Omschrijving
Object
Dit veelzijdige belegginsobject betreft een kantoor-/praktijkruimte t.p.v. de begane grond met twee bovenwoningen, biedt een totale oppervlakte van ca. 582 m².
Het pand bevindt zich op een perceel van ca. 550 m². Dit object biedt een uitstekende investeringsmogelijkheden met potentie voor de toekomst.
Locatie
Het pand is gelegen aan de 2e Industriestraat in Noord-Scharwoude, binnen een goed bereikbaar en rustig bedrijventerrein. Met een mix van woon- en werkfuncties in de nabije omgeving, biedt deze locatie volop mogelijkheden voor ondernemers en investeerders. Nabij het object is recent de nieuwbouwijk 'De Nieuwe Veiling' opgeleverd met ca. 240 woningen.
Adressen:
2e Industriestraat 17, 1723 LG Noord-Scharwoude (Bedrijfsruimte)
2e Industriestraat 17A, 1723 LG Noord-Scharwoude (Woning 1)
2e Industriestraat 17B, 1723 LG Noord-Scharwoude (Woning 2)
Indeling en metrages
Begane grond: ca. 195 m² BVO (bedrijfsruimte, exclusief centrale hal woningen)
1e verdieping: ca. 195 m² BVO (woning 1, exclusief balkon van ca. 11 m²)
2e verdieping: ca. 181 m² BVO (woning 2, deels schuine kap, exclusief terras van ca. 14 m²)
Centrale entree woningen: ca. 11 m² (inclusief meterkast)
Totaal: ca. 582 m² BVO (exclusief buitenruimtes)
Energielabels
Bedrijfspand (17): Energielabel A++
Woning 1 (17A): Energielabel A
Woning 2 (17B): Energielabel A
Huurgegevens
Bedrijfspand (17): Huur sinds 01-01-2021, met een onbepaalde looptijd (opzegging na 12 maanden).
Huidige huurprijs: ca. € 19.620,- per jaar, exclusief nutsvoorzieningen.
Woning 1 (17A): Huur sinds 01-02-2021, met een looptijd tot 28-02-2029.
Huidige huurprijs: ca. € 17.217,60 per jaar, exclusief nutsvoorzieningen.
Woning 2 (17B): Huur sinds 01-12-2017, met onbepaalde looptijd.
Huidige huurprijs: ca. € 10.560,- per jaar, exclusief nutsvoorzieningen.
Totale huurinkomsten: € 47.400,- per jaar.
Bij serieuze interesse kunnen huurovereenkomsten en bijbehorende facturen op verzoek ter inzage worden verstrekt.
Eigendomssituatie
Volledig eigendom.
Opleveringsniveau
“As is, where is”.
Vraagprijs
Op aanvraag beschikbaar.
Koopovereenkomst
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het NVM-model en bevat de clausules "As is, where is" en "Milieu".
Voorbehouden
De verkoop is onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door de directie van de verkoper.
Bijlagen
Voor verdere onderliggende stukken kunt u contact met ons opnemen.
Aansprakelijkheid
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zowel de door ons verplicht afgesloten. Beroepsaansprakelijkheidverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verkopende partij. Als koper bent u De Heul Vastgoed derhalve geen courtage verschuldigd.
Alle door De Heul Vastgoed en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is.
Dit veelzijdige belegginsobject betreft een kantoor-/praktijkruimte t.p.v. de begane grond met twee bovenwoningen, biedt een totale oppervlakte van ca. 582 m².
Het pand bevindt zich op een perceel van ca. 550 m². Dit object biedt een uitstekende investeringsmogelijkheden met potentie voor de toekomst.
Locatie
Het pand is gelegen aan de 2e Industriestraat in Noord-Scharwoude, binnen een goed bereikbaar en rustig bedrijventerrein. Met een mix van woon- en werkfuncties in de nabije omgeving, biedt deze locatie volop mogelijkheden voor ondernemers en investeerders. Nabij het object is recent de nieuwbouwijk 'De Nieuwe Veiling' opgeleverd met ca. 240 woningen.
Adressen:
2e Industriestraat 17, 1723 LG Noord-Scharwoude (Bedrijfsruimte)
2e Industriestraat 17A, 1723 LG Noord-Scharwoude (Woning 1)
2e Industriestraat 17B, 1723 LG Noord-Scharwoude (Woning 2)
Indeling en metrages
Begane grond: ca. 195 m² BVO (bedrijfsruimte, exclusief centrale hal woningen)
1e verdieping: ca. 195 m² BVO (woning 1, exclusief balkon van ca. 11 m²)
2e verdieping: ca. 181 m² BVO (woning 2, deels schuine kap, exclusief terras van ca. 14 m²)
Centrale entree woningen: ca. 11 m² (inclusief meterkast)
Totaal: ca. 582 m² BVO (exclusief buitenruimtes)
Energielabels
Bedrijfspand (17): Energielabel A++
Woning 1 (17A): Energielabel A
Woning 2 (17B): Energielabel A
Huurgegevens
Bedrijfspand (17): Huur sinds 01-01-2021, met een onbepaalde looptijd (opzegging na 12 maanden).
Huidige huurprijs: ca. € 19.620,- per jaar, exclusief nutsvoorzieningen.
Woning 1 (17A): Huur sinds 01-02-2021, met een looptijd tot 28-02-2029.
Huidige huurprijs: ca. € 17.217,60 per jaar, exclusief nutsvoorzieningen.
Woning 2 (17B): Huur sinds 01-12-2017, met onbepaalde looptijd.
Huidige huurprijs: ca. € 10.560,- per jaar, exclusief nutsvoorzieningen.
Totale huurinkomsten: € 47.400,- per jaar.
Bij serieuze interesse kunnen huurovereenkomsten en bijbehorende facturen op verzoek ter inzage worden verstrekt.
Eigendomssituatie
Volledig eigendom.
Opleveringsniveau
“As is, where is”.
Vraagprijs
Op aanvraag beschikbaar.
Koopovereenkomst
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het NVM-model en bevat de clausules "As is, where is" en "Milieu".
Voorbehouden
De verkoop is onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door de directie van de verkoper.
Bijlagen
Voor verdere onderliggende stukken kunt u contact met ons opnemen.
Aansprakelijkheid
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zowel de door ons verplicht afgesloten. Beroepsaansprakelijkheidverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verkopende partij. Als koper bent u De Heul Vastgoed derhalve geen courtage verschuldigd.
Alle door De Heul Vastgoed en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
