Omschrijving
UNIEK WOON- WERKOBJECT: Op een zichtlocatie langs de druk bereden Delfweg bevindt zich deze circa 195 m² bedrijfsruimte plus 355 m² woonruimte (bedrijfswoning). Het geheel is voorzien van een fors buitenterrein ten behoeve van laden & lossen alsmede parkeren (kaveloppervlakte 535 m²). De opvallend markante voorgevel van dit unieke object geeft een rijke uitstraling aan het geheel!
Bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte kent een oppervlakte van in totaal 195 m² en is middels een drietal elektrisch bedienbare overheaddeuren bereikbaar. De ruimte is voorzien van een toilet en is ingedeeld in een aantal ruimtes. Door het prima voorterrein en de drie overheaddeuren zijn de laad- en losmogelijkheden ronduit goed te noemen. Daarnaast is er ook nog voldoende ruimte op het buitenterrein om meerdere auto’s te parkeren.
Woongedeelte:
Conform het bestemmingsplan is er één bedrijfswoning op het perceel toegestaan. Mede door de zeer royale oppervlakte van het woongedeelte (circa 355 m²), het grote aantal kamers, de aanwezigheid van meerdere woonkamers, twee keukens en drie badkamers is het pand voor een bijzonder groot aantal personen bewoonbaar. In de praktijk is het pand de laatste decennia in twee delen bewoond geweest, t.w. de bovenwoning en de aangrenzende woning.
Bovenwoning:
De woning boven de bedrijfsruimte maakt een verzorgde indruk en is voorzien van een tweetal slaapkamers, een royale lichte woonkamer met complete open keuken en aansluitend nog een heerlijke eetkamer. Veder beschikt deze woning nog over een badkamer, apart toilet, behoorlijk veel bergruimte, een inloopkast en een balkon aan de voor-, zij- en achterkant. Middels een vlizotrap is de niet bevloerde zolderruimte (met een nokhoogte van 2,8 meter) bereikbaar waardoor het tot de mogelijkheden behoort om nog meer woonruimte toe te voegen.
Aangrenzende woning:
Deze woning biedt eveneens veel ruimte, is prima bewoonbaar maar qua afwerking wel gedateerd. Door de ligging met het vrije uitzicht over de bollenvelden, de markante voorgevel en de royale bouwhoogte biedt ook dit gedeelte van het object vele mogelijkheden. De aangrenzende woning beschikt op de begane grond over een woonkamer (met prachtig uitzicht), een open keuken , een toilet, een grote tussenruimte en een slaapkamer met naastgelegen doucheruimte. Vanuit de slaapkamer op de begane grond is ook het terras aan de achterzijde (zuid-west) toegankelijk. Op de eerste verdieping zijn een tweetal slaapkamers en een kleine werkkamer aanwezig alsmede een tweede douchegelegenheid. Middels een vaste trap is de ruime zolder (met stahoogte) bereikbaar.
Bestemming:
De bestemming ter plaatse van dit unieke woon- werkobject betreft ‘Bedrijf’. Dit betekent dat bedrijven tot en met categorie 3.1 uit de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten Algemeen' zich hier mag vestigen waarbij de woonruimte als bedrijfswoning in gebruik genomen mag worden. Ter informatie is het bestemmingsplan alsmede de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten Algemeen' als bijlagen bij deze brochure gevoegd.
Resumerend:
Bent u op zoek naar een centrale locatie waar u wonen en werken kunt combineren en waarbij parkeren en laden & lossen probleemloos gaat? Dan vormt dit unieke object op slechts 600 meter van de N206 en gelegen langs de druk bereden verbindingsweg naar Lisse een absolute kans! De markante uitstraling van het object en het heerlijk vrije uitzicht aan de voorzijde maakt het plaatje vervolgens af!
Bijzonderheden:
* De bovengelegen woonruimte is in eigentijdse staat, echter het aangrenzende gedeelte van de woonruimte dient aangepast te worden aan de eisen van de tijd.
* het perceel is 535 m², waarvan het onbebouwde gedeelte volledig aan de voorzijde is gelegen. Dit onbebouwde gedeelte is circa 185 m² groot.
* Vanaf het perceel heeft u een direct aansluiting op de Delfweg richting Lisse dan wel richting de N206.
* Als beperking op de bedrijfsbestemming geldt dat het op deze locatie niet is toegestaan om een verkooppunt voor motorbrandstoffen te vestigen. Eveneens is het niet toegestaan om motorbrandstoffen op te slaan op deze locatie of op welke manier dan ook te verhandelen.
