Omschrijving
Royaal en goed bereikbaar bedrijfspand met veel lichtinval en prachtig uitzicht!
Een prachtig bedrijfsgebouw van circa 336,2 m² verdeeld over drie bouwlagen beschikbaar voor koop. Je vindt het langs de A28 bij Nijkerk, gelijk naast de op- en afritten van deze rijksweg. In de afgelopen periode is dit nieuwbouwproject 'Veste Berencamp' gerealiseerd. Het project bestaat uit 16 opvallende bedrijfsgebouwen, in een complex welke duurzaam gebouwd is en opvallend is in de omgeving door het materiaal- en kleurgebruik. Door het vele gebruik van galspartijen in het geheel pand is er uitermate veel lichtinval. Het geheel is duurzaam gebouwd, worden gasloos opgeleverd en hebben een lage energiebehoefte door de hoge isolatiewaarden van vloer (rc 3,7), gevel (rc 4,7) en dak (rc 6,3).
Het bedrijfsgebouw aan de Smitspol 7a-25 heeft een totaal metrage van circa 336,2 m² verdeeld over circa 119,9 m² b.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond, circa 126,2 m² b.v.o. op de eerste verdieping en circa 90,2 m² b.v.o. op de tweede verdieping. Op de begane grond bevindt zich een dubbele loopdeur met daarachter een voorportaal met meterkast en trap naar de verdieping. De bedrijfsruimte op de begane grond is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur van 4 meter hoog en voorzien van veel daglichttoetreding. De verdiepingen zijn voorzien van glaspartijen over de gehele breedte en hoogte van de ruimte. Op de tweede verdieping is ook een dakterras gelegen welke een prachtig uitzicht geeft over de omgeving. Een heerlijke plek om op zomerse dagen te lunchen of voor een overleg. Een ideale combinatie tussen functionele bedrijfsruimte en hoogwaarde kantoorruimte.
Dit bedrijfsgebouw ligt aan de rechterzijde van het pand, met zicht op de A28 en de daarachter gelegen polder Arkemheen. Het geheel is gelegen op bedrijventerrein Arkervaart; een van de meest representatieve bedrijventerreinen van Nijkerk, met veel nieuwe bedrijfsgebouwen.
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige casco staat:
• Gevlinderde betonvloer begane grond, drukbelasting 1.000 kg/m²;
• Vloerisolatie begane grond met een Rc-waarde van 3,7;
• Representatieve entree voorzien van dubbele loopdeur;
• Overheaddeur 3,5 x 4 meter, elektrisch bedienbaar met daglichttoetreding;
• Voorportaal met meterkast en houten trappartij;
• Meterkast v.v. water internet en elektra (3 x 25 ampère);
• Betonnen verdiepingsvloer voorzien van een cementdekvloer, max. 400kg/m²;
• Vloerverwarmingsslangen met verdeler op alle bouwlagen excl. warmtepomp;
• Raampartijen van aluminium kozijnen v.v. HR++ glas;
• Dakisolatie met een Rc-waarde van 6,3;
• Gevelisolatie met een Rc-waarde van 4,7;
• Dakterras met uitzicht op de polder.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 336,3 m² b.v.o., verdeeld over drie bouwlagen:
• circa 119,9 m² b.v.o. op de begane grond;
• circa 126,2 m² b.v.o. op de eerste verdieping;
• circa 90,2 m² b.v.o. op de tweede verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Bij het bedrijfsgebouw behoren tien (10) eigen parkeerplaatsen.
Bestemming
Bestemmingsplan Gemeente Nijkerk, bedrijventerrein. Ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2'.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Nijkerk
Sectie: C
Nummer: 3589 A10
Ter grootte van 336 m².
Bouwjaar
2025.
Koopsom
€ 559.000,00 vrij op naam, exclusief btw.
VvE
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijke buitenterrein en onderhoud pand wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht. Een koper is bij aan hem/haar oplevering van de bedrijfsruimte automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren.
De belangrijkste taken en bevoegdheden van deze vereniging zijn:
• Het beheer van de gemeenschappelijke zaken, zoals het buitenterrein en gehele pand.
• Bij overdracht van het appartementsrecht is koper reeds een eerste bijdrage aan de vereniging verschuldigd afhankelijk van de grootte van het bedrijfspand. De daaropvolgende bijdragen zullen door de eigenaren worden vastgesteld. Deze bijdragen zijn bedoeld om onder andere de navolgende zaken collectief te regelen/betalen:
- De opstalverzekering;
- De aansprakelijkheidsverzekering;
- Reservering voor groot onderhoud, waaronder het dak.
- Onderhoud van het buitenterrein.
