Smitspol 7-a27 3861 RS Nijkerk

Royaal bedrijfspand in Veste Berencamp, langs de A28!

Aan de Smitspol in Nijkerk wordt Veste Berencamp, een prachtig bedrijfsverzamelcomplex direct langs de A28 gerealiseerd. Opvallend aan dit project is het vele gebruik van glaspartijen, de hoogte van de bedrijfspanden en de dakterrassen. De raampartijen zorgen voor veel daglicht en ventilatie, maar bieden ook een vrij uitzicht over de weilanden van natuurgebied Polder Arkemheen.

In dit complex zijn nog een aantal bedrijfspanden beschikbaar, waaronder Smitspol 7a-27. De totale vloeroppervlakte bedraagt 370 m² bvo en is verdeeld over drie bouwlagen. Het bedrijfspand bevindt zich op de hoek van het complex, direct naast de afrit van de A28.

De bedrijfsruimte op de begane grond bedraagt circa 144,4 m² bvo en is afgewerkt met een betonnen, geïsoleerde vloer. De vloer heeft een maximale draagkracht van circa 1.000 kg/m² De vrije hoogte bedraagt circa 4,65 meter. Deze hoogte en de constructie maken het mogelijk om de verdiepingen multifunctioneel te gebruiken. Het bedrijfspand beschikt over een grote overheaddeur van 4,5 meter breed en 4 meter hoog.

De verdiepingsvloer heeft een oppervlakte van circa 147,6 m² bvo en is bereikbaar via een rechte steektrap. De kanaalplaatvloer heeft een cementdekvloer met een maximale draagkracht van 400 kg/m². De ruimte is uitstekend te gebruiken als kantoorruimte, maar kan ook als extra opslagruimte worden gebruikt.

De tweede verdiepingsvloer heeft een totaal oppervlak van circa 81 m3 bvo en beschikt over een dakterras.

Bij het bedrijfspand behoren 10 eigen parkeerplaatsen. Via een brede toegangsweg van circa 6 meter zijn de bedrijfspanden goed bereikbaar. De ligging op bedrijventerrein Arkervaart aan de noordkant van Nijkerk, direct aan op- en afritten van de A28 is zeer gunstig. Mercedes-Benz, een carwash en McDonalds zijn er reeds gevestigd.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• grote overheaddeur (4,5 m breed x 4,0 m hoog);
• betonvloer begane grond is geïsoleerd (Rc 3,7) en monolithisch afgewerkt (vloerbelasting circa 1.000 kg/m²);
• betonnen kanaalplaat verdiepingsvloer, afgewerkt met cementdekvloer (vloerbelasting circa 400 kg/m²);
• rioolaansluiting begane grond;
• eigen meterkast, inclusief water- en elektriciteitsmeter;
• grote raampartijen;
• vurenhouten trappen.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 370 m² bvo bedrijfsruimte verdeeld over drie bouwlagen.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Nijkerk
Sectie: C
Nummer: 3578 A14
Ter grootte van 371 m².

Bouwjaar
2024.

Koopsom
€ 725.000,00 vrij op naam, exclusief btw.

Koopsom vrij op naam
Koper koopt vrij op naam. Overdrachtsbelasting is niet van toepassing aangezien het nieuwbouw betreft. De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koop-/ aannemingsovereenkomst en de transportakte zijn voor rekening van verkoper. Het eventueel inschrijven van een hypotheekakte is voor rekening van koper. De omzetbelasting is voor rekening van koper.

Appartementsrecht / VVE
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijke buitenterrein en onderhoud pand wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht. Een koper is bij aan hem/haar oplevering van de bedrijfsruimte automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De belangrijkste taken en bevoegdheden van deze vereniging zijn:
• het beheer van de gemeenschappelijke zaken, zoals het buitenterrein en gehele pand.
• bij overdracht van het appartementsrecht is koper reeds een eerste bijdrage aan de vereniging verschuldigd afhankelijk van de grootte van het bedrijfspand. De daaropvolgende bijdragen zullen door de eigenaren worden vastgesteld. Deze bijdragen zijn bedoeld om onder andere de navolgende zaken collectief te regelen/betalen:
- de opstalverzekering;
- de aansprakelijkheidsverzekering;
- reservering voor groot onderhoud, waaronder het dak.
- onderhoud van het buitenterrein.

Het VVE beheer is ondergebracht en zal beheerd worden door JW Vastgoedadvies.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.