Zwarteweg 35-37 2201 AA Noordwijk (ZH)

Unieke combinatie van een ruime en moderne bedrijfswoning met een courante en zeer functionele bedrijfsruimte beschikbaar op een riant perceel. Tevens bestaat er een mogelijkheid tot herontwikkeling van de hal.

Bedrijfsruimte
Het betreft hier een courante en functionele bedrijfsruimte van ca. 650 m² welke grotendeels is gelegen op de begane grond en deels op de 1e verdieping. De ruimte is door zijn vrije overspanning van ca. 19,5 meter en grotendeels vrije hoogte van ca. 6,4 meter flexibel in deelbaar naar uw eigen wensen. Daarnaast is de ruimte voorzien van onder andere een elektrisch bedienbare overheaddeur, aparte kantoorruimte, krachtstroom en royale parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bedrijfswoning
De bedrijfswoning is in opdracht van de huidige eigenaar gebouwd waarmee rekening is gehouden met functionaliteit en comfort. De woning is ruim opgezet en is zowel op de begane grond als de verdieping voorzien van veel raampartijen waardoor een lichte en prettige leefomgeving wordt gecreëerd. De woning is voorzien van luchtcirculatie waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden, een open haard welke met gas en hout gestookt kan worden en vloerverwarming ter plaatse van de begane grond en de badkamer.

De bedrijfswoning bestaat op de begane grond uit een moderne open keuken met eethoek, ruime woonkamer en garage. Via de trap is de eerste verdieping te bereiken waar zich 3 slaapkamers en een badkamer bevinden.

Locatie
Gelegen aan de rand van het zeer goed bereikbare ‘Bedrijvenpark ’s-Gravendijck’ aan de N206 (Leiden – Haarlem), in de nabijheid van de A4 en A44 (Amsterdam – Schiphol - Den Haag - Rotterdam). Tevens is het bedrijventerrein goed bereikbaar door middel van openbaar vervoer.

Ontwikkelpotentie
De gemeente Noordwijk heeft een omgevingsvergunning verleent voor het verbouwen en opsplitsen van de bedrijfshal in drie zelfstandige bedrijfsunits. De te realiseren units hebben een oppervlakte van totaal ca. 240 m² tot ca. 270 m², grotendeels gelegen op de begane grond en deels op de 1e verdieping. Indien u meer informatie over de ontwikkeling wenst te ontvangen vernemen wij dat uiteraard graag.

Oppervlak
Bedrijfsruimte
Totaal ca. 650 m² als volgt verdeeld:
Begane grond : ca. 560 m²
1e verdieping : ca. 90 m²

Bedrijfswoning
Totaal ca. 195 m² als volgt verdeeld:
Begane grond : ca. 120 m²
1e verdieping : ca. 75 m²

Wijze van oplevering
In huidige staat, onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte
- betonvloer;
- vloerverwarming;
- krachtstroom;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- bovenloopkraan;
- vrije hoogte van ca. 6,4 meter;
- vrije overspanning van ca. 19,5 meter;
- lichtstraat;
- kantoorruimte;
- pantry
- toilet.

Bedrijfswoning
De bedrijfswoning wordt opgeleverd in verhuurde staat (€ 1.250,- per maand) voor een periode van maximaal 5 jaar.

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse: ‘Bedrijventerrein - 3’ met functieaanduidingen ‘bedrijf tot en met categorie 3.2.’ en ‘bedrijfswoning’. Zie verder de bijlage voor het bestemmingsplan.

Voor nadere informatie verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Noordwijk.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Noordwijk
Sectie : H
Nummer : 1085 en 1086
Groot : 409 m² en 1.123 m²

Vraagprijs
€ 1.950.000 k.k.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Voor eigendomsoverdracht zal door en voor rekening van verkoper een energielabel voor de bedrijfswoning worden opgesteld.

Parkeervoorzieningen
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.

As is, where is
De onroerende zaak en de bovenloopkraan zullen worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering.