Omschrijving
KWALITATIEF HOOGWAARDIGE BEDRIJFSRUIMTE TE HUUR AAN DE VAN ROSENBURGWEG TE NIJMEGEN
Op een prachtige locatie gelegen aan de Van Rosenburgweg bedrijfsunit met goed afgewerkte turn key kantoorruimte.
De unit is voorzien van een loop- en overheaddeur en daarmee zeer geschikt voor bijvoorbeeld uw schilder-, installatie-, of timmerbedrijf.
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van 135 m² BVO, verdeeld over een bedrijfsruimte van 67,5 m² op de begane grond en een constructieve verdiepingsvloer met een oppervlakte van 67,5 m² BVO.
De bedrijfsruimtes wordt turn key opgeleverd.
Er is in het ontwerp veel aandacht besteed aan de uitstraling van het complex. Door uw bedrijf of persoonlijke hobbyruimte hier te vestigen, onderscheidt u zich door de bijzondere architectuur, duurzaamheid en hoogwaardige moderne uitstraling.
BESTEMMING
Het complex valt onder het vigerende bestemmingsplan en is aangemerkt als: Gemengd—1
De binnen deze bestemming aangewezen grond zijn bestemd voor kantoren en bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, uitgezonderd detailhandels– en garagebedrijven.
Kijk voor meer informatie en onder deze categorieën vallende bedrijfsactiviteiten verwijzen wij u naar
TECHNISCHE SPECIFICATIE
Uitvoering
De goed geïsoleerde buitenmuren zijn deels voorzien van sandwichpanelen wat zorgt voor een goede isolatiewaarde. De monoliet afgewerkte vloer op de begane grond is belastbaar tot minimaal 1.000 kg/m². De constructieve betonnen verdiepingsvloer, heeft een vloerbelasting van max. 400kg/m² en is voorzien van een laminaatvloer. Het dak is in kanaalplaatvloeren uitgevoerd. Hiermee is de optimale geluid- en warmte isolatie gewaarborgd.
De kantoorruimte is voorzien van airco tbv koelen en verwarmen en een systeemplafond met Led armaturen.
Nette keuken en een toilet met fonteintje.
Nutsvoorzieningen
De elektrische installatie is uitgevoerd op basis van 220 volt, 3x25 ampére.
Elektrische overheaddeur
Met de elektrische overheaddeur alsmede de naastgelegen toegangsdeur is de bedrijfsruimte te betreden. De afmetingen van de overheaddeur zijn 3 x 3,5 meter.
UNIT AFMETINGEN BVO Begane grond Verdieping Status
7 67,5 m2 67,5 m2 135 m2 beschikbaar
HUURTERMIJN
In overleg
HUURPRIJS
€ 1.100,- per maand exclusief BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BETALINGSVERPLICHTING
Per maand vooruit.
ENERGIELABELKLASSE
Energielabel A++.
ZEKERHEIDSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.
MODEL HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, gebaseerd op het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld in 2015 met de daarbij deel uitmakende algemene bepalingen, aangevuld met de benodigde bijzondere bepalingen.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar.
Op een prachtige locatie gelegen aan de Van Rosenburgweg bedrijfsunit met goed afgewerkte turn key kantoorruimte.
De unit is voorzien van een loop- en overheaddeur en daarmee zeer geschikt voor bijvoorbeeld uw schilder-, installatie-, of timmerbedrijf.
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van 135 m² BVO, verdeeld over een bedrijfsruimte van 67,5 m² op de begane grond en een constructieve verdiepingsvloer met een oppervlakte van 67,5 m² BVO.
De bedrijfsruimtes wordt turn key opgeleverd.
Er is in het ontwerp veel aandacht besteed aan de uitstraling van het complex. Door uw bedrijf of persoonlijke hobbyruimte hier te vestigen, onderscheidt u zich door de bijzondere architectuur, duurzaamheid en hoogwaardige moderne uitstraling.
BESTEMMING
Het complex valt onder het vigerende bestemmingsplan en is aangemerkt als: Gemengd—1
De binnen deze bestemming aangewezen grond zijn bestemd voor kantoren en bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, uitgezonderd detailhandels– en garagebedrijven.
Kijk voor meer informatie en onder deze categorieën vallende bedrijfsactiviteiten verwijzen wij u naar
TECHNISCHE SPECIFICATIE
Uitvoering
De goed geïsoleerde buitenmuren zijn deels voorzien van sandwichpanelen wat zorgt voor een goede isolatiewaarde. De monoliet afgewerkte vloer op de begane grond is belastbaar tot minimaal 1.000 kg/m². De constructieve betonnen verdiepingsvloer, heeft een vloerbelasting van max. 400kg/m² en is voorzien van een laminaatvloer. Het dak is in kanaalplaatvloeren uitgevoerd. Hiermee is de optimale geluid- en warmte isolatie gewaarborgd.
De kantoorruimte is voorzien van airco tbv koelen en verwarmen en een systeemplafond met Led armaturen.
Nette keuken en een toilet met fonteintje.
Nutsvoorzieningen
De elektrische installatie is uitgevoerd op basis van 220 volt, 3x25 ampére.
Elektrische overheaddeur
Met de elektrische overheaddeur alsmede de naastgelegen toegangsdeur is de bedrijfsruimte te betreden. De afmetingen van de overheaddeur zijn 3 x 3,5 meter.
UNIT AFMETINGEN BVO Begane grond Verdieping Status
7 67,5 m2 67,5 m2 135 m2 beschikbaar
HUURTERMIJN
In overleg
HUURPRIJS
€ 1.100,- per maand exclusief BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BETALINGSVERPLICHTING
Per maand vooruit.
ENERGIELABELKLASSE
Energielabel A++.
ZEKERHEIDSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.
MODEL HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, gebaseerd op het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld in 2015 met de daarbij deel uitmakende algemene bepalingen, aangevuld met de benodigde bijzondere bepalingen.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
