
- Gemeente Nijkerk Gelderland
- Sectie A
- Nummers 1628 en 1785
- oppervlakte 6.810 m2.

Parkeren:
Op het terrein bevinden zich ca. 70 parkeerplaatsen waarbij er voldoende ruimte overblijft voor vrachtverkeer om te manoeuvreren tijdens laden en lossen. Verder bevindt zich op het terrein een overdekte fietsenstalling en een overdekte rokersruimte.

Bestemming:
Bedrijventerrein waarbij bedrijven tot met milieucategorie 3.2 zijn toegestaan.

(bron: omgevingswet)
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Vraagprijs:
€ 3.950.000,- k.k.

Aanvaarding:
Beschikbaar vanaf december 2024.

Zekerheidstelling:
Koper dient direct na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom te storten bij de notaris.

Notaris:
Ter keuze aan de koper.

Bijzonderheden:
Het machinepark wordt door verkoper verwijderd.
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.