Het VVE beheer is ondergebracht en zal beheerd worden door JW Vastgoedadvies.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
Ter keuze koper.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Een prachtig bedrijfsgebouw van circa 336,2 m² verdeeld over drie bouwlagen beschikbaar voor koop. Je vindt het langs de A28 bij Nijkerk, gelijk naast de op- en afritten van deze rijksweg. In de afgelopen periode is dit nieuwbouwproject 'Veste Berencamp' gerealiseerd. Het project bestaat uit 16 opvallende bedrijfsgebouwen, in een complex welke duurzaam gebouwd is en opvallend is in de omgeving door het materiaal- en kleurgebruik. Door het vele gebruik van galspartijen in het geheel pand is er uitermate veel lichtinval. Het geheel is duurzaam gebouwd, worden gasloos opgeleverd en hebben een lage energiebehoefte door de hoge isolatiewaarden van vloer (rc 3,7), gevel (rc 4,7) en dak (rc 6,3).
Het bedrijfsgebouw aan de Smitspol 7a-25 heeft een totaal metrage van circa 336,2 m² verdeeld over circa 119,9 m² b.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond, circa 126,2 m² b.v.o. op de eerste verdieping en circa 90,2 m² b.v.o. op de tweede verdieping. Op de begane grond bevindt zich een dubbele loopdeur met daarachter een voorportaal met meterkast en trap naar de verdieping. De bedrijfsruimte op de begane grond is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur van 4 meter hoog en voorzien van veel daglichttoetreding. De verdiepingen zijn voorzien van glaspartijen over de gehele breedte en hoogte van de ruimte. Op de tweede verdieping is ook een dakterras gelegen welke een prachtig uitzicht geeft over de omgeving. Een heerlijke plek om op zomerse dagen te lunchen of voor een overleg. Een ideale combinatie tussen functionele bedrijfsruimte en hoogwaarde kantoorruimte.
Dit bedrijfsgebouw ligt aan de rechterzijde van het pand, met zicht op de A28 en de daarachter gelegen polder Arkemheen. Het geheel is gelegen op bedrijventerrein Arkervaart; een van de meest representatieve bedrijventerreinen van Nijkerk, met veel nieuwe bedrijfsgebouwen.
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige casco staat:
• Gevlinderde betonvloer begane grond, drukbelasting 1.000 kg/m²;
• Vloerisolatie begane grond met een Rc-waarde van 3,7;
• Representatieve entree voorzien van dubbele loopdeur;
• Overheaddeur 3,5 x 4 meter, elektrisch bedienbaar met daglichttoetreding;
• Voorportaal met meterkast en houten trappartij;
• Meterkast v.v. water internet en elektra (3 x 25 ampère);
• Betonnen verdiepingsvloer voorzien van een cementdekvloer, max. 400kg/m²;
• Vloerverwarmingsslangen met verdeler op alle bouwlagen excl. warmtepomp;
• Raampartijen van aluminium kozijnen v.v. HR++ glas;
• Dakisolatie met een Rc-waarde van 6,3;
• Gevelisolatie met een Rc-waarde van 4,7;
• Dakterras met uitzicht op de polder.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 336,3 m² b.v.o., verdeeld over drie bouwlagen:
• circa 119,9 m² b.v.o. op de begane grond;
• circa 126,2 m² b.v.o. op de eerste verdieping;
• circa 90,2 m² b.v.o. op de tweede verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Bij het bedrijfsgebouw behoren tien (10) eigen parkeerplaatsen.
Bestemming
Bestemmingsplan Gemeente Nijkerk, bedrijventerrein. Ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2'.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Nijkerk
Sectie: C
Nummer: 3589 A10
Ter grootte van 336 m².
Bouwjaar
2025.
Koopsom
€ 559.000,00 vrij op naam, exclusief btw.
VvE
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijke buitenterrein en onderhoud pand wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht. Een koper is bij aan hem/haar oplevering van de bedrijfsruimte automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren.
De belangrijkste taken en bevoegdheden van deze vereniging zijn:
• Het beheer van de gemeenschappelijke zaken, zoals het buitenterrein en gehele pand.
• Bij overdracht van het appartementsrecht is koper reeds een eerste bijdrage aan de vereniging verschuldigd afhankelijk van de grootte van het bedrijfspand. De daaropvolgende bijdragen zullen door de eigenaren worden vastgesteld. Deze bijdragen zijn bedoeld om onder andere de navolgende zaken collectief te regelen/betalen:
- De opstalverzekering;
- De aansprakelijkheidsverzekering;
- Reservering voor groot onderhoud, waaronder het dak.
- Onderhoud van het buitenterrein.
Het VVE beheer is ondergebracht en zal beheerd worden door JW Vastgoedadvies.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
Ter keuze koper.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
