Baruch Spinozastraat 21-05 7442 PD Nijverdal

Op zeer goede locatie op bedrijventerrein ’t Lochter bieden wij u deze nieuwbouw bedrijfsunit in een bedrijfsverzamelgebouw aan voor de verhuur.

De bedrijfsunit is gelegen in een bedrijfsverzamelgebouw welke zal bestaan uit 25 bedrijfsunits en welke zeer hoogwaardig wordt opgeleverd.

Op het bedrijventerrein hebben zich meerdere bedrijven gevestigd waaronder: Niverplast, 12Build, AutoBas, Eastbridge, De Jong & Laan, EVE Architecten, e.a.

Oppervlakte:
Ca. 47,5 m² VVO op de begane grond.
Ca. 47 m² VVO op de eerste verdieping.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit wordt hoogwaardig opgeleverd met een ‘All-inclusive’ concept waarin de unit standaard wordt voorzien van water, elektra, rioolaansluiting, verlichting en een elektrische overheaddeur met afstandsbediening. Verder wordt de unit voorzien van onder andere:
– Vrije hoogte van ca. 7,30 meter;
– Eigen entree met loopdeur;
– Krachtstroom;
– Ledverlichting;
– Betonvloer met maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m2;
– Geïsoleerde stalen binnenwanden;
– Bitumineuze dakbedekking;
– Betonklinker bestrating rondom het gebouw.

Optioneel is toilet/keuken en laminaatvloer boven bespreekbaar.

Bereikbaarheid:
Het bedrijvenpark is zeer goed bereikbaar door de ligging nabij de snelweg A35.

Parkeergelegenheid:
Er zal voldoende parkeergelegenheid rondom het bedrijfsverzamelgebouw en op eigen terrein gecreëerd worden.

Huurprijs:
€ 795,00 per maand excl. BTW.

Servicekosten:
Leveringen en diensten voor water en elektra dient huurder zelf op naam te nemen. De kosten met betrekking tot de VvE zijn voor rekening en risico van huurder. Huurder zal rechtstreeks vanuit de VvE de kosten doorberekend krijgen tegen een nader te bepalen bedrag. Huurder verklaart op de hoogte te zijn van de nog nader op te richten VvE.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn:
5 + 5 verlengingsjaren, doch in overleg

Huurbetalingen:
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst:
Conform ROZ-model.

Indexering:
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding:
In overleg.