Binderskampweg 2946 6545 CA Nijmegen

€ 950 /mnd

Omschrijving

Een zeer nette afgewerkte bedrijfs-/kantoorunit te huur op bedrijventerrein "West Kanaaldijk" te Nijmegen, aan de Binderskampweg.

Bedrijventerrein Westkanaaldijk grenst aan het Maas- en Waalkanaal en is gelegen op korte afstand van het centrum van Nijmegen. De bereikbaarheid is uitstekend door de nabijheid van de uitvalswegen N326, A50 en A73, met een goede verbinding richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland.

De unit is degelijk gebouwd en afgewerkt met gebruikmaking van hoogwaardige bouw- en isolatiematerialen.

Begane grond: ca. 76 m2 bedrijfsruimte;
Tussenverdieping: ca. 32 m2 kantoorruimte;
1e verdieping: ca. 68 m2 kantoorruimte;

Huurprijs:
€ 950,- per maand excl. BTW

Ter overname:
- Airco;
- Tussenruimte;
- Systeemplafond met led verlichting;
- Pantry;

Vloerbelasting:
Begane grond : 1.500 kg p/m²
Verdiepingsvloer : 250 kg p/m²

Vrije hoogte:
Ca. 4,5 meter op de begane grond.

Bestemming:
Het bestemmingsplan bedrijfsdoeleinden staat toe, bedrijfsgebouwen welke geschikt zijn ten behoeve van industriële doeleinden, handel en nijverheid en de daartoe behorende bijgebouwen.

Uitgezonderd zijn:
_ garage bedrijven
_ gebouwen ten behoeve van detailhandel
_ gebouwen ten behoeve van de opslag van gebruikte en/of voor de sloop bestemde rij- en/of voertuigen en/of stankwekkende afvalstoffen of opslag van het een en ander vermelde.

Opleveringsniveau voorzien van;
_ Eigen meterkast;
_ Betonvloer op begane grond;
_ Airco;
_ Led verlichting in de kantoorruimte;
_ Overheaddeur 4,2 meter hoog, 3,3 meter breed;
_ Separate loopdeur met veiligheidsbeslag;
_ Toilet op de begane grond;
_ Gevel- en dakisolatie;
_ Kantoorruimte en opslagruimte op de tussenverdieping;
_ Keuken op 1e verdieping;

Huurcondities:
_ Huurbetaling per maand vooruit

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks per 1 januari op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens totaal (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Neemt u contact met ons op voor nadere inlichtingen en voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 950 per maand
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
175 m² (in units vanaf 75 m²)
Bedrijfshal oppervlak
75 m²
Kantoor oppervlak
100 m²
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Binderskampweg 2946

€ 950 /mnd