Nicolaus Ottostraat 9 a 7442 DV Nijverdal

Te koop! Moderne en hoogwaardige kantoorunit met bedrijfsruimte op zichtlocatie vanaf de drukke N35.

Algemeen
Op het industrieterrein '''t Lochter'' bieden wij deze kwalitatieve hoogwaardige kantoorunit met bedrijfsruimte aan. Deze representatieve unit biedt een prachtig uitzicht op groen en water, waardoor je hier in een rustige werkomgeving zit, terwijl je profiteert van maximale zichtbaarheid.

Locatie
Het object is gelegen aan de Nicolaus Ottostraat 9a, 7442 DV te Nijverdal op het industrieterrein 't Lochter.

Bereikbaarheid
Het object is zowel middels eigen- als openbaar vervoer goed te bereiken. Het object is op ca. 3 minuten rijafstand gelegen van de N35 welke in directe verbinding staat met de A35. Tevens is het station van Nijverdal op ca. 10 minuten fietsafstand gelegen.

Parkeervoorzieningen
Het object is voorzien van viertal eigen parkeerplaatsen.

Indeling / oppervlaktes
Soort ruimte met bijbehorende vierkante meters als volgt:
Begane grond:
- Kantoorruimte van ca. 115 m²
- Bedrijfsruimte van ca. 75 m²
Eerste verdieping:
- Kantoorruimte van ca. 115 m²

Vraagprijs
€ 422.500, - v.o.n.

Omzetbelasting
De levering is belast met met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.

VvE kosten
De VvE kosten zijn geraamd op € 291,64 per maand.

Voorzieningen
- Toiletruimte (wordt afgebouwd);
- Voorbereiding pantry en vloerverwarming;
- Elektrische overheaddeur;
- Tweetal meterkasten (kantoor- en bedrijfsruimte separaat);
- Krachtstroom.

Bijzonderheden
- Prachtig uitzicht op groen en water
- Op zichtlocatie van de N35
- Vrije hoogte van ca. 5.7 meter
- Vier eigen parkeerplaatsen
- BENG-berekening vereist
- Grond aan de voorzijde behoort tot het eigendom
- Mogelijkheid om het terrein af te sluiten met bijvoorbeeld een hekwerk

Opleveringsniveau
- Casco plus, turn-key oplevering in overleg mogelijk

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Bestemmingsplan Bedrijventerrein t`Lochter 2013" met als enkelbestemming 'Bedrijf' en met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2’.

Kadastrale gegevens
Gemeente Hellendoorn
Sectie N
Nummer(s) 10022
Appartementsrecht: A13

Bouwjaar
Bouwjaar 2023 (volgens BAG)

Energielabel
Voorlopig energielabel A++++

Aanvaarding
Per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer J.V.B. Zwart RT / De heer T. Senkeldam
Tel. nummer: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.