Omschrijving
Algemeen:
Turn key hoekunit in een kleinschalig complex op het gunstig gelegen bedrijventerrein Oostkanaaldijk in Nijmegen. De bedrijfsunit is hoogwaardig afgewerkt en instapklaar.
Locatie:
Het object is gerealiseerd op bedrijventerrein Oostkanaaldijk achter de Makro nabij de Energieweg/S100, de verbinding tussen de A73 en de nieuwe stadbrug ''de Oversteek'' van Nijmegen richting Arnhem. Het object is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer.
Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: Het object is goed bereikbaar per auto via de Energieweg/S100. Tevens zijn de op- en afritten van de A73 in de nabijheid gelegen.
Openbaar vervoer: Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar, dankzij de bushalte op steenworp afstand aan de Energieweg.
Parkeren:
2 parkeerplaatsen.
Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van 133 m² (BVO), als volgt verdeeld:
- 78 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- 78 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.
Vrije hoogte:
Circa 3,5 meter op de begane grond.
Vloerbelasting:
1.200 kg per m² op de begane grond.
Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Overheaddeur;
- Airco-units met verwarming;
- Basis elekticiteitsinstallatie;
- Led-verlichting;
- Pantry;
- Toilet;
- Brandblusser.
Bouwjaar:
2022.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Nijmegen Kanaalhavens' met de bestemming 'Bedrijventerrein 2', op basis waarvan de gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 2 t/m 4.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Ondergeschikte kantoren.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente Nijmegen en via omgevingswet.overheid.nl.
Huurprijs:
€ 1.450,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten:
niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering van water en elektra.
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW.
Huurperiode:
Een huurperiode van 5 jaar, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60
dkmakelaars.nl
Turn key hoekunit in een kleinschalig complex op het gunstig gelegen bedrijventerrein Oostkanaaldijk in Nijmegen. De bedrijfsunit is hoogwaardig afgewerkt en instapklaar.
Locatie:
Het object is gerealiseerd op bedrijventerrein Oostkanaaldijk achter de Makro nabij de Energieweg/S100, de verbinding tussen de A73 en de nieuwe stadbrug ''de Oversteek'' van Nijmegen richting Arnhem. Het object is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer.
Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: Het object is goed bereikbaar per auto via de Energieweg/S100. Tevens zijn de op- en afritten van de A73 in de nabijheid gelegen.
Openbaar vervoer: Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar, dankzij de bushalte op steenworp afstand aan de Energieweg.
Parkeren:
2 parkeerplaatsen.
Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van 133 m² (BVO), als volgt verdeeld:
- 78 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- 78 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.
Vrije hoogte:
Circa 3,5 meter op de begane grond.
Vloerbelasting:
1.200 kg per m² op de begane grond.
Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Overheaddeur;
- Airco-units met verwarming;
- Basis elekticiteitsinstallatie;
- Led-verlichting;
- Pantry;
- Toilet;
- Brandblusser.
Bouwjaar:
2022.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Nijmegen Kanaalhavens' met de bestemming 'Bedrijventerrein 2', op basis waarvan de gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 2 t/m 4.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Ondergeschikte kantoren.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente Nijmegen en via omgevingswet.overheid.nl.
Huurprijs:
€ 1.450,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten:
niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering van water en elektra.
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW.
Huurperiode:
Een huurperiode van 5 jaar, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60
dkmakelaars.nl
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
