Griftdijk 109 6515 AE Nijmegen

Bedrijfsruimte, beschikbaar voor huur op een uitstekend bereikbare lokatie in Nijmegen Noord in de nabijheid van de A15 en A 325. Aansluitend een gezamenlijk parkeerterrein met 76 plaatsen waarvan 8 voorzien zijn van een laadpaal.
Deze unit is centraal aan het parkeerterrein in het midden van het complex gelegen. De ligging met ingang en ramen op het noordoosten biedt veel daglichtinval, vrijwel zonder direct zonlicht

Deze unit (A7) is 10 m x 12 m groot met een bruto vloeroppervlak (BVO) van 223 m2. De begane grond heeft een BVO van 114 m2, de verdieping 109 m2. Hoogte begane grond ca. 3,6 m, hoogte verdieping ca. 2,8 meter.
Aanvaarding is per direct mogelijk.

Deze unit wordt opgeleverd op basis van de huidige duurzaamheidseisen en meer, wat houdt dat in:
- Vloer-, gevel- en dakisolatie
- Draai-kiepramen met HR++ beglazing
- Meterkast met elektriciteit-aansluiting (3x 25 ampére), water- en glasvezel aansluiting.
- Betonvloer begane grond (gevlinderd)
- Toilet
- Trap naar de verdieping, de verdieping is voorzien van een cementdekvloer
- Keuken op de verdieping
- Entree met loopdeur
- Overheaddeur, elektrisch met afstandsbediening (3,37 x 3 m. (bxh))
- Ledverlichting op begane grond en verdieping
- 2 brandblussers
- Mogelijkheid voor plaatsing van zonnepanelen (optie) en warmtepomp (optie)
- Reclame is op eigen gevel te plaatsen (ovb goedkeuring VVE/gemeente)

Voor het overige 'as is'.

De groene aankleding met open karakter van het terrein bieden een bijzondere uitstraling aan het complex in combinatie met o.a. nestruimten voor vleermuizen en vogels en bijenhotels. Bij de bouw is samengewerkt met een (stads)ecoloog van Vivara-Pro.

De gemeente Nijmegen heeft het terrein bestemd voor bedrijven in categorieën 1 en 2.
Van toepassing is:
- bedrijfsruimte/werkplaats/opslag
- met daaraan ondergeschikte kantoorruimte
- ondergeschikte detailhandel.
Op verzoek kunnen we het betreffende deel van het bestemmingsplan ter informatie toezenden. Andere activiteiten/exploitatie dient middels een verzoek via ondernemersPunt Nijmegen, de heer Gesthuizen getoetst te worden. De gemeente staat open voor andere vormen van exploitatie mits passend op een dergelijk bedrijventerrein met inachtname van een vergelijkbare parkeernorm. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de vereiste toestemming.

Een huurovereenkomst zal op basis van het ROZ model kantoor- en overige bedrijfsruimten 2015 gesloten worden, huurtermijn is in overleg nader te bepalen.
Een huurder zal een waarborgsom van 3x de maandhuur inclusief BTW en servicekosten voor aanvang van de huur beschikbaar dienen te stellen.
Verhuur geschiedt onder voorbehoud gunning door verhuurder.
De huurprijs bedraagt € 1.850,- per maand exclusief BTW.
Naast de huur is een (voorschot) servicekosten verschuldigd van € 50,- (excl. BTW) per maand inzake onderhoud buitenterrein.