Weurtseweg 432 6541 BE Nijmegen

DRIE (3) VOLLEDIG AFGEBOUWDE INSTAPKLARE BEDRIJFSUNITS VAN CA. 86 m² TE HUUR!

Algemeen:
Het nieuwbouwproject gelegen aan de Nymaweg te Nijmegen, bestaat uit twee representatieve bedrijfsverzamelgebouwen, bestaande uit in totaal 39 zelfstandige en multifunctionele bedrijfsunits. De oplevering van de units zal naar verwachting Q2 2025 plaatsvinden.

Namens verhuurder kunnen wij u drie (3) hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunits te huur aanbieden. Uiteraard zijn deze units los te huren. De units hebben een totale oppervlakte van ca. 86 m², welke zijn onderverdeeld in twee verdiepingen van ca. 43 m². De units beschikken onder andere over een elektrische overheaddeur, krachtstroom en één (1) parkeerplaats.

Het betreft de volgende units:

Bedrijfsunit 32 - 86 m² - 1 parkeerplaats (Weurtseweg 434A, 6541 BE te Nijmegen)
Bedrijfsunit 35 - 86 m² - 1 parkeerplaats (Weurtseweg 432, 6541 BE te Nijmegen)
Bedrijfsunit 36 - 86 m² - 1 parkeerplaats (Weurtseweg 430A, 6541 BE te Nijmegen)

Locatie:
De bereikbaarheid van het Mercuriuspark is erg goed te noemen. Via de Oversteek brug bent u in enkele minuten in Nijmegen Noord op de verbindingsweg N325 richting de A325 en de A15. Via de naast gelegen Industrieweg is het bedrijventerrein Mercuriuspark verbonden met bedrijventerrein Westkanaaldijk en via de Energieweg is de A73 bereikbaar in slechts 5 minuten rijden. Ook vanuit Wijchen en Beuningen is de bereikbaarheid perfect: binnen 5 bent u bij uw bedrijfsunit.

Ontwerp:
Een representatief bedrijfsgebouw is het visitekaartje van uw onderneming. Bedrijfsgebouw Mercuriuspark Kavel 6 is een ontwerp van Hooyschuur Architectuur met een hoogwaardige en moderne afwerking. De gevels bestaan uit sandwichpanelen met een hoge isolatiewaarde (rc-waarde min. 4,5 m2 k/w).
In de huidige tijd waar steeds meer eisen worden gesteld aan duurzaamheid worden de bedrijfsunits gasvrij opgeleverd en zal er rondom de bebouwing zoveel mogelijk met groen worden gewerkt. Daarnaast wordt het regenwater opgevangen, krijgt het een groen dak en wordt er gewerkt met hoogwaardige isolatiematerialen.

Vloerbelasting:
Begane grond: 1000 kg/m2.
Verdiepingsvloer: 250 kg/m2.

Voorzieningen gebouw:
De unit wordt casco opgeleverd met de volgende voorzieningen*:

Begane grond:

- Stopcontacten rondom;
- Krachtstroom aansluiting;
- Elektrisch bedienbare deur;
- Led verlichting;
- Uitstortgootsteen.

Verdieping (bereikbaar middels voorportaal waar ook een deur zit welke toegang geeft tot de hal)

- Keuken, voorzien van koelvriescombinatie en warm water;
- Toilet;
- Douche;
- Laminaat;
- Gestuukt en geschilderd;
- Airco (verwarmen en koelen);
- Kabelgoot;
- Internet aansluiting;
- Spots.

*De bijgevoegde binnenfoto's geven een impressie van het niveau van de uiteindelijke afwerking en zijn niet een huidige weergave van onderhavige units.

Voorzieningen terrein:
Rondom het gebouw is ruim voorzien in parkeerplekken. Voor elke bedrijfsunit is er rekening gehouden met parkeervakken op eigen terrein. De overige parkeerplekken welke volgens de parkeernorm op het terrein aanwezig zijn, zijn bestemd voor algemeen gebruik.

Huurprijs:
€ 1.050,- excl. BTW per maand per bedrijfsunit.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
In overleg.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.