* De koper is bij de aankoop van dit object 10,4% overdrachtsbelasting verschuldigd.
* Het object is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein 'Delfweg E.O.'
Bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte kent een oppervlakte van in totaal 195 m² en is middels een drietal elektrisch bedienbare overheaddeuren bereikbaar. De ruimte is voorzien van een toilet en is ingedeeld in een aantal ruimtes. Door het prima voorterrein en de drie overheaddeuren zijn de laad- en losmogelijkheden ronduit goed te noemen. Daarnaast is er ook nog voldoende ruimte op het buitenterrein om meerdere auto’s te parkeren.
Woongedeelte:
Conform het bestemmingsplan is er één bedrijfswoning op het perceel toegestaan. Mede door de zeer royale oppervlakte van het woongedeelte (circa 355 m²), het grote aantal kamers, de aanwezigheid van meerdere woonkamers, twee keukens en drie badkamers is het pand voor een bijzonder groot aantal personen bewoonbaar. In de praktijk is het pand de laatste decennia in twee delen bewoond geweest, t.w. de bovenwoning en de aangrenzende woning.
Bovenwoning:
De woning boven de bedrijfsruimte maakt een verzorgde indruk en is voorzien van een tweetal slaapkamers, een royale lichte woonkamer met complete open keuken en aansluitend nog een heerlijke eetkamer. Veder beschikt deze woning nog over een badkamer, apart toilet, behoorlijk veel bergruimte, een inloopkast en een balkon aan de voor-, zij- en achterkant. Middels een vlizotrap is de niet bevloerde zolderruimte (met een nokhoogte van 2,8 meter) bereikbaar waardoor het tot de mogelijkheden behoort om nog meer woonruimte toe te voegen.
Aangrenzende woning:
Deze woning biedt eveneens veel ruimte, is prima bewoonbaar maar qua afwerking wel gedateerd. Door de ligging met het vrije uitzicht over de bollenvelden, de markante voorgevel en de royale bouwhoogte biedt ook dit gedeelte van het object vele mogelijkheden. De aangrenzende woning beschikt op de begane grond over een woonkamer (met prachtig uitzicht), een open keuken , een toilet, een grote tussenruimte en een slaapkamer met naastgelegen doucheruimte. Vanuit de slaapkamer op de begane grond is ook het terras aan de achterzijde (zuid-west) toegankelijk. Op de eerste verdieping zijn een tweetal slaapkamers en een kleine werkkamer aanwezig alsmede een tweede douchegelegenheid. Middels een vaste trap is de ruime zolder (met stahoogte) bereikbaar.
Bestemming:
De bestemming ter plaatse van dit unieke woon- werkobject betreft ‘Bedrijf’. Dit betekent dat bedrijven tot en met categorie 3.1 uit de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten Algemeen' zich hier mag vestigen waarbij de woonruimte als bedrijfswoning in gebruik genomen mag worden. Ter informatie is het bestemmingsplan alsmede de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten Algemeen' als bijlagen bij deze brochure gevoegd.
Resumerend:
Bent u op zoek naar een centrale locatie waar u wonen en werken kunt combineren en waarbij parkeren en laden & lossen probleemloos gaat? Dan vormt dit unieke object op slechts 600 meter van de N206 en gelegen langs de druk bereden verbindingsweg naar Lisse een absolute kans! De markante uitstraling van het object en het heerlijk vrije uitzicht aan de voorzijde maakt het plaatje vervolgens af!
Bijzonderheden:
* De bovengelegen woonruimte is in eigentijdse staat, echter het aangrenzende gedeelte van de woonruimte dient aangepast te worden aan de eisen van de tijd.
* het perceel is 535 m², waarvan het onbebouwde gedeelte volledig aan de voorzijde is gelegen. Dit onbebouwde gedeelte is circa 185 m² groot.
* Vanaf het perceel heeft u een direct aansluiting op de Delfweg richting Lisse dan wel richting de N206.
* Als beperking op de bedrijfsbestemming geldt dat het op deze locatie niet is toegestaan om een verkooppunt voor motorbrandstoffen te vestigen. Eveneens is het niet toegestaan om motorbrandstoffen op te slaan op deze locatie of op welke manier dan ook te verhandelen.
* De koper is bij de aankoop van dit object 10,4% overdrachtsbelasting verschuldigd.
* Het object is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein 'Delfweg E.O.'
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
