Kerkenbos 1111 6546 BC Nijmegen

Huurprijs op aanvraag

Blikvanger Bedrijfsruimte met loadingdock op uitstekend bereikbare locatie

Omschrijving

Algemeen:
Bedrijfsruimte te huur met loading dock en voldoende parkeergelegenheid op Kerkenbos in Nijmegen.

Beschikbare oppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 1.009 m² VVO, als volgt verdeeld:
- 754 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- 255 m² bedrijfsruimte/opslagruimte op de entresol.

Het is mogelijk om kantoorruimte bij te huren tot 540 m².

Locatie:
Bedrijventerrein Kerkenbos is een (zeer) ruim opgezet bedrijvenpark waar een grote verscheidenheid aan ondernemingen is gehuisvest. Zo zitten er onder andere accountantskantoren, financiële dienstverleners, marketingkantoren en zorgpartijen. Maar is er ook een vestiging van Athlon, Basic Fit, Alpa Marine Equipment en het Rea college. Het voorzieningenniveau is goed. Op het bedrijventerrein is een brasserie, een cateraar, een restaurant, een kinderdagverblijf, een sportschool en een tankstation. Op loopafstand liggen de Brabantse Poort en Winkelcentrum Dukenburg.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: De locatie is goed bereikbaar met de auto via de Wijchenseweg. De op- en afritten van de A326, A73 en A50 zijn gelegen op enkele autominuten afstand.

Openbaar vervoer: Station Nijmegen Dukenburg ligt op loopafstand.

Parkeren:
Voldoende gratis parkeermogelijkheden rondom het complex.

Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Loadingdock;
- Overheaddeur;
- Led opbouwarmaturen;
- Verwarming middels heater;
- Meerdere daklichten.

Huurprijs:
Op aanvraag.

Huurprijs additionele kantoorruimte:
Op aanvraag.

Servicekosten:
€ 17,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

De leveringen en diensten omvatten in ieder geval de navolgende zaken:

- Elektra-, gas- en waterverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde ruimte, installaties van het gebouw alsmede van de algemene ruimten;
- Onderhoud en periodieke controles van gebouwgebonden installaties en voorzieningen;
- Schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten, gevels, buitenterrein en glasbewassing buitenzijde;
- Alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurders worden verricht en die conform artikel 11 van de Algemene bepalingen ten laste van Huurder komen;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Energielabel:
A-label.

Aanvaarding:
Per direct.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60
dkmakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs: Huurprijs op aanvraag
Servicekosten: € 18 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie: Bedrijfshal
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte: 1.009 m²
Bedrijfshal oppervlak: 1.009 m²
Vrije hoogte: 6,2 m
Vrije overspanning: 20 m

Indeling

Voorzieningen: Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer en heater

Energie

Energielabel: A 0,90

Omgeving

Ligging: Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid: Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, NS station op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Lokale voorzieningen: Bank op 500 m tot 1000 m, ontspanning op 500 m tot 1000 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op 500 m tot 1000 m