van Rosenburgweg 194 6537 TM Nijmegen

Te huur: multifunctioneel bedrijfspand met kantoor/showroom op toplocatie!

Op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte met kantoor of showroom? Dit moderne bedrijfspand aan de Van Rosenburgweg 194 biedt alles wat u nodig heeft voor een succesvolle onderneming.

Kenmerken:
- Begane grond: 67 m² bedrijfsruimte met een praktische indeling, voorzien van een pantry, toilet en een elektrische overheaddeur voor gemakkelijke toegang.
- Bovenverdieping: 67 m² stijlvolle kantoor-/showroomruimte met airconditioning, verwarming en een nieuwe laminaatvloer voor een moderne uitstraling.
- Duurzaam en efficiënt: Zowel de begane grond als de verdieping zijn uitgerust met energiezuinige ledverlichting.

Dit pand is perfect voor ondernemers die een combinatie van opslag, werkruimte en een representatieve showroom of kantoor zoeken. Gelegen op een gunstige locatie, goed bereikbaar en klaar voor gebruik!

Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Oppervlakte
Totale oppervlakte is 133m2.
Begane grond: (67m2)
Bovenverdieping: (67m2)

Ligging en bereikbaarheid
Strategisch gelegen aan de doorgaande weg (N324) tussen Nijmegen en Wijchen. Dichtbij de oprit van de A73.

Parkeren
Er is parkeermogelijkheid voor de deur. Bij de huur van het pand zitten 2 parkeerplekken inbegrepen.

Bestemmingsplan
Het complex valt onder de beheersverordening “Nijmegen Brabantse Poort 2021” en is aangemerkt als Gemengd – 1. Zie de website voor meer informatie. De binnen deze bestemming aangewezen grond is bestemd voor kantoren en bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, uitgezonderd detailhandels- en garagebedrijven.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met airco-warmte split unit, toilet, keuken en laminaatvloer op de 1e etage. De basis aansluitingen zoals riool, water, elektriciteit en glasvezel internet.

Huurcondities

Huurprijs: € 1.190,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: Minimaal 5 jaar.

Servicekosten: n.v.t..

Aanvaarding: in overleg (per direct mogelijk).

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van van Rosenburgweg 194 in Nijmegen